Решение по делу № 2-890/2024 от 30.01.2024

Дело № 2-890/2024г.

УИД 05RS0012-01-2024-000336-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дербент 18 сентября 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М., при секретаре судебного заседания Атавовой А.К., с участием представителя истца - Шабанова Р.С., представителей ответчика Ашурбековой Л.И. - адвоката Абдулкеримовой А.А. и Аллахкулиевой У.И., представляющей интересы по доверенности, ответчика Курбетова Н.Р., третьего лица Курбетовой И.А., помощника прокурора г. Дербента Саруханова Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбетовой Гюльзар Гаджибабаевны к Ашурбековой Лейле Идрисовне о выселении из жилого помещения по адресу: РД, <адрес изъят>, пом.61 и по встречному уточнённому иску Ашурбековой Лейлы Идрисовны к Курбетову Надиру Рафиковичу и Курбетовой Гюльзар Гаджибабаевне об обязании Курбетова Н.Р. заключить основной договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят> на условиях, согласованных в предварительном договоре купли-продажи от 05 июля 2021 года и об исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права на 1/2 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 77,67 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, за ответчиком Курбетовой Г.Г. за <номер изъят> от 27.12.2023г.,

установил:

Курбетова Г.Г. обратилась в Дербентский городской суд РД с иском к Ашурбековой Л.И. о выселении из жилого помещения по адресу: РД, <адрес изъят>, пом.61 в обоснование которого указала, что ей на основании решения Сосновоборского городского суда Ленинградской области от 20 июля 2023 года (вступило в законную силу 14 ноября 2023 года) по делу <номер изъят> принадлежит 1/2 в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <номер изъят>, расположенную по адресу: Дербент, <адрес изъят>, пом. 61. Её право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Республике Дагестан, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации <номер изъят> от 27 декабря 2023 года. При попытке вселиться в вышеуказанное жилое помещение было установлено, что в нем без каких-либо законных на то оснований проживает Ашурбекова Л.И.

Оснований для вселения Ашурбековой Л.И. в спорное жилое помещения, предусмотренных жилищным или гражданским законодательством не имелось, в связи с чем она подлежит выселению из принадлежащей истцу квартиры.

На основании вышеизложенного истец просит выселить Ашурбекову Лейлу Идрисовну из жилого помещения по адресу: <адрес изъят>, пом. 61.

Не согласившись с указанным иском, Ашурбекова Л.И. обратилась в суд со встречным иском к Курбетову Н.Р. и Курбетовой Г.Г. об обязании Курбетова Н.Р. заключить основной договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят> на условиях, согласованных в предварительном договоре купли-продажи от 05 июля 2021 года и об исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права на 1/2 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 77,67 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, за ответчиком Курбетовой Г.Г. за <номер изъят> от 27.12.2023г.

В обоснование своего иска Ашурбекова Л.И. указала, что в 2015 году Курбетов Н.Р. выставил квартиру на продажу после чего она с супругом захотели его приобрести. За несколько дней до заключения договора, Курбетова Г.Г. позвонила её маме и сказала: «Не берите эту квартиру, только им ничего не говорите». После этого разговора от покупки квартиры она отказалась.

Спустя несколько дней Курбетова Г.Г. сама пришла домой к её отцу и стала просить её купить у них квартиру, после отец уговорил её приобрести указанную квартиру.

В августе 2015 года ею были переданы ответчику Курбетову Н.Р денежные средства в размере 2 000 000 (два миллиона) рублей за квартиру, в присутствии Курбетовой Эльмиры Алибулатовны - мамы Курбетова Н.Р., и последний передал ей ключ от квартиры.

27 августа 2015 г. между ею, Ашурбековой Л.И. и ответчиком, Курбетовым Надиром Рафиковичем, был заключен Предварительна договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят> (далее - предварительный договор).

Согласно п. 1.6. предварительного договора стороны договорились о заключении Основного договора купли-продажи в срок до 01 июля 2021 г. включительно, по причине того, что 31 мая 2021 г. истекает срок погашения платежей по договору <номер изъят> целевого жилищного займа предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищной обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса на получение ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредитуя 29 мая 2012 г.

Согласно п. 1.4 предварительного договора стоимость договора определена 2 000 000 (два миллиона) рублей. Указанная сумма в размере два миллиона рубля была передана продавцу - ответчику до подписания договора.

Для подтверждения факта передачи денег был заключен договор займа от 27 августа 2015 г. на сумму 2 000 000 (два миллиона) рублей между нею и матерью Курбетова Н.Р. - Курбетовой Эльмирой Алибулатовной, также между ними был заключен договор залога земельного участка с жилым домом для обеспечения займа. Она полагала что, заключая указанные сделки с матерью продавца - Курбетова Н.Р юридически может себя обезопасить, поскольку и ответчики по иску, и Курбетова Э.А., гарантировали, что в будущем с ней будет заключен основной договор купли-продажи квартиры, после погашения ипотечного кредита и снятия ограничений с квартиры.

Однако, после передачи денежных средств, ответчики попросили оставить их жить в спорной квартире на некоторое время. Она удовлетворила их просьбу, оставила их жить в указанной квартире, где они проживали до конца мая 2016 года.

31 мая 2016 г., ответчик Курбетова Г.Г., сама пришла домой к её отцу и предала ему ключ от квартиры, в присутствии супруги её брата, и добровольно выселилась из спорной квартиры.

С момента передачи ключей Курбетовой Г.Г., она с семьей живёт в спорной квартире, её семья несет бремя содержания указанного жилья, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями.

В связи с тем, что сумма ипотеки не была погашена и обременения не были сняты, 05 июля 2021 года между нею Ашурбековой Л.И. и Курбетовым Н.Р., был заключен еще один предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>.

Указанным договором срок заключения Основного договора был установлен до 31 декабря 2023 г.

Несмотря на то, что срок наступил, основной договор на условиях, согласованных в предварительном договоре, до сих пор не заключен. Она обращалась к ответчику с просьбой заключить с ней основной договор, однако ответчик от заключения договора уклоняется.

13 сентября 2024 года Ашурбекова Л.И. уточнила своё исковое заявление в котором указала, что Курбетова Г.Г. в 2015 году добровольно выселилась из спорной квартиры. Сама Курбетова Г.Г. подтвердила, что ей было известно, что в спорной квартире проживала Ашурбекова Л.И. с семьей. С указанного времени истица в спорной квартире не появлялась, на право проживания и право использования спорной квартирой, никогда не претендовала и никогда не пользовалась спорной квартирой. В связи с этим, Ашурбекова Л.И. считает, что о нарушении своего права истица знала с 2015- 2016 г., когда она выселилась добровольно из спорной квартиры. Кроме того, с указанного периода она никогда не претендовала, не пользовалась, и не имела возможности пользоваться спорным имуществом с указанного периода. Представитель истицы Курбетовой Г.Г. - Козлов В.Т. также подтвердил, что она добровольно выселилась из квартиры и поселилась в съемную квартиру.

Таким образом, право истицы Курбетовой Г.Г. на оспаривание предварительного договора отпало в 2017 году, так как она сама добровольно выселилась из квартиры, ни разу в ней не появлялась. Также ее представитель, в судебном заседании от 12.09.2024 г. сказал, что она не могла оспаривать продажу квартиры, пока жила с супругом.

Ашурбекова Л.И. считает, что к исковым требованиям Курбетовой Г.Г. подлежат применению сроки исковой давности, поскольку истцом пропущены сроки исковой давности для обращения в суд.

На основании изложенного, Ашурбекова Л.И. просит обязать ответчика Курбетова Надира Рафиковича заключить основной договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>, общей площадью 77,67 кв. метров, на условиях, согласованных в Предварительном договоре купли-продажи от 05 июля 2021 года, исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права на 1/2 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 77,67 кв. метров с кадастровым номером: <номер изъят>, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, за ответчиком Курбетовой Гюльзар Гаджибабаевной, за<номер изъят> от 27.12.2023 г.

Истец она же ответчик по встречному иску Курбетова Г.Г. и её представители Козлов В.Г., извещенные о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили суд заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель истца Курбетовой Г.Г. по доверенности Шабанов Р.С. в ходе судебного заседания поддержали требования иска по изложенным в нём основаниям, а удовлетворении встречных исковых требований просили отказать.

Ответчик, она же истец по встречному иску Ашурбекова Л.И., извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не вилась, уполномочила на представление своих интересов представителей.

Представители ответчика и истца по встречному иску Ашурбековой Л.И. - адвокат Абдулкеримова А.А. и Аллахкулиева У.М., в ходе судебного заседания поддержали требования встречного иска, с учетом уточнений, по изложенным в нём основаниям, а в удовлетворении исковых требований Курбетовой Г.Г. просили отказать.

Ответчик по встречному иску Курбетов Н.Р. в судебном заседании признал исковые требования Ашурбековой Л.И., в удовлетворении исковых требований Курбетовой Г.Г. просил отказать.

Третье лицо Курбетова Эльмира Алибулатовна в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований Курбетовой Г.Г. отказать, встречные исковые требования Ашурбековой Л.И. удовлетворить.

Помощник прокурора Саруханов Р.М. просил удовлетворить исковые требования Курбетовой Г.Г. со ссылкой на то обстоятельство, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят> как собственник имеет право выселить Ашурбекову Л.И. из указанного домовладения.

Третье лица - Управление Росрестра по Республике Дагестан, ФГКУ «Росвоенипотека», Дагестанского энергетического банка «Дагэнергобанк» (ООО), извещённые о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направили.

Суд, совещаясь на мете, определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст.35 Конституции РФ закреплено, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10. 1995 № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. По правилам, установленным ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены его семьи.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором п.45 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст.304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что истцу Курбетовой Г.Г. на основании решения Сосновоборского городского суда Ленинградской области от 20 июля 2023 года которое вступило в законную силу 14 ноября 2023 года, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <номер изъят>, расположенную по адресу: <адрес изъят>, пом. 61. На основании указанного решения, она зарегистрировала своё в Росреестра по <адрес изъят>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации <номер изъят> от 27 декабря 2023 года.

После получения права собственности Курбетова Г.Г. пожелала вселиться в указанную квартиру но не смогла ввиду того, что в данной квартире уже проживает Ашурбекова Л.И. ответчик по первоначальному иску.

Согласно той же выписки Ашурбекова Л.И. не является собственником жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: <адрес изъят>, пом. 61.

Судом, с учетом анализа и оценки представленных доказательств в соответствии со ст.67 ГПК РФ, установлено, что Курбетова Г.Г. является сособственником спорной квартиры, ответчик Ашурбекова Л.И., в настоящее время без каких-либо правовых оснований проживает в жилом помещении, и в добровольном порядке из жилого помещения не выселяется, при этом право собственности на жилое помещение у неё отсутствует, между истцом и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение относительно пользования спорным жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, ответчик Ашурбекова Л.И. в настоящее время утратила право пользования спорным жилым помещением по адресу : <адрес изъят>, пом. 61 и подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО14 показала, что она присутствовала когда Курбетова Г.Г. пришла с ключами от квартиры и при передачи денежных средств.

Данные свидетельские показания, в отсутствие иных письменных доказательств, не могут быть признаны достаточными и достоверными доказательствами, подтверждающими доводы ответчика Ашурбековой Л.И. осовершении ответчиком каких-либо действий, направленных на ее обман при отчуждении спорной квартиры. Суд считает, что в данном случае свидетельские показания ФИО14, не могут быть положены в основу судебного решения.

Что касается встречных исковых требований, Ашурбековой Л.И., а именно ею заявлено требование обязать ответчика, Курбетова Надира Рафиковича, заключить Основной договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>, общей площадью 77,67 кв. метров, на условиях, согласованных в Предварительном договоре купли-продажи от 05 июля 2021 г.

Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права на 1/2 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 77,67 кв. метров с кадастровым номером: <номер изъят> расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, за ответчиком Курбетовой Гюльзар Гаджибабаевной, за<номер изъят> от 27.12.2023 г.

Согласно ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества ( договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу положений ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; условия договора определяются по усмотрению сторон кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Таким образом, предметом предварительного договора является обязательство сторон по заключению будущего договора.

Согласно п. 4 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Установлено в суде и не оспаривалось сторонами, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.07.2012 года, Курбетов Н.Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>, которому присвоен кадастровый <номер изъят>.

27 августа 2015 г. между Ашурбековой Л.И. и Курбетовым Н.Р., был заключен Предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>.

Согласно п. 1.6. предварительного договора стороны договорились о заключении Основного договора купли-продажи в срок до 01 июля 2021г. включительно, по причине того, что 31 мая 2021 г. истекает срок погашения платежей по договору №<номер изъят> целевого жилищного займа предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищной обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса на получение ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредитуя ДД.ММ.ГГГГ

Как указывает Ашурбекова Л.И. в своём иске, для подтверждения факта передачи денег был заключен договор займа от 27 августа 2015 года на сумму 2 000 000 (два миллиона) рублей между ней и матерью Курбетова Н.Р. - Курбетовой Эльмирой Алибулатовной.

Согласно договору займа от 27.08.2015 года № 05А1328104 составленного нотариусом из которого следует, что денежные средства в сумме 2 00 000 рублей переданы Курбетовой Э.А. со сроком возврата до 01 июля 2021 года. В подтверждение данного договора между этими же сторонами был заключён договор залога земельного участка от 27.08.2015 года № <адрес изъят>5 между Курбетовой Э.А. - залогодатель и Ашурбековой Л.И. - залогополучатель, договор заключен с целью обеспечения договора займа, удостоверенного нотариусом <адрес изъят> ФИО15 на сумму 2 000 000 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что указанные договора не содержат сведений, что денежные средства переданы в подтверждение предварительного договора купли продажи квартиры, а потому не имеют никакого отношения к рассматриваемому делу.

05 июля 2021 года между Ашурбековой Л.И. и Курбетовым Н.Р., был заключен еще один предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>. Указанным договором срок заключения Основного договора был установлен до 31 декабря 2023 г.

Однако, в установленный срок основной договор купли-продажи недвижимого имущества квартиры между Ашурбековой Л.И. и Курбетовым Н.Р. заключен не был.

В соответствии с п. 5 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

Согласно п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Согласно п. 6 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В соответствии со ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Как следует из п. 3 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 г.N 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» не совершение ни одной из сторон действий, направленных на заключение основного договора, в течение срока, установленного для его заключения, свидетельствует об утрате интереса сторон в заключении основного договора, в силу чего по истечении указанного срока обязательство по заключению основного договора прекращается.
Из материалов дела следует, не усматривается, что Ашурбекова Л.И. в адрес Курбетова Н.Р. направляла претензию об исполнении взятых на себя обязательств по предварительному договору купли продажи квартиры расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>. Также сторонами по делу не представлено таких данных.

Также Ашурбековой Л.И. не представлено доказательств того, что ответчик Курбетов Н.Р. уклоняется от заключения основного договора купли продажи, в суде также не были подтверждены достаточными доказательствами. Не представлены ею в суд, что она не направила ответчику свое предложение, соответствующее требованиям Гражданского кодекса Российской Федерации об оферте.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в течение срока действия предварительного договора оферта сторонами не направлялась, предварительный договор не пролонгировался и основной договор заключен не был.
При указанных обстоятельствах исковое требование Ашурбековой Л.И. об обязании Курбетова Н.Р. заключить основной договор купли продажи квартиры удовлетворению не подлежит.

А потому не подлежит удовлетворению требование Ашурбековой Л.И. об исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права на 1/2 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 77,67 кв. метров с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, за ответчиком Курбетовой Гюльзар Гаджибабаевной за <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Курбетовой Гюльзар Гаджибабаевны удовлетворить.

Выселить Ашурбекову Лейлу Идрисовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, пом.61.

В удовлетворении встречных уточнённых исковых требований Ашурбековой Лейлы Идрисовны к Курбетову Надиру Рафиковичу и Курбетовой Гюльзар Гаджибабаевне об обязании Курбетова Н.Р. заключить основный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят> на условиях, согласованных в предварительном договоре купли-продажи от 05 июля 2021 года и об исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права на 1/2 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 77,67 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, за ответчиком Курбетовой Г.Г. за <номер изъят> от 27.12.2023г., отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22 сентября 2024 года.

З.М. Рамазанова