Решение по делу № 2-1644/2019 от 25.02.2019

Дело № 2-1644/19 г. Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2018 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Галкиной Н.А.,

при секретаре Сметаниной А.А.,

с участием истца Сидорина И.В., представителя ответчика Сидориной Е.В. – Прокопова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидорина И.В. к Сидориной Е.В., ООО УО «Новострой» об определении размера и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании совершить определенные действия,

у с т а н о в и л:

Сидорин И.В. обратился в суд с иском к Сидориной Е.В. об определении размера и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании ООО УО «Новострой» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес> в г. Великом Новгороде. Требования мотивированы тем, что обозначенное жилое помещение находится в общей долевой собственности Сидорина И.В. и Сидориной Е.В. Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Определением суда к участию в деле в качестве третьи лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МУП «ИАЦ по ЖКХ», СНКО «Региональный фонд». Для дачи заключения к участию в деле привлечен Комитет по опеке и попечительству Администрации Великого Новгорода.

Ответчик Сидорина Е.В., представитель ответчика ООО УО «Новострой», представители третьих лиц МУП «ИАЦ по ЖКХ», СНКО «Региональный фонд», специалист Комитета по опеке и попечительству Администрации Великого Новгорода в суд не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании истец Сидорин И.В. требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Сидориной Е.В. – Прокопов А.А. полагал, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от 19.05.2011 истцу Сидорину И.В. и ответчику Сидориной Е.В. на праве общей долевой собственности (по ? доле в праве) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ

В квартире по обозначенному адресу с 25.09.2012 зарегистрированы по месту жительства Сидорин И.В., Сидорина Е.В., несовершеннолетняя С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением мирового судьи судебного участка №36 Новгородского судебного района Новгородской области от 24.10.2018 брак между Сидориным И.В. и Сидориной Е.В. расторгнут.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 8 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате между ответчиками, в общей долевой собственности которых находится указанное выше жилое помещение, не достигнуто, стороны перестали быть членами одной семьи, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом Сидориным И.В. требования частично и определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере по ? доли за каждым.

Между тем, по вопросу предоставления отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг истец Сидорин И.В. в ООО «УО «Новострой» не обращался, отказано ему в этом не было.

Поскольку нарушение прав истца со стороны ООО УО «Новострой» на дату рассмотрения дела отсутствует, оснований для возложения на данного ответчика обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, не имеется. В удовлетворении исковых требований истца к ООО УО «Новострой» следует отказать.

Приведенные ответчиком в ходе судебного разбирательства доводы судом отклоняются как несостоятельные.

На основании ст. 94, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика Сидориной Е.В. в пользу истца Сидорина И.В. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Сидорина И.В. удовлетворить частично.

Определить в отношении квартиры <адрес> порядок и размер участия Сидорина И.В. и Сидориной Е.В. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по ? доле за каждым.

Взыскать с Сидориной Е.В. в пользу Сидорина И.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес>, согласно установленным настоящим решением долям.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий                      Н.А. Галкина

Мотивированное решение составлено: 29 апреля 2019 года.