Решение по делу № 2-280/2017 от 22.03.2017

Дело № 2-280/2017             

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой А.А.,

при секретаре Кашиной Т.Е.,

с участием:

истцов Волкова В.И., Волковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению Волкова В.И., Волковой Ю.Н. к Соколову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Волков В.И. и Волкова Ю.Н. обратились в суд с иском к Соколову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что истцы являются собственниками дома, расположенного по адресу: <адрес>. В доме кроме истцов зарегистрированы трое их несовершеннолетних детей и ответчик Соколов В.А. Ответчик в доме не проживает, его вещей в доме нет, расходов по содержанию дома ответчик не несет. Ответчик членом семьи истцов не является, в доме не проживает, не несет расходов по содержанию дома, в связи, с чем истцы полагают, что ответчик утратил право пользования жилым домом. Просит признать Соколова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Волков В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил суду, что дом по адресу: <адрес>, он с супругой Волковой Ю.Н. приобрел в общую долевую собственность в <ДД.ММ.ГГГГ> у ФИО 1 На момент приобретения дома, в нем никто не проживал, чужих вещей в доме не было. В доме на момент его приобретения супругами Волковыми был зарегистрирован, но не проживал отец продавца ответчик Соколов В.А. Продавец ФИО 1 попросил истцов не снимать ответчика Соколова В.А. с регистрационного учета из дома. В договоре было указано, что ответчик обязан сняться с регистрационного учета в срок до <ДД.ММ.ГГГГ>, однако ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в доме. С ответчиком истцы не знакомы, в доме ответчик не проживал, совместно в одном жилом помещении ответчик и истцы никогда не проживали, совместного хозяйства не вели, вещей ответчика в доме нет, членом семьи истцов ответчик не является, расходов по содержанию дома ответчик не несет. Препятствий в пользовании домом истцы ответчику не чинили, договора о пользовании домом не заключали. Из-за регистрации ответчика в доме истцы несут дополнительные расходы по оплате услуг по вывозу мусора и не могут оформить льготы, как многодетная семья. В настоящее время продавец умер, где фактически проживает ответчик истцам неизвестно.

Истец Волкова Ю.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила суду, что из-за регистрации ответчика в доме истцы не могут оформить льготы, как многодетная семья, поскольку не имеют сведения о доходах и фактическом местонахождении ответчика.

Ответчики Соколов В.А. в судебное заседание не явился. Суд откладывал рассмотрение дела, о чем надлежащим образом извещал ответчика, судом направлялись простой и заказной почтой судебные повестки по адресу регистрации ответчика, судебные повестки возвращались без вручения, в связи с истечением срока хранения. Суд действия ответчика расценивает в соответствии со ст. 10 ГК РФ как злоупотребление правом, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, ответчик должен добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ему процессуальными не только правами, но и обязанностями, в том числе сообщать об уважительной причине неявки в суд, представляя соответствующие доказательства. А потому, разрешая вопрос о рассмотрении дела при данной явке, основываясь на нормах п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; п. 12 Постановления Пленума ВС РФ № 5 от 10.10.2003 г. «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров РФ», на основании ст. 233 ГПК РФ, при отсутствии возражений истцов суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства

Суд, выслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству о заключении брака Волков В.И. и ФИО 2 <ДД.ММ.ГГГГ> заключили брак, жене присвоена фамилия «Волкова» (л.д. 26).

Согласно свидетельствам о рождении ФИО 3 родился <ДД.ММ.ГГГГ>, ФИО 4 родился <ДД.ММ.ГГГГ>, ФИО 5 родилась <ДД.ММ.ГГГГ>, их родителями являются Волков В.И. и Волкова Ю.Н. (л.д. 27-29).

Согласно договору купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО 1 продал, а Волков В.И. и Волкова Ю.Н. приобрели в общую долевую собственность (по 1/2 доли каждый) земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. Согласно домовой книге в жилом доме зарегистрирован Соколов В.А., который обязуется освободить отчуждаемый жилой дом и сняться с регистрационного учета в нем до <ДД.ММ.ГГГГ> Переход права собственности на земельный участок и жилой дом от продавца к покупателям зарегистрирован в установленном законом порядке <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 9-10, 11), о чем истцам <ДД.ММ.ГГГГ> выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 12-15), кроме того данные сведения подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 42).

Согласно домовой книге в доме по адресу: <адрес>, с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> был зарегистрирован бывший собственник ФИО 1, с <ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирован Соколов В.А., с <ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрированы собственники дома Волков В.И. и Волкова Ю.Н., с <ДД.ММ.ГГГГ> сыновья собственников ФИО 3 и ФИО 4., с <ДД.ММ.ГГГГ> дочь собственников ФИО 5 (л.д. 16-25).

Сведения о регистрации ответчика подтверждаются также адресными справками (л.д. 59, 62).

Согласно сообщению ОМВД России по Фурмановскому району в доме по адресу: <адрес>, проживают Волков В.И., Волкова Ю.Н. с тремя несовершеннолетними детьми. Соколов В.А. по данному адресу не проживал и не проживает (л.д. 64).

Согласно справке о судимостях в местах лишения свободы ответчик не находится (л.д. 49), исполнительных производств в отношении ответчика в производстве Фурмановского РОСП УФССП России по Ивановской области, не имеется (л.д. 60).

Из показаний свидетелей №1 и №2, допрошенных в судебном заседании следует, что в доме по адресу: <адрес>, проживают Волков В.И., Волкова Ю.Н. и трое их несовершеннолетних детей. Соколов В.А. по данному адресу не проживал и не проживает.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания являлась административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истцами Волковым В.И. и Волковой Ю.Н. заявлено требование о признании ответчика Соколова В.А. утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что до <ДД.ММ.ГГГГ> собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, являлся ФИО 1, в связи с заключением <ДД.ММ.ГГГГ> договора купли-продажи, <ДД.ММ.ГГГГ> право собственности на спорный жилой дом перешло в равных долях к Волкову В.И. и Волковой Ю.Н. С <ДД.ММ.ГГГГ> в доме зарегистрирован ответчик Соколов В.А.

Суд приходит к следующим выводам, с момента перехода права собственности (<ДД.ММ.ГГГГ>) на дом к Волкову В.И. и Волковой Ю.Н. ответчик Соколов В.А., являющийся членом семьи бывшего собственника дома, утратил свое право пользования домом и право на проживание в нем, согласно условиям договора купли-продажи Соколов В.А. должен быть сняться с регистрационного учета в доме в срок до <ДД.ММ.ГГГГ>, однако до настоящего времени ответчик сохраняет в нем регистрацию.

С <ДД.ММ.ГГГГ> собственниками дома являются истцы Волков В.И. и Волкова Ю.Н., их право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке. Регистрация в спорном доме ответчика лишает его собственников возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением. Как следует из пояснений истцов и допрошенных по делу свидетелей, сомневаться в показаниях которых у суда оснований не имеется, ответчик в доме не проживают, членом семьи собственников дома не является, расходов по содержанию дома не несет, вещей, принадлежащих ответчику, в доме не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Соколов В.А. право на жилплощадь и на проживание в доме по адресу: <адрес>, утратил, собственником дома, либо его доли не является, членом семьи собственников дома не является, поэтому его следует признать утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Волкова В.И., Волковой Ю.Н. удовлетворить.

Признать Соколова В.А., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: _________________

Мотивированное решение в окончательной форме составлено <ДД.ММ.ГГГГ>