Решение по делу № 2-3047/2024 от 18.01.2024

54RS0№...-76

Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2024 года                               г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего                  Поповой М.В.

при секретаре                          Паршиной А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова С. А. к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Комаров С.А. обратился в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области, в котором просил признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м.

В обоснование заявленных требований указал, что является членом СНТ «Мечта» и владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м.

При обращении в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка, истцом получен отказ по причине отсутствия свободных земель в границах земельного участка №..., ранее предоставленного СНТ «Мечта».

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, администрация Новосибирского района Новосибирской области о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

-по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

В соответствии с п. 3,9,9.1 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, СНТ «Мечта» расположено на территории Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением №... администрации Новосибирского района институту «Сибгипроречтранс» для организации садоводческого товарищества «Мечта» было предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование 29 гектар, что подтверждается копией свидетельства №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ указанные 29 гектар были распределены следующим образом: собственность граждан 18 гектар и 11 гектар в совместно коллективную собственность (приложение №...).

Согласно заключению кадастрового инженера Гавриной Л.В. установлено, земельным участкам, вошедшим в 18 гектар (собственность граждан) были при внесении данных о них в сведения Росреестра присвоены индивидуальные кадастровые номера на каждый садовый участок. То есть указанные участки были поставлены на государственный кадастровый учет в «декларированных» границах (внесены как ранее учтенные) без уточнений границ (без межевания) с ориентировочной площадью согласно свидетельств о праве собственности 1993-х годов.

<адрес>ю 11 гектар (в него вошли дороги общества и земля под участками граждан, которые в 1990-х годах приватизировать участки не пожелали), предоставленный в совместно коллективную собственность, на государственный кадастровый учет поставлен не был. Кадастровый номер не получил

В соответствии со схемой расположения участков СНТ «Мечта» земельный участок №... находится в границах предоставленного СНТ «Мечта» земельного участка.

Истец принят в члены СНТ «Мечта» ДД.ММ.ГГГГ, в пользование ему предоставлен земельный участок №..., расположенный по адресу: <адрес> №... площадью 600 кв.м, что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Мечта» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных доказательств видно, что Комаров С.А. владеет земельным участком №..., общей площадью 600 кв.м., с 1996 года. Граница участка находится в границах СНТ «Мечта», расположение земельного участка соответствует схеме расположения земельных участков в СНТ «Мечта».

Таким образом, факт наличия спорного земельного участка в СНТ «Мечта» и факт владения его истцом объективно подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами.

Спорный земельный участок входит в границы СНТ «Мечта»; обременений и споров по границам участка не имеется.

Каких-либо претензий к Комарову С.А. по поводу владения и пользования им спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что Комаров С.А. является членом СНТ «Мечта», непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ним земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества, которое было создано в 1992 году, и которому земельный участок предоставлен в установленном законом порядке в постоянное бессрочное пользование до 2001 года. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что в спорных правоотношениях присутствует совокупность юридических фактов, требуемых для решения вопроса о передаче земельного участка члену садоводческого товарищества бесплатно.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что за истцом возможно признание права собственности на спорный земельный участок в порядке приватизации, поскольку спорный земельный участок образован из земельного участка СНТ «Места, предоставлен истцу как члену садоводческого товарищества, не является изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте, зарезервированным для муниципальных и государственных нужд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Комаровым С. А. (паспорт №...) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м., имеющий следующий координаты характерных точек границ:

X	Y
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - подпись                                    М.В. Попова

Подлинник решения находится в Новосибирском районном суде Новосибирской области в гражданском деле №...