Решение по делу № 2-2135/2024 (2-10527/2023;) от 29.06.2023

47RS0004-01-2023-007706-53

Дело №2-2135/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2024 года                                   г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Яковлевой Е.С.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Геолог» к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

СНТ «Геолог», с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, обратилось в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок площадью 24 000 +/- 152 кв.м., предоставленный для ведения садоводства из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 47:07:0000000:95819 по адресу: <адрес>, Куйвозовское с.п., массив Стеклянный, СНТ «Геолог».

В обоснование заявленных требований истец указал, что земельный участок площадью 12,9 га, на котором расположено садоводство, был предоставлен в коллективно-долевую собственностью для организации садоводческого товарищества.

Решением общего собрания членов садоводства от ДД.ММ.ГГГГ разрешен вопрос о прекращении общей коллективно-долевой собственности с последующим выделением долей членам садоводства, а также самому садоводству в качестве использования под нужды садоводства.

Решением общего собрания членов садоводства от ДД.ММ.ГГГГ разрешен вопрос о постановке на кадастровый учет и регистрации права на земельный участок, относящийся к землям общего пользования.

На основании данных решений садоводством проведено межевание участка с последующей постановкой земельного участка под общие нужды садоводства на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера.

Вместе с тем, управлением Росреестра по Ленинградской области истцу отказано в регистрации права в связи с тем, что правоустанавливающие документы не содержат сведения о конкретной площади испрашиваемого участка.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в связи с чем суд в силу положений ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что решением исполнительного комитета Всеволожского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № истребовано у исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов отвести Ленинградской комплексной геологический экспедиции под организацию коллективного садоводства 9 га земли Васкеловского парклесхоза (из состава <адрес> Стеклянного лесничества 1 группы) в постоянное пользование.

Актом исполнительного комитета Всеволожского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ на право пользования землей установлено, что за Ленинградской комплексной геологической экспедицией закреплены в бессрочное и бесплатное пользование 12,90 га.

Как следует из решения исполнительного комитета Всеволожского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение отвести Ленинградской поисково-съемочной экспедиции под расширение существующего коллективного садоводства 3,9 га земли в постоянное пользование, в том числе: 3,1 га Васкеловского парклесхоза (<адрес> Ореховского лесничества), 0,8 га (сенокос) совхоза «Пригородный».

Постановлением администрации Всеволожского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено перерегистрировать и предоставить СТ «Геолог» в коллективно-долевую собственность земельный участок площадью 12,9 га, находящийся в его пользовании.

Впоследствии изменена организационно-правовая форма товарищества на СНТ «Геолог».

Решением общего собрания членов садоводства от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о прекращении общей коллективно-долевой собственности с последующим выделением долей членам садоводства, а также самому садоводству в качестве использования под нужды садоводства.

Согласно пункту 2.1 статьи 123.13 Гражданского кодекса РФ имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с частью 4 статьи 24 Федерального закона № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Предоставление земельного участка общего назначения в указанном случае может осуществляться по заявлению лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества.

Решением общего собрания членов садоводства от ДД.ММ.ГГГГ разрешен вопрос о постановке на кадастровый учет и регистрации права на земельный участок, относящийся к землям общего пользования, после чего истцом осуществлены работы по межеванию с последующей постановкой земельного участка площадью 24 000 +/- 152 кв.м. под общие нужды садоводства на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 47:07:0000000:95819.

Таким образом, в настоящее время в фактическом владении и пользовании истца находятся земли общего пользования площадью 24 000 +/- 152 кв. м, куда входят проезды и дороги для обслуживания земельных участков, принадлежащих членам товарищества. При этом указанная территория товарищества сформирована в границах более 15 лет назад.

Из содержания части 16 статьи 54 Федерального закона № 217-ФЗ следует, что право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади этих участков.

При этом порядок предоставления в собственность земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", установлен в пунктах 2.8, 2.9 статьи 3 и предполагает обращение собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, или лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества, принятие решения исполнительным органом государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации

Исходя из вышеизложенных положений законодательства, земельный участок, закрепленный за садоводческим товариществом, не может принадлежать ему на праве собственности без решения общего собрания членов садоводства. В обратном случае граждане, являющиеся членами садоводческого товарищества, лишены возможности реализации прав, предусмотренных вышеуказанными положениями законодательства.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что испрашиваемый истцом земельный участок для общих нужд садоводства поставлен на кадастровый учет, протоколом общего собрания 2007 года установлено волеизъявление его членов о передаче участка общего назначения в собственность товарищества для целей его создания, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования СНТ «Геолог» удовлетворить.

Признать за СНТ «Геолог» (ИНН 4703024676, ОГРН 1044700563720) право собственности на земельный участок площадью 24 000 +/- 152 кв.м., предоставленный для ведения садоводства из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 47:07:0000000:95819 по адресу: <адрес>, Куйвозовское с.п., массив Стеклянный, СНТ «Геолог».

Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд Ленинградской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение суда в окончательно форме изготовлено 03.04.2024 года