Решение по делу № 2-520/2016 от 25.07.2016

Дело № Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 23 августа 2016 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

судьи Тамаева А.Ф.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (по доверенности) ФИО6,

представителя ФИО2 (по доверенности) ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в интересах ФИО2 к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> об обязании заключения договора аренды на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующий в интересах ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> об обязании заключить договор аренды на земельный участок, общей площадью 0,06 га, ранее находившийся в пользовании ГУПП ГНЭПП «Плодсемэлита», <адрес> №(6).

Как утверждает истец, его доверительнице, ФИО2, на основании распоряжения Мэрии <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка», ФИО4 <адрес> (ныне Мэрия <адрес>), на ряду с другими физическими лицами, выделен земельный участок площадью 0,06 га, размером 24,0 х 25,0 метров, под строительство индивидуального жилого дома, расположенный на землях, находившихся ранее в пользовании ГУПП ГНЭПП «Плодсемэлита», <адрес> (категории «земли поселений), №(6) по прилагаемой к распоряжению схеме, как нуждающейся в жилье.

Согласно распоряжению, за ней закреплен указанный земельный участок, и на районные службы инженерных сетей «Горводоканал», «Госпожнадзор», «Горсэс» возложены обязанности предоставить необходимые технические условия на подключение объекта к инженерным коммуникациям.

С момента передачи земельного участка по настоящее время, его доверительница пользуется им, добросовестно владеет указанным объектом недвижимости на праве аренды, огородила его, каких-либо споров по поводу земельного участка не имеет, однако, не может начать строительство жилого дома, так как ей не выдают разрешение на строительство из-за отсутствия договора аренды земельного участка.

Некоторые землепользователи, земельные участки которых расположены неподалеку заключили договора аренды, и зарегистрировали свое право в установленном законом порядке. ФИО2 не знала, что необходимо заключать договор аренды, но узнав об этом от своих соседей, обратилась в Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> для заключения договора аренды земельного участка, однако ей отказали в заключении договора с ссылкой на то, что распоряжение о предоставлении земельного участка отменено. Таким образом, права его доверительницы нарушены, так как после предоставления ей земельного участка у нее уже возникло право, и отмена распоряжения в одностороннем порядке не может иметь законных правовых последствий.

Все требования, предусмотренные земельным законодательством были выполнены и Мэрией <адрес> было принято решение о предоставлении в аренду земельного участка, о чем и было издано вышеуказанное распоряжение о предоставлении в аренду земельного участка моей доверительнице.

На руках у его доверительницы имеется распоряжение о предоставлении земельного участка в аренду для строительства индивидуального жилого дома, которое отменено незаконно, в одностороннем порядке в 2014 году распоряжением Мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отмене распоряжений ФИО4 <адрес> о предоставлении земельных участков».

Считает, что действиями КИЗО Мэрии <адрес> нарушаются права его доверительницы, выразившиеся в не оформлении в течение длительного времени договора аренды земельного участка.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 (по доверенности) ФИО1, поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик - представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (по доверенности) ФИО6, в судебном заседании с требованиями истца не согласилась, вопрос об удовлетворении иска оставляет на усмотрение суда.

Истица – ФИО2, надлежащим образом извещенная о дне и месте слушания дела, в суд не явилась, и о причинах неявки не сообщила.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, в связи с чем, суд рассмотрел и разрешил дело в отсутствие истицы ФИО2, надлежаще извещенной о дне слушания дела, признав причины ее неявки неуважительными.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы сторон, дав оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к выводу, что иск ФИО1, действующего в интересах ФИО2 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании распоряжения Мэрии <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка», ФИО4 <адрес> (ныне Мэрия <адрес>), на ряду с другими физическими лицами, выделен земельный участок площадью 0,06га, размером 24,0 х 25,0 метров, под строительство индивидуального жилого дома, расположенный на землях, находившихся ранее в пользовании ГУПП ГНЭПП «Плодсемэлита», <адрес> (категории «земли поселений), №(6).

Из распоряжения Мэрии за № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка» усматривается, что Абдулхановой ФИО3 <адрес>, на ряду с другими физическими лицами, выделен земельный участок площадью 0,06га, размером 24,0 х 25,0 метров, под строительство индивидуального жилого дома, расположенный на землях, находившихся ранее в пользовании ГУПП ГНЭПП «Плодсемэлита», <адрес> (категории «земли поселений), №(6).

Из справки за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате военных действий на территории ЧР архив Бюро технической инвентаризации <адрес> полностью уничтожен /сгорел/. По данным учета объектов недвижимости Отделения по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 не числится.

Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике видно, что ФИО2 принадлежит квартира расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3 ст.30.1 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте соответственно уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти, субъекта Российской Федерации, муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".

В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом настоящего пункта, Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанными гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.

В силу п.п. 3 п. 7 ст, 30 Земельного кодекса РФ (утратила силу с ДД.ММ.ГГГГ), решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка является основанием для заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации этого договора при передаче земельного участка.

В соответствии с п.4 ст.34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) в случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона органом государственной власти или органом местного самоуправления в соответствии с пунктом 3 статьи 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона) опубликовано сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства, предоставление такого земельного участка осуществляется в соответствии со статьей 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2, как установлено по делу, был выделен земельный участок, общей площадью 0,06 га, ранее находившийся в пользовании ГУПП ГНЭПП «Плодсемэлита», <адрес> №(6). Нарушений законодательства при этом допущено не было. Следовательно распоряжения Мэрии за № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка» является основанием для заключения договора аренды земельного участка и его государственной регистрации.

Оценивая представленные доказательства, в их совокупности, суд приходит к мнению о том, что требования истицы обоснованны, законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, действующего в интересах ФИО2 к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> об обязании заключении договора аренды на земельный участок, удовлетворить.

Обязать Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> заключить с ФИО2 договор аренды на земельный участок площадью 0,06га, расположенный на землях, находившихся ранее в пользовании ГУПП ГНЭПП «Плодсемэлита», <адрес> №(6).

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чеченской Республики в течение одного месяца со дня его оглашения через Октябрьский районный суд <адрес>.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Судья /подпись/ А.Ф. Тамаев

Копия верна

Судья А.Ф. Тамаев