Решение по делу № 2-1988/2022 от 23.05.2022

6№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара               03 октября 2022 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Срыбной А.С.,

с участием представителя истца - Иванова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ломоносовой Ш. Г. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

Ломоносова Ш.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав, что она является членом СНТ «Энергетик», о чем свидетельствует справка о членстве СНТ «Энергетик». Ей принадлежит земельный участок по адресу: №. В Управление Росреестра по <адрес> истец за государственной регистрацией права собственности на земельный участок обратиться не может, поскольку отсутствует свидетельство о праве собственности на землю. Для уточнения границ земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру. По результатам геодезических работ была определена фактическая площадь земельного участка, составившая 642 кв.м. Таким образом, уточняемый земельный участок сформирован, определены его границы, споров по границам с правообладателями смежных земельных участков не имеется, участок расположен в массиве садово-дачного товарищества. Ссылаясь на изложенное, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 642 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в границах в соответствии с представленным каталогом координат.

Представитель истца Иванов Д.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, согласно которому против удовлетворения исковых требований возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Энергетик» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Первоначально землепользователем участка № была     К. без какого-либо оформления прав, Ломоносова Ш.Г. была принята в члены СНТ и за ней закреплен участок №.

Представитель третьего лица Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу п. 2.7 ст. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Судом установлено, что решением президиума Куйбышевского облисполкома от 03.10.1988 г. № 406-П произведён отвод земельного участка площадью 14,8 га для коллективного садоводства опытно-экспериментальному заводу.

На основании указанного решения 20.07.1990 г. было произведено установление границ по отводу земельного участка для коллективного садоводства опытно-экспериментального завода «Оргэнергострой» и выдан государственный акт на право бессрочного пользования землей.

Решением исполкома Красноярского районного совета народных депутатов № 388 от 20.12.1990 был утвержден устав садово-дачного товарищества «Энергетик» при опытно-экспериментальном заводе Московского института «Оргэнергострой».

Протоколом общего собрания членов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена новая редакция устава товарищества, в результате чего оно было переименовано в СНТ «Энергетик».

Протоколом общего собрания членов СНТ «Энергетик» от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена новая редакция устава СНТ «Энергетик».

Ломоносова Ш.Г. является членом СНТ «Энергетик» на основании протокола № общего собрания членов СНТ «Энергетик» от ДД.ММ.ГГГГ и за ней закреплен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 642 кв.м.

В ЕГРН и Государственном фонде данных сведения о принадлежности данного земельного участка кому-либо отсутствуют.

Согласно справке и заключению правления товарищества истец является членом товарищества, описание местоположения земельного участка, подготовленное гражданином, соответствует местоположению фактически используемого земельного участка, который расположен в пределах товарищества.

Из заключения кадастрового инженера Л. установлено, что границы участка определены вдоль проезда деревянными колышками, и забором смежного земельного участка. <адрес> данного земельного участка составляет 642 кв.м. Земельный участок входит в границы СНТ «Энергетик». Накладки и пересечения границ со смежными и ближайшими земельными участками по сведениям ЕГРН отсутствуют.

Границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно экспертному заключению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ испрашиваемого земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 642 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта, частично относится к землям лесного фонда и находится в квартале 55 Большецаревщинского участкового лесничества Красноярского лесничества.

В соответствии со статьей 19 Лесного кодекса РФ от 29.01.1997 № 22-ФЗ лесной фонд и расположенные на землях обороны леса находятся в федеральной собственности.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ) земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 10 Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» до 1 января 2023 года в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка, в случае одновременного соблюдения следующих условий: 1) земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до 8 августа 2008 года или образован из земельного участка, предоставленного до 8 августа 2008 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после 8 августа 2008 года; 2) смежным земельным участком является лесной участок.

Согласно ч. 1 ст. 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Как указывалось ранее, на основании решения президиума Куйбышевского облисполкома от 03.10.1988 г. № 406-П земельный участок площадью 14,8 га для коллективного садоводства опытно-экспериментальному заводу, при котором было образовано СНТ «Энергетик», то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с письмом Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по генеральному плану сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> земельный участок, занимаемый СНТ «Энергетик», в границы которого входит спорный земельный участок, входит в состав сельского поселения Курумоч и согласно правилам землепользования и застройки данного сельского поселения расположен в границах территориальной зоны «Сх3 Зона садоводства и огородничества», к основным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства которой относится «ведение садоводства».

Материалами дела не подтверждено фактическое использование спорного участка в качестве леса, участок истца образован из земельного участка, представленного в установленном порядке СДТ «Энергетик» для ведения садоводства до 08.08.2008 г., границы данного участка существуют на местности более 15 лет. Доказательств иного суду не представлено.

Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд Администрацией муниципального района <адрес> не представлено.

Также суду представлены Устав товарищества, свидетельства о государственной регистрации юридического лица и о постановке в налоговом органе, решение общего собрания об избрании председателя товарищества, план-схема массива товарищества с каталогом координат, выписка из ЕГРЮЛ.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива, несет расходы на его содержание, спорный участок входит в границы товарищества, что является основанием для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на земельный участок.

Допрошенный в судебном заседании свидетель П. пояснил, что имеет земельный участок № в СНТ «Энергетик» с ДД.ММ.ГГГГ г., у Ломоносовой земельный участок №. По состоянию на 2004 г. на месте ее земельного участка было поле, она начала пользоваться в ДД.ММ.ГГГГ г., когда вступила в члены СНТ. Ее земельный участок огорожен столбиками и сеткой-рабицей, с одной стороны у нее есть сосед-смежник, с другой - проезд, так было всегда. На ее земельном участке леса никогда не было, было поле.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что требования Ломоносовой Ш.Г. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ломоносовой Ш. Г. удовлетворить.

Признать за Ломоносовой Ш. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) право собственности на земельный участок, площадью 642 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии со следующими координатами:

Номер точки	Координаты
	X	Y
1	416685,64	1368319,99
2	416716,39	1368346,03
3	416710,04	1368352,77
4	416708,00	1368353,08
5	416704,74	1368350,57
6	416693,25	1368348,57
7	416692,22	1368349,78
8	416674,84	1368336,55
9	416674,80	1368336,40

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.10.2022 г.

Судья              /подпись/                                                                Е.А. Андреева