Решение по делу № 2-149/2018 от 21.12.2017

Дело № 2-149/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2018 года город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,

при секретаре Царегородцевой А.В.,

с участием представителя истца Атангуловой А.М., представителя ответчика МКУ КУИ администрации <данные изъяты> Антиповой И.А., представителя администрации <данные изъяты> Кудабаевой Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства <данные изъяты> к администрации <данные изъяты>, муниципальному казенному учреждению Комитет по управлению имуществом администрации <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства (далее – МУП ЖКХ) обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу умершей 05 апреля 2016 года Ногиновой Н.А., которая является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Указывает, что Ногинова Н.А. не в полном объеме и нерегулярно исполняла взятые на себя обязательства по оплате коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.01.2016 г. по 01.12.2017 г. в размере 33479 руб. 35 коп., пени за период с 29.01.2016 г. по 28.11.2017 г. – 5010 руб. 38 коп.

Просит взыскать солидарно с наследников Ногиновой Н.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2016 года по 01 декабря 2017 года в размере 33479 руб. 35 коп., пени за период с 29 января 2016 года по 28 ноября 2017 года – 5010 руб. 38 коп., а также расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд – 677 руб. 35 коп.

Определением суда от 26 декабря 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация <данные изъяты>.

Определением суда от 13 февраля 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено муниципальное казенное учреждение Комитет по управлению имуществом администрации <данные изъяты>.

Представитель истца Атангулова А.М. (доверенность) в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> Кудабаева Р.Х. (доверенность) в судебном заседании возражала против удовлетворения требований к администрации округа, поскольку в полномочия МКУ КУИ содержание муниципального имущества.

Представитель ответчика МКУ Комитет по управлению имуществом администрации <данные изъяты> – председатель Комитета Антипова И.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно требованиям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ наниматели и собственники помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения прав собственности на жилое помещение ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Ногинова Н.А., что подтверждается Выпиской из ЕГРП.

Факт наличия задолженности по оплате за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение за периоды с января 2016 по декабрь 2017 года подтвержден материалами дела: выпиской по лицевому счету, расчетом задолженности и пени по коммунальным услугам. Размер задолженности определен истцом с учетом тарифов, утвержденных администрацией <данные изъяты>.

Обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность по внесению данных платежей в размере 33479 руб. 35 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислена пеня, которая за период с 29 января 2016 года по 28 ноября 2017 года составила 5010 руб. 38 коп.

Согласно справке о смерти, выданной отделом ЗАГС администрации <данные изъяты> от 15 февраля 2018 года, Ногинова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 05 апреля 2016 года (акт о смерти № от 13 апреля 2016 года).

Из ответа нотариуса И.Ф.Р. следует, наследственное дело после смерти Ногиновой Н.А., умершей 05 апреля 2016 года не открывалось, никто из наследников с заявлением не обращался.

Согласно ответу ООО «Домоуправление-3» следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированным никто не значится. Собственником квартиры является Ногинова Н.А.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что с момента смерти наследодателя до настоящего времени наследники не объявились и о своих правах на наследственное имущество не заявляли, суд приходит к выводу о том, что имущество, оставшееся после смерти Ногиновой Н.А., является выморочным, жилое помещение перешло в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором эта квартира расположена – <данные изъяты>. При этом суд принимает во внимание, что наследник выморочного имущества считается принявшим наследство с момента его открытия независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности на жилое помещение.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований МУП ЖХК <данные изъяты> о взыскании с МКУ КУИ администрации <данные изъяты>, осуществляющей правомочия собственника муниципального имущества муниципального образования <данные изъяты>, задолженности по оплате коммунальных платежей в сумме 38489 руб. 73 коп.

Иск подлежал оплате государственной пошлиной в размере 1 354 руб. 69 коп. Суд удовлетворил ходатайство истца об освобождении его от уплаты 50 процентов госпошлины. В связи с этим, расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 677 руб. 35 коп., подлежат взысканию с ответчика МКУ КУИ в пользу истца по правилам ст. 98 ГПК РФ. На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ часть государственной пошлины в сумме 677 руб. 34 коп., от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с МКУ КУИ в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства <данные изъяты> к администрации <данные изъяты>, муниципальному казенному учреждению Комитет по управлению имуществом администрации <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального казенного учреждения Комитет по управлению имуществом администрации <данные изъяты> в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства <данные изъяты> задолженность, начисленную за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по оплате коммунальных услуг с 01 января 2016 года по 01 декабря 2017 года в размере 33479 руб. 35 коп., пени за период с 29 января 2016 года по 28 ноября 2017 года – 5010 руб. 38 коп., расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд – 677 руб. 35 коп.

Взыскать с муниципального казенного учреждения Комитет по управлению имуществом администрации <данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину – 677 руб. 34 коп.

В удовлетворении иска к администрации <данные изъяты> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Е.В. Шошолина

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2018 года.

Судья: Е.В. Шошолина