Решение по делу № 2-1512/2016 от 03.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                 19 января 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Быкова А.И.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8/2017 по иску Быкова ФИО9 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Быков А.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что на основании Постановления от 28.05.1997 №47 Серноводской сельской администрации <адрес> «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома» он получил и оформил земельный участок в собственность, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, возле продовольственного магазина, было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, а также то, что площадь принадлежащего истцу участка при уточнении составила <данные изъяты>. С местоположением границ и площадью земельного участка истец согласен. В ходе проведения кадастровых работ на местности было установлено, что права смежных землепользователей не нарушены. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, возле продовольственного магазина, и установить границу вышеуказанного земельного участка, согласно координат точек, указанных в плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Быков А.И. исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в поселке Красноярка, возле продовольственного магазина, и установить границу вышеуказанного земельного участка, согласно плана установления границ земельного участка, составленного ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика – администрации муниципального района <адрес> по доверенности Пимкина О.Н. в судебное заседание не явилась, от нее поступил отзыв, из которого усматривается, что в удовлетворении заявленных требований не возражает и просит рассмотреть дело без их участия.

Третьи лица Титова В.Н., Реутов В.А. в судебное заседание не явились, от них поступили заявления, в которых они указывают, что исковые требования признают, спора относительно границ земельного участка между ними и истцом не имеется, и просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в заявлении просят рассмотреть дело без их участия, указывают, что иск поддерживают в части установления границ, в остальной части просят принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, из представленного отзыва усматривается, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № с декларированной площадью <данные изъяты> с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в поселке Красноярка возле продовольственного магазина. В ГКН содержатся сведения, что собственником данного земельного участка является Быков ФИО10, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. При внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, возле продовольственного магазина, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №. В ГКН содержатся сведения об учтенном земельном участке с кадастровым номером № с уточненной площадью <данные изъяты> с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под автомобильной дорогой общего пользования Серноводск - Красноярка, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, сельское поселение Серноводск. В ГКН содержатся сведения, что собственником данного земельного участка является Министерство транспорта и автомобильных дорог <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. Министерство транспорта и автомобильных дорог <адрес> является заинтересованным лицом по данному гражданскому делу, так как могут быть нарушены законные права и интересы по владению и распоряжению своим земельном участком. В удовлетворении заявленных требований Быкова А.И. просят отказать и рассмотреть дело без их участия.

Представители третьих лиц - администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, Министерства транспорта и автомобильных дорог <адрес> в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного заседания, о рассмотрении дела без их участия не просили, не известили о суд о причинах неявки.

Свидетель ФИО6 пояснил, что знает истца с ДД.ММ.ГГГГ. Быков А.И. получил участок лет восемь назад, очистил его от свалки, его участок огорожен забором, споров относительно границ не имеется.

Свидетель ФИО7 пояснил, что истец – его сосед, ему примерно десять лет назад выделили участок, который он очистил от свалки, вспахал и огородил забором. Быков сажает на этом участке овощи. Границы участка не менялись, споров не имеется.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленным в ст.12 ГК РФ способами, причем эта статья так же содержит указание на возможность применения иных способ в предусмотренных в законе. Признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что Быков А.И. является собственником земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в поселке Красноярка, возле продовольственного магазина, площадью <данные изъяты>., на основании постановления Серноводской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома», что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, при установленных обстоятельствах за истцом подлежит признание права собственности на указанный земельный участок.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что при уточнении границ земельного участка истца был использован правоустанавливающий документ - свидетельство о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, какие-либо графические материалы, определяющие местоположение границ земельного участка истца, отсутствуют. Согласно справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) сведения о границах отсутствуют, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акта согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, ФИО4, ФИО5, Министерства транспорта и автомобильных дорог <адрес>, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей, а также письменными отзывами третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Быкова ФИО11 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Признать за Быковым ФИО12 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в поселке Красноярка, возле продовольственного магазина.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> м., расположенного по адресу: <адрес>, в поселке Красноярка, возле продовольственного магазина, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

    Председательствующий судья:              И.А. Яковлев