Решение от 27.12.2022 по делу № 2-685/2022 от 17.11.2022

У№

Дело № 2-685/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года       г. Усть-Катав

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Хлёскиной Ю.Р.,

при секретаре      Ивановой О.В.,

с участием истца     Седельниковой Л.Ю.,

представителя третьего лица Кравченко И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седельниковой Людмилы Юлаевны к администрации Усть-Катавского городского округа о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Седельникова Л.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области (далее администрация УКГО) о признании права собственности на гараж №, площадью 28,3 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указала, что с 2011 года является собственником гаража по адресу: <данные изъяты>. Право собственности своевременно не установила. 18 мая 2022 года она получила отказ Управления Росреестра об установлении права собственности на гараж, так как не оформлен земельный участок. Земельный участок, на котором расположен её гараж, предоставлен ПК «Автолюбитель-29» на основании договора аренды (л.д. 5).

Определением суда от 12 декабря 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен потребительский кооператив по эксплуатации гаражей для личного транспорта «Автолюбитель-29» (л.д.54).

В судебном заседании истец Седельникова Л.Ю. на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель третьего лица потребительского кооператива по эксплуатации гаражей для личного транспорта «Автолюбитель-29» Кравченко И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом (л.д. 57), заявлений и ходатайств в суд не представил.

Учитывая наличие сведений о надлежащем извещении представителя ответчика суд определил рассматривать дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, оценив показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Седельниковой Л.Ю. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Статьей 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации города Усть-Катава № от 19 сентября 2017 года земельный участок площадью 9 288 кв.м по адресу: <адрес>, передан в аренду потребительскому кооперативу по эксплуатации гаражей для личного транспорта «Автолюбитель-29» с 24 августа 2017 г. по 24 августа 2022 г., для эксплуатации личных гаражей (л.д.48).

В соответствии с Гражданским кодексом РФ (ст. 621 ГК РФ) и п. 6 пп. 6.4 договора аренды земельного участка № от 19.09.2017 года арендатор продолжает пользоваться участком после истечения срока договора, при отсутствии возражений со стороны арендодателя; договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (л.д. 41).

В ходе судебного заседания установлено, что Седельникова Л.Ю., будучи членом ПК «Автолюбитель-29», на земельном участке, который предоставлен кооперативу, построила нежилое здание - гараж №.

Согласно справки № председателя ПК «Автолюбитель-29» от 30 марта 2022 года Седельникова Л.Ю. является членом ПК «Автолюбитель-29» и владельцем капитального гаража №. Строительство гаража произведено в соответствии с планом застройки гаражно-строительного кооператива в 2011 году (л.д. 6).

Из представленного Списка членов Потребительского кооператива по эксплуатации гаражей для личного транспорта «Автолюбитель-29» следует, что Седельникова Л.Ю. числится в данном списке по номером 111 (л.д. 50-52).

30 марта 2022 года ПК «Автолюбитель-29» выразил своё согласие, как арендатор земельного участка, на образование земельного участка по адресу: <адрес> №, в результате раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка (л.д. 53).

Постановлением администрации Усть-Катавского городского округа № от 6 мая 2022 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Образован земельный участок из земель населенных пунктов с условным кадастровым номером №, площадью 31 кв.м. по адресу: <адрес> гараж №, в границах, указанных на схеме расположения земельного участка, путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 9 226 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 38).

Таким образом, Седельникова Л.Ю. вступила в члены кооператива с 2011 года, построила гараж, открыто им владела и пользовалась, несла бремя содержания.

Доводы истца подтверждаются показаниями свидетеля ФИО4, который в судебном заседании пояснил, что истцу в потребительском кооперативе «Автолюбитель-29» выделен земельный участок, на котором Седельникова Л.Ю. построила гараж, владеет и пользуется им.

Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований, его заинтересованности в исходе дела не установлено.

Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что признание права собственности Седельниковой Л.Ю. на гараж нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, напротив, установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом.

Из технического плана помещения следует, что общая площадь помещения - гаража № в Потребительском кооперативе по эксплуатации гаражей для личного транспорта «Автолюбитель-29» составляет 28,3 кв.м., правообладателем объекта недвижимости указана Седельникова Л.Ю. (л.д.11-29).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости спорный гараж расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, гараж №, с кадастровым номером № (л.д. 8-10).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что за Седельниковой Л.Ю. должно быть признано право собственности на спорный гараж, поскольку именно таким образом в силу положений статьи 12 ГК РФ может быть осуществлена защита её права.

Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц по поводу указанного гаража с 2011 года не поступало.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░ 7419000690) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 28,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.