Решение по делу № 2-542/2022 (2-3857/2021;) от 29.12.2021

79RS0002-01-2021-010488-02

Дело № 2-542/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2022 года                                                       г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Кривошеевой И.В.,

при секретаре Хабибулиной Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Буряк Ании Гибашевны, Буряк Светланы Викторовны к Удову Юрию Алексеевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Буряк А.Г., Буряк С.В. обратились в суд с иском к Удову Ю.А. о прекращении права пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что они являются собственниками квартиры по адресу: ЕАО, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 23.10.2021. Ответчик в данном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квартире нет.

Просят суд прекратить право ответчика на пользование жилым помещением, по адресу: ЕАО, <адрес>.

В судебном заседании стороны, третье лицо не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело без их участия. Ответчик направил в суд заявление о признании исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственность дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п. 3).

Согласно выписке из ЕГРН, истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, г. Биробиджан, ул. Советская, 70, корп. 2, кв. 85, на основании договора купли-продажи от 23.10.2021, заключенного с Филимоновой М.А., в п. 1.3 указанного договору определено, что состоящий на регистрационном учете в данной квартире Удов Ю.А. снимется с регистрационного учета в течение 45 дней с момента подписания договора.

В п.п.11.12 договора купли-продажи указанной выше квартиры, заключенного 05.10.2021 между Удовым Ю.А. и Филимоновой М.А., установлено, что Удов Ю.А. снимется с регистрационного учета по адресу: ЕАО, <адрес>, до 20.10.2021.

Согласно адресной справке, справке ООО УК «Домстройсервис» в указанной квартире зарегистрирован ответчик постоянно с 11.01.1997 до настоящего времени.

В соответствии с разъяснениями п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

- членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

- членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании из искового заявления, представленных доказательств, установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, а только состоит на регистрационном учете по месту жительства, вещей его в квартире нет.

Ответчик направил в суд заявление, согласно которому исковые требования признает в полном объеме.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Удов Ю.А., членом семьи собственников квартиры не является, у него отсутствуют какие-либо правовые основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением по адресу: ЕАО, <адрес>.

Суд считает, что прекращение права пользования Удовым Ю.А., жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>, не является произвольным, поскольку основано на законе, и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав истцов, являющихся собственниками данного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л:

Исковые требования Буряк Ании Гибашевны, Буряк Светланы Викторовны к Удову Юрию Алексеевичу о прекращении права пользования жилым помещением о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Удова Юрия Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Удова Юрия Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ЕАО, г. Биробиджан, ул. Советская, 70, корп. 2, кв. 85.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                     И.В. Кривошеева