Решение по делу № 2-709/2024 от 11.03.2024

Дело № 2-709/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 мая 2024 года Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Гуслиной Е.Н.

при секретаре Буслаевой О.С.,

помощник судьи Желаев А.М.,

рассмотрев в г. Северске Томской области в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Макарова М.С. к Ромашовой М.В., ООО «МКД-Северск» о разделе лицевых счетов, выдаче отдельных платежных документов,

установил:

Макаров М.С. обратился в суд с исковым заявлением к Ромашовой М.В., ООО «МКД-Северск», в котором просит определить порядок и размер участия Ромашовой М.В. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения - 59,5 кв. м, расположенной по [адрес], кадастровый номер **; обязать ООО «МКД-Северск» выдавать отдельные платежные документы ему и Ромашовой М.В. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно долям в праве собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований указал, что он и Ромашова М.В. являются сособственниками жилого помещения площадью 59,5 кв. м, расположенного по [адрес], с кадастровым номером **. Ему принадлежит доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, Ромашовой М.В. принадлежит также доли. Ромашова М.В. является членом его семьи и приходится ему матерью. При этом она не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги. Считает, что задолженность должна погасить Ромашова М.В., так как он недавно зарегистрировал право собственности на указанное жилое помещение. Он неоднократно обращался к Ромашовой М.В. с просьбой о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако она отвечала ему отказом. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между ними не достигнуто. ООО «МКД-Северск» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира. Его требование (претензию) от 29.02.2024 об определении порядка и размера участия члена его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с членом семьи (или бывшим членом семьи) соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ООО «МКД-Северск» оставило без ответа.

Истец Макаров М.С. извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители истца Лысенко Н.А., действующая на основании доверенности 77 АД 548069 от 20.02.2024 сроком на пять лет, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Макарова Г.П., действующая на основании доверенности 77 АГ 8388889 от 15.12.2021 сроком на пять лет, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Ромашова М.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ранее представила возражения на иск, в которых указала, что о том, что она является собственником доли в квартире по [адрес] узнала из искового заявления, так как свидетельство о праве на наследство нотариус ей еще не выдавал, право собственности она не регистрировала. В данной квартире она прописана, но фактически проживает несколько лет в [адрес]. Квартирой не пользуется, ключей от нее не имеет. Коммунальные услуги оплачивает по фактическому месту проживания в [адрес]. С момента совершеннолетия истец должен был оплачивать свою часть коммунальных услуг за вышеуказанную квартиру, так как в ней прописан, но этого никогда не делал. Услуги оплачивались в полном объеме через опекуна ее матери П., пока мама была жива. Она передавала денежные средства опекуну ее матери и последняя вносила их (за нее и сына). Поэтому задолженности по оплате коммунальных услуг не возникало. В **.**.**** года умерла ее мать Т., которая являлась единоличным собственником данной квартиры. После ее смерти в течение 6 месяцев она через опекуна П. продолжала вносить платежи в полном объеме, так как по истечении 6 месяцев должен был решиться вопрос о получении квартиры по наследству. Макаров М.С. в оплате участия не принимал, хотя знал, что по завещанию часть данной квартиры будет принадлежать ему. Считает, что Макаров М.С. должен возвратить ей денежные средства, которые оплачивались за него с момента его совершеннолетия, при жизни ее матери, и половину от оплат после ее смерти, которые производились в течение 6 месяцев. Оплаты производились ею через П. до апреля 2022 года. Оплачивать коммунальные услуги спустя 6 месяцев она перестала, так как фактически не проживает в указанной квартире, доступа в квартиру не имеет. Макаров М.С. обращался в суд с иском о лишении ее права наследования. До конца судебного разбирательства оплаты были прекращены, Макаров М.С. денежные средства не вносил. После окончания судебного разбирательства Макаров М.С. на контакт не выходил, предложений о погашении возникшей задолженности от него не поступало. В ноябре 2023 года ей звонил юрист управляющей компании «МКД-Северск», но Макаров М.С. ввел в заблуждение сотрудников управляющей компании, что она уже является собственником и должна погасить образовавшуюся задолженность, что не соответствовало действительности, поскольку судебное решение не было вынесено. Она объяснила, что пока идет суд она ничего оплачивать не будет, а Макаров М.С. уже по завещанию и поданному заявлению о принятии наследства нотариусу должен вносить платежи, обслуживая принадлежащее ему по завещанию имущество. Юрист сообщил ей, что платежи Макаровым М.С. не вносятся. Так как по настоящее время никаких документов, подтверждающих ее право собственности на доли в указанной квартире ею от нотариуса не получены и право собственности не зарегистрировано, считает невозможным определение порядка и размера участия ее в расходах на оплату коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение и определения приходящейся на нее доли в данном жилом помещении.

Представитель ответчика ООО «МКД-Северск», извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представитель Егоров Д.В., действующий на основании доверенности от 01.11.2023 сроком на один год, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, указал, что поскольку спорное жилое помещение находится в долевой собственности Макарова М.С. и Ромашовой М.В., ООО «МКД-Северск», как управляющая организация, вправе разделить лицевые счета с последующим выставлением отдельных платежных документов только на основании достигнутого между сособственниками соглашения. Учитывая то обстоятельство, что данное соглашение Макаровым М.С. и Ромашовой М.В. достигнуто не было, у ООО «МКД-Северск» отсутствует правомочие во внесудебном порядке произвести разделение данного лицевого счета. Со стороны ООО «МКД-Северск» какие-либо права, свободы или законные интересы истца нарушены не были, в связи с чем оно является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу. При вынесении судом решения об определении порядка и размера участия каждого из сособственников в расходах на оплату жилого помещения, вступления данного решения в законную силу и получения соответствующего заявления от истца ООО «МКД-Северск» произведет разделение лицевых счетов в соответствии с установленным порядком участия каждого из сособственников и выдачу отдельных платежных документов на каждого из сособственников.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, действующим законодательством Российской Федерации допускается определение доли участия каждого из сособственников во внесении платы за жилое помещение и уплате коммунальных услуг, если между ними не достигнуто соответствующее соглашение.

Заключение с каждым из сособственников отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, по существу является правовым последствием определения долей участия каждого из них в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Макаров М.С. и Ромашова М.В. зарегистрированы в жилом помещении по [адрес], что подтверждается справкой АО «ЕРКЦ» от 12.02.2024 № 2395 (л.д. 6).

20.02.2024 Макаровым М.С. в адрес ООО «МКД-Северск» направлено заявление о заключении двух отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты за коммунальные услуги и пользование жилым помещением по [адрес], и выдаче отдельных платежных документов ему и Ромашовой М.В. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности на квартиру.

Как следует из материалов дела, соглашение об участии в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не достигнуто, что явилось основанием для предъявления требований об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по [адрес], исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

Судом установлено, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит доли в жилом помещении, расположенном по [адрес], что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 14.02.2024 ** (л.д. 7), выпиской из ЕГРН от 19.02.2024 (л.д. 8-9) и выпиской из ЕГРН от 22.04.2024 № КУВИ-001/2024-112301512 (л.д. 53).

Пунктом 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

После смерти Т., приходящейся Ромашовой М.В. матерью, открылось наследство, состоящее из недвижимого имущества в виде квартиры по [адрес].

Решением Северского городского суда Томской области по делу № 2-1611/2023 от 29.11.2023 исковые требования Макарова М.С. к Ромашовой М.В. о признании последней недостойным наследником Т., **.**.**** г.р., оставлены без удовлетворения.

Нотариусом С. заведено наследственное дело **, открытое к имуществу Т., умершей **.**.****.

    11.02.2022 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Т., обратилась Ромашова М.В., что следует из заявления **, зарегистрированного нотариусом нотариального округа Новосибирска Г. в реестре за № **. Нотариусом Ромашовой М.В. разъяснено, что согласно п. 2 ст. 1157 ГК РФ она вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), когда наследник уже принял наследство. Также разъяснено, что настоящее заявление должно поступить нотариусу по месту открытия наследства в течение 6 месяцев с даты смерти.

    Каких-либо доказательств, подтверждающих, что Ромашова М.В. отказалась от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства, суду не представлено, ответчик на них не ссылается.

Таким образом, поскольку в соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании", получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, Ромашова М.В., как указано в отзыве, не получала свидетельство о праве на наследство, она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по [адрес], а довод ответчика Ромашовой М.В. о том, что определение порядка и размера ее участия в расходах на оплату коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение и определения приходящейся на нее доли в жилом помещении, поскольку ее право собственности в настоящее время не зарегистрировано, признается судом несостоятельным по вышеуказанным основаниям.

Как следует из договора № ** от 01.10.2020 управления многоквартирным домом по [адрес], управление общим имуществом многоквартирного дома по указанному адресу осуществляет ООО «МКД-Северск».

Согласно п. 3.1.7 договора ООО «МКД-Северск» обязано вести лицевой счет собственников, своевременно не позднее 1 числа каждого месяца предъявлять им к оплате единый платежный документ / счет по жилищно-коммунальным услугам через потовый ящик.

Из платежных документов для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг за декабрь 2023 года следует, что он представлен собственникам жилого помещения по [адрес] управляющей организацией ООО «МКД-Северск».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности определения порядка и размера участия Макарова М.С. и Ромашовой М.В. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по [адрес]: для Макарова М.С. – в размере доли, для Ромашовой М.В. - в размере доли.

Разрешая указанное требование, принимая во внимание, что требование об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворено, суд приходит к выводу о необходимости возложения на ООО «МКД-Северск» обязанности выдавать Макарову М.С., Ромашовой М.В. отдельные платежные документы для оплаты содержания жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по [адрес].

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, установлены статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Истцом Макаровым М.С. уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

С учетом изложенных обстоятельств, положений закона, с ответчиков в доход бюджета муниципального образования ЗАТО Северск Томской области подлежит взысканию государственная пошлина за требования неимущественного характера в сумме 300 руб., т.е. по 150 руб. с каждого в доход бюджета муниципального образования ЗАТО Северск Томской области.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Макарова М.С. к Ромашовой М.В., ООО «МКД-Северск» о разделе лицевых счетов, выдаче отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по [адрес], следующим образом:

- доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги отнести на Макарова М.С., **.**.**** года рождения (паспорт **);

- доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги отнести на Ромашову М.В., **.**.**** года рождения (паспорт **);

Возложить на ООО «МКД-Северск» (ИНН 7024045660) обязанность выдавать Макарову М.С. (паспорт **), Ромашовой М.В. (паспорт **) отдельные платежные документы для оплаты содержания жилья и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по [адрес].

Взыскать с Ромашовой М.В. (паспорт **) в доход бюджета муниципального образования «Городской округ ЗАТО Северск Томской области» государственную пошлину в размере 150 руб.

Взыскать с общества с ООО «МКД-Северск» (ИНН 7024045660) в доход бюджета муниципального образования «Городской округ ЗАТО Северск Томской области» государственную пошлину в размере 150 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий                           Е.Н. Гуслина

УИД 70RS0009-01-2024-000772-49