Решение по делу № 2-437/2022 от 21.03.2022

Дело № 2-437/2022

Уникальный идентификатор дела

44RS0026-01-2022-000620-28

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2022 года г. Кострома

Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Драничниковой И.Н., при секретаре Ковалевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Губернская» к Озеровой Т.Н. о взыскании задолженности за жилищные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Губернская» обратилась в суд с иском к ФИО2, обосновывая свои требования тем, что на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 20.08.2020, управление многоквартирным домом №А по <адрес> осуществляет ООО «УК «Губернская». Собственником нежилых помещений № 53 и № 54 в данном доме являлась Озерова Т.Н. В связи с уклонением от обязанности по оплате оказанных управляющей компанией услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, за период с 01.07.2021 по 31.01.2022 образовалась задолженность в размере 84 140,91 руб. За период с 01.11.2021 по 31.01.2022 образовалась задолженность по взносам на капительный ремонт многоквартирного дома в размере 19 419,41 руб.

На этом основании, с учетом уточнения исковых требований, истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности за жилищные услуги за период с 01.07.2021 по 06.10.2021 в размере 38 386,87 руб., пени в размере 3 374,72 руб., расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ООО УК «Губернская» Иванова Л.В. в судебном заседании уточненные требования поддержала.

Ответчик Озерова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом заказной корреспонденцией по адресу регистрации и места жительства. Причины неявки ответчика суду не известны, документы, подтверждающие их уважительность, не представлены, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в его отсутствии не заявлено. Судебная корреспонденция ответчику направлялась по адресу места регистрации и жительства, ожидала получения, но в связи с истечением срока хранения была возвращена почтой. Мер к получению корреспонденции и явке в судебное заседание ответчик не принял, ввиду чего корреспонденция не была вручена по обстоятельствам, зависящим именно от получателя.

Третье лицо Фролов А.В., будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Учитывая положения ст. 117 ГПК РФ, в соответствии с которыми адресат, отказавшийся принять судебное извещение, считается извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, положения ст. 233 ГПК РФ, согласно которым, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, данное дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в данном доме.

Согласно ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. По общему правилу, установленному ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания ст. 39 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, следует, что собственник отдельного помещения в многоквартирном доме обязан нести часть расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, пропорциональную доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, принадлежащей данному собственнику.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как указано в ст. 153, 154, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений.

Судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>А, от 16.08.2020 управляющей организацией утверждено ООО «УК «Губернская». Копии протоколов общих собраний, договора управления представлены истцом в материалы дела.

Согласно выпискам из ЕГРН, собственником нежилых помещений № 53 (общей площадью 466,2 кв. м) и № 54 (общей площадью 276,7 кв.м.) в многоквартирном доме по адресу: <адрес>А, до 07.10.2021 являлась Озерова Т.Н., которая впоследствии произвела отчуждение недвижимого имущества в пользу Фролова А.В.

Суду истцом представлен расчет задолженности, который ответчиком не оспаривается, принимается судом. Доказательств оплаты услуг, в материалы дела не представлено.

Оценивая все представленные доказательства, учитывая их непредставление ответчиком в состязательном процессе, суд полагает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом положений ст. 98 ГПК Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, исходя из размера уточненных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования удовлетворить, взыскать с Озеровой Т.Н. (ИНН №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Губернская» (ОГРН 1184401003819) задолженность по оплате жилищных услуг в размере 38 386,87 руб., пени в размере 3 374,72 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 452,85 руб., а всего 43 214,44 руб. (Сорок три тысячи двести четырнадцать руб. 44 коп.).

Копию заочного решения направить ответчику, разъяснив, что он вправе подать в Димитровский районный суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Н. Драничникова