Решение по делу № 2-1312/2016 от 17.02.2016

Дело 2-1312/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2016 года                          г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Индриковой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Андреевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой М.Н. к администрации г. Чебоксары, МБУ «Управление жилищным фондом г.Чебоксары о признании приватизации состоявшейся, признании право собственности по праву приватизации, включении <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в состав наследства,

у с т а н о в и л :

Яковлева М.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Чебоксары, МБУ «Управление жилищным фондом г.Чебоксары» о признании приватизации состоявшейся, признании право собственности по праву приватизации, включении <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в состав наследства квартиры <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Яковлева М.Н., действуя за себя и в интересах Яковлева Н.Н. обратилась в отдел приватизации жилищного фонда МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары» с заявлением о передаче квартиры в долевую собственность, однако из-за смерти Яковлева Н.Н. в установленный срок договор передачи спорной квартиры в собственность они не заключили. При жизни Яковлев Н.Н. не успел зарегистрировать право собственности на долю в квартире, то есть по независящим от нее причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. В настоящее время право собственности на жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

В судебном заседании истец Яковлева М.Н. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, и вновь привела их суду.

Представители ответчика администрации г. Чебоксары, МБУ «Управление жилищным фондом г.Чебоксары» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что решением исполкома райсовета депутатов трудящихся г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № квартира <адрес> предоставлена Яковлеву Н.Н. на состав семьи из 3 человек: Яковлев Н.Н., Яковлева Т.М.(умерла ДД.ММ.ГГГГ), Яковлева М.Н.

Ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде (включая ведомственный жилищный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как следует из представленной МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары» копии из выписки из лицевого счета на данную квартиру на момент подачи заявления о приватизации в ней были зарегистрированы Яковлева М.Н., Яковлев Н.Н.

Яковлев Н.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Согласно письму Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом правообладателем квартиры <адрес> является Муниципальное образование «г. Чебоксары»- столица Чувашской Республики», она числится в Едином реестре муниципальной собственности г. Чебоксары.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти и органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 432 договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Яковлев Н.Н. имел право приобрести в собственность спорное жилое помещение в долевую собственность, в связи с чем совместно с членами было достигнуто соглашение о приобретении жилого помещения в долевую собственность. О своем намерении приватизировать квартиру Яковлев Н.Н. и Яковлева М.Н. заявили в добровольном порядке, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, адресованным в МБУ «Управление жилфондом г. Чебоксары». Однако договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан и регистрация перехода права собственности в долевую собственность не состоялся ввиду смерти Яковлева Н.Н.

П. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определил, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ в МБУ «Управление жилфондом г. Чебоксары» поступило заявление от Яковлевой М.Н., действующей за себя и Яковлева Н.Н. о передаче жилого помещения в долевую собственность в порядке бесплатной приватизации жилья, заявление принято.

ДД.ММ.ГГГГ Яколвлев Н.Н. умер, не успев зарегистрировать право собственности на 1/2 долю. В связи с указанным обстоятельством вышеназванный договор на передачу жилого помещения в собственность им не подписан.

    Таким образом, Яковлев Н.Н. при жизни явно выразил свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, подал соответствующее действующему законодательству заявление, тем самым, реализовав гарантированное Конституцией РФ и ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на получение жилья в собственность.

Оформление приватизации спорного жилого помещения не было завершено до конца по не зависящим от воли Яковлева Н.Н. обстоятельствам. Договор передачи жилого помещении не подписан, в связи со смертью Яковлева Н.Н., что в силу абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Яковлев Н.Н. представил заявление о переходе к нему права общей долевой собственности на спорную квартиру в МУП БТИ, до смерти не отозвано заявление о приватизации вышеназванной квартиры, однако в установленный срок договор передачи указанной квартире по независящим от него причинам не получил.

Также от истца в судебном заседании не поступило желание отозвать заявление о приватизации и расторгнуть его.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает признать состоявшимся договор передачи квартиры <адрес> по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности за Яковлевой М.Н., Яковлевым Н.Н.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Также суд считает, удовлетворить исковые требования о включении в наследственную массу <данные изъяты> доли в праве на спорную квартиру, поскольку имеются все основания для включения указанной доли спорного жилого помещения в наследственную массу, так как наследодатель Яковлев Н.Н. совершил все необходимые для приватизации спорного жилого помещения действия, однако оформление приватизации не состоялась по не зависящим от него причинам.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать договор передачи квартиры <адрес> состоявшимся между администрацией г.Чебоксары и Яковлевой М.Н., действующей за себя и в интересах Яковлева Н.Н..

Признать за Яковлевой М.Н. право собственности по <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.

Включить <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти Яковлева Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 21 марта 2016 года.

Судья                      М.Ю. Индрикова