Решение по делу № 2-1557/2022 от 15.02.2022

Дело № 2-1557/2022                             Изготовлено 10.06.2022

76RS 0016-01-2022-000721-37

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2022 года Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе судьи Сибиренковой Н.А. при помощнике судьи Сутуловой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ТСЖ «Солнечный» к Крайнову Владиславу Владимировичу, Крайновой Юлии Валерьевне о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени, вносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Солнечный» обратилось в суд с иском к Крайнову В.В., Крайновой Ю.В., с учетом уточнения иска просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2019 по 28.02.2022 в сумме 259 496 руб. 77 коп., пени за несвоевременную оплату жилого помещения, коммунальных услуг за период с 12.03.2019 по 31.03.2022 - 54 086 руб. 25 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2019 по 28.02.2022 в сумме 12 090 руб. 26 коп., расходы по госпошлине – 8 508 руб. 00 коп., ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, своевременно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, тем самым не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, предусмотренные жилищным законодательством РФ, в том числе взносы на капитальный ремонт.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Грейцев Н.Ю. исковые требования поддержал по доводам иска, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, ранее Крайновой Ю.В., действующей в своих интересах и по доверенности от Крайнова В.В., заявлялось о пропуске истцом сроков исковой давности, об уменьшении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

Представитель третьего лица ООО «ЖЭУ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как следует из ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 31, 153, 154, 155, 157, 158 ЖК РФ собственники, обязаны своевременно вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. В состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг на сумму задолженности могут быть начислены пени.

В силу ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственниками помещений многоквартирного <адрес> для управления многоквартирным домом создано ТСЖ «Солнечный», которым заключен договор на техническое обслуживание и содержание общедомового имущества многоквартирного дома с ООО «ЖЭУ».

Согласно выпискам из ЕГРН и из домовой книги <адрес> принадлежит ответчикам на праве собственности солидарно, кроме ответчиков в квартире зарегистрированы их несовершеннолетние дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из сведений по лицевому счету по <адрес> усматривается, что за период с 01.02.2019 по 28.02.2022 по оплате за жилье и коммунальные услуги имеется задолженность в сумме 259 496 руб. 77 коп., на данную задолженность за период с 12.03.2019 по 31.03.2022 начислены пени в размере 54 086 руб. 25 коп., также имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2019 по 28.02.2022 в сумме 12 090 руб. 26 коп.

Доказательств отсутствия задолженности в указанном размере, контррасчет задолженности ответчиками не представлено.

Таким образом, суд установил, что ответчики в спорный период не исполняли обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности на лицевом счете.

По требованиям о взыскании задолженности за спорный период с учетом уточнения требований срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ, не истек.

Следовательно, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 259 496 руб. 77 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2019 по 28.02.2022 в сумме 12 090 руб. 26 коп.

Истцом на задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг начислены пени за период с 12.03.2019 по 31.03.2022.

Согласно представленному истцом расчету размер пени на задолженность за спорный период составляет 54 086 руб. 25 коп.

Как разъяснено в п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В данном случае при взыскании пени суд полагает необходимым учесть размер взыскиваемой задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, период допущенной ответчиками просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, наличие у ответчиков на иждивении троих несовершеннолетних детей.

С учетом изложенных обстоятельств, принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым снизить размер пени до 25 000 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 456 руб. 73 коп., рассчитанные исходя из уточненных требований.

В связи с уменьшением истцом размера исковых требований государственная пошлина в сумме 2 051 руб. 26 коп. подлежит возврату истцу в силу п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

Взыскать солидарно с Крайнова Владислава Владимировича, Крайновой Юлии Валерьевны в пользу ТСЖ «Солнечный» задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг за период с 01.02.2019 по 28.02.2022 в сумме 259 496 руб. 77 коп., пени за несвоевременную оплату жилого помещения, коммунальных услуг за период с 12.03.2019 по 31.03.2022 - 25 000 руб. 00 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2019 по 28.02.2022 в сумме 12 090 руб. 26 коп., расходы по госпошлине – 6 456 руб. 73 коп.

Возвратить ТСЖ «Солнечный» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 2 051 руб. (две тысячи пятьдесят один) руб. 26 коп. (платежное поручение № 86 от 10.06.2021).

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                  Н.А. Сибиренкова

Дело № 2-1557/2022                            

76RS 0016-01-2022-000721-37

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

09 июня 2022 года Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе судьи Сибиренковой Н.А. при помощнике судьи Сутуловой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ТСЖ «Солнечный» к Крайнову Владиславу Владимировичу, Крайновой Юлии Валерьевне о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени, вносов на капитальный ремонт,

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

    р е ш и л:

Взыскать солидарно с Крайнова Владислава Владимировича, Крайновой Юлии Валерьевны в пользу ТСЖ «Солнечный» задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг за период с 01.02.2019 по 28.02.2022 в сумме 259 496 руб. 77 коп., пени за несвоевременную оплату жилого помещения, коммунальных услуг за период с 12.03.2019 по 31.03.2022 - 25 000 руб. 00 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2019 по 28.02.2022 в сумме 12 090 руб. 26 коп., расходы по госпошлине – 6 456 руб. 73 коп.

Возвратить ТСЖ «Солнечный» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 2 051 руб. (две тысячи пятьдесят один) руб. 26 коп. (платежное поручение № 86 от 10.06.2021).

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                  Н.А. Сибиренкова