Решение по делу № 2-5355/2022 от 16.08.2022

2-5355/2022

22RS0068-01-2022-005819-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2022 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего          Аникиной Л.А.

при секретаре Синкиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шестаковой Елены Владимировны, Червонной Екатерины Григорьевны к администрации г. Барнаула, комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула, Алтайкрайимуществу о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шестакова Е.В., Червонная Е.Г. обратились в суд с указанным иском к ответчикам.

В обоснование требований указано, что истцам на праве долевой собственности принадлежит ? доли в собственности жилого дома, расположенного по адресу: ...., а именно ФИО1 принадлежит 1/8 доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.12.2021, Шестаковой Е.В. принадлежит 3/8 доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.12.2021. Право собственности на земельный участок, на котором расположен жилом дом, по вышеуказанному адресу, не зарегистрировано. Истцы не смогли вступить в наследство на ? доли в праве собственности на земельный участок, так как наследодатель ФИО15 при жизни не оформил права на земельный участок. Жилой дом расположен на земельном участке, который предоставлен, в том числе ФИО4, Червонной Е.Г., ФИО5, в общую долевую собственность на основании договора передачи земельного участка в собственность №3160 от 01.12.2008. При этом, Червонная Е.Г., ФИО4, ФИО5 не зарегистрировали свои права в установленном порядке. 21.08.2013 ФИО5, ФИО1 подарили ФИО4 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..... В договоре дарения указано, что отчуждаемый жилой дом расположен на земельном участке, права на который не подтверждены надлежащим образом. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно завещанию от 01.06.2021 ФИО4 завещал долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: .... Шестаковой Е.В.

По таким основаниям, просят признать за ФИО1 право на 1/8 долю, за ФИО2 право на 3/8 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., кадастровый №.

В судебном заседании представитель истцов Шумилова Т.Д. на исковых требованиях настаивала, по доводам, изложенным в иске.

Остальные участвующие в деле лица в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежаще.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доводы иска, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 1110, 1112, 1113, 1116 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу положений ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно договору о передаче земельного участка в собственность от 08.12.2008 №3160 Главное управление имущественных отношений Алтайского края передает в общую долевую собственность граждан земельный участок с кадастровым номером 22:63:050332:15, общей площадью – 0,0468 га, расположенный по адресу: ...., а граждане принимают в общую долевую собственность участок, пропорционально долям в праве собственности на строение, в том числе: ФИО6 – 1/8 долю за плату; ФИО7 – 3/8 доли за плату; ФИО1 – 1/6 долю безвозмездно; ФИО4 – 1/6 долю безвозмездно; ФИО5 – 1/6 долю безвозмездно (п. 1.1 договора).

Земельный участок на имя Червонной Н.Г., ФИО5, ФИО4 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... не зарегистрирован.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО1 подарили ФИО4 1/3 долю в праве собственности (по 1/6 доле в праве собственности каждый) на жилой дом, расположенный по адресу: ..... Указано, что жилой дома расположен на земельном участке, права дарителя на который не подтверждены землеотводными документами.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-ТО №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-ТО №.

21.12.2021 Червонной Е.Г. было получено свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу ..... Указанное свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности Червонной Е.Г. на 1/8 долю на жилой дом.

21.12.2021 Шестаковой Е.В. было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу .....

В настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: ...., принадлежит на праве общей долевой собственности Червонной Е.Г. 1/8 доли, Шестаковой Е.В. 3/8 доли, ФИО10 ? доли, что подтверждается выпиской ЕГРН от 02.09.2022.

Согласно выписке ЕГРН от 02.09.2022 ФИО10 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли на земельный участок, расположенный по адресу: ...., кадастровый №.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с частью 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

По смыслу вышеприведенных норм, судьба строения неразрывно связана с земельным участком исключительно той площадью, которую непосредственно занимает строение, и наоборот. При этом земельный участок, предоставляемый владельцу объекта недвижимости в установленном законом порядке, является самостоятельным объектом гражданских прав.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Суд полагает, что право собственности Обидина В.Н. на 1/2 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный в .... никем не оспорено. То обстоятельство, что наследодатель не успел зарегистрировать свое право собственности на земельный участок при жизни, не должно умалять права наследников на оформление этого имущества в порядке наследования.

Кроме того, суд учитывает, что истцы получили в наследство долю в праве собственности на жилой дом, который располагается на земельном участке по этому же адресу.

С учётом установленных по делу обстоятельств, суд признаёт за Червонной Е.Г. право собственности на 1/8 долю, за Шестаковой Е.В. право собственности на 3/8 доли в праве собственности на земельный участок по .... в ...., в порядке наследования.

Ответчиком по делу является Алтайкрайимущество, остальные ответчики привлечены к участию в деле по инициативе суда, однако данное обстоятельно не влияет на удовлетворение иска о признании права общей долевой собственности истцов на спорный объект недвижимости.

На основании ст.98 ГПК РФ судебные расходы истцам не возмещаются, поскольку иск носит правообразующий характер.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Червонной Екатериной Григорьевной право на 1/8 долю в праве собственности на земельный участок по адресу .....

Признать за Шестаковой Еленой Владимировной право на 3/8 доли в праве собственности на земельный участок по адресу .....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Аникина

Верно:

Судья Л.А. Аникина

Секретарь А.А. Синкина