Решение по делу № 2-3888/2015 от 17.04.2015

Дело № 2-3888/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2015 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Мироновой Ю.В.,

при секретаре Симоновой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайленко Я. И. к Стрельникову В. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Михайленко Я.И. обратилась в суд с иском к Стрельникову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от /дата/. На момент приобретения спорной квартиры в ней был зарегистрирован ответчик. Ответчик не является членом семьи истца, добровольно с регистрационного учета не снимается, в квартире не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру не производит.

Истец Михайленко Я.И. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности ФИО в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, указала, что ранее квартира принадлежала ФИО, она в /дата/ зарегистрировала ответчика в ней, позже она квартиру продала ФИО, у которой ее приобрел Михайленко Я.И. Ответчик членом его семьи не является. Также пояснил, что просит признать ответчика прекратившим право пользования принадлежащей ей квартирой.

Ответчик Стрельников В.Н. в судебное заседание не явился, извещался судом в соответствии с требованиями ст.ст. 113, 116, 118 ГПК РФ, по месту регистрации не проживает, его место жительства неизвестно, в связи с чем, суд счел возможным в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначить адвоката в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика ФИО адвокат ФИО, назначенная судом по ст. 50 ГПК РФ, решение суда оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области по г.о. Химки в судебное заседание не явился, извещен, в связи с чем суд счел возможным в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что ФИО являлась собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора передачи № от /дата/.

/дата/ на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО, собственником квартиры по указанному адресу стала ФИО

Михайленко Я.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: : <адрес>, на основании договора купли-продажи от /дата/, заключенного с ФИО, право собственности зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/.

Из представленной выписки из домовой книги усматривается, что в квартире по указанному адресу зарегистрированы ФИО (бывший собственник квартиры) с /дата/, Михайленко Я.И. (истец) с /дата/, Стрельников В.Н. (ответчик) с /дата/.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 указанной статьи).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии Законом РФ от /дата/ № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

Как установлено в ходе рассмотрении настоящего спора Михайленко Я.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: : <адрес>, на основании договора купли-продажи от /дата/, в свою очередь ответчик Стрельников В.Н. был зарегистрирован по данному адресу с /дата/ прежним собственником жилого помещения.

Принимая во внимание, что Стрельников В.Н. членом семьи собственника указанной квартиры не является, каких-либо соглашений между ним и истцом о пользовании жилым помещением не заключалось, переход права собственности на квартиру к Михайленко Я.И. является основанием для прекращения права пользования ответчика данным жилым помещением, сохранение за ответчиком регистрации в вышеуказанной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением.

В указанной связи, суд приходит к выводу, что исковые требования Михайленко Я.И. о признании Стрельников В.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Михайленко Я. И. к Стрельникову В. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Стрельникова В. Н., /дата/ года рождения, паспорт серии №, выдан /дата/ ЩУФМС России по Московской области по г.о. Химки, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Стрельникова В. Н., /дата/ года рождения, паспорт серии №, выдан /дата/ ЩУФМС России по Московской области по г.о. Химки, с регистрационного учета по адресу: по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Миронова