Решение по делу № 2-131/2015 от 24.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М РО С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р. п. Панино 07 мая 2015 года

Панинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Золотаревой В.А.,

с участием истца Андреевой Л.А., третьих лиц Андреева В.Н., Андреева В.В., Андреева С.В.

при секретаре Савиновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Андреевой Лидии Александровны к администрации Краснолимановского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области, администрации Панинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Андреева Л.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> вследствие приобретательной давности.

В судебном заседании истец требования поддержал, суду пояснил, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ней и АО «Лиман» она приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес> собственность. В последствии постановлением администрации Краснолимановского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ за № адрес квартиры был изменен на № в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области с заявлением о регистрации права собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ об отказе в государственной регистрации в связи с тем, что необходимо предоставить правоустанавливающие документы на квартиру. В настоящее время указанная квартира на балансе нигде не состоит, в реестре муниципальной собственности администрации Краснолимановского сельского поселения не числится. Согласно данным Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости квартиры №, расположенной в доме № по <адрес>. С 1980 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой как своим собственным имуществом, производит текущий и капитальный ремонт. Её право на вышеуказанную квартиру никем не оспаривается, признание права собственности необходимо для последующей государственной регистрации права собственности и газификации квартиры.

Андреева Л.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить, подтвердив вышеизложенное.

Третьи лица Андреев В.Н., Андреев В.В., Андреев С.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, просили суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Краснолимановского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте слушания дела был извещен надлежащим образом, согласно письменного заявления просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика администрации Панинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте слушания дела был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте слушания дела был извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Допрошенные в суде свидетели ФИО8, ФИО9 суду показали, что они хорошо знают истца, так как проживают по соседству, Андреевой Л.А. и её семье принадлежит квартира № в доме № по <адрес>, истица владеет и пользуется квартирой с 1980 года, производит ремонт квартиры, пользуются квартирой как своим собственным имуществом, более претендентов на квартиру нет.

Согласно справок, квартира №, расположенная по адресу: <адрес> в доме № в реестре муниципальной собственности Краснолимановского сельского поселения, администрации Панинского муниципального района не числится, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о данной квартире (л.д. 30,34,35).

В материалах дела имеются письменные доказательства: выписка из похозяйственной книги о том, что Андреевой Л.А. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 24); справка Краснолимановского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области о том, что истцу принадлежит на праве собственности квартира №, расположенная по адресу: <адрес> в доме №, в которой Андреева Л.А. проживает с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31); домовая книга, согласно которой Андреева Л.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> в доме № с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-20), технический, кадастровый паспорта помещения (л.д.16-17, 21-22); справка, согласно которой задолженности за электроэнергию в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, нет (л.д.33); договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Лиман» и истцом о покупке квартиры, квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14,15).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в государственной регистрации права на квартиру № в доме № по <адрес> – отказано (л.д. 25-26).

Согласно данным Управления Росреестра по Воронежской области отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру № в доме № по <адрес> (л.д.35).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной. В настоящее время квартира в реестре Краснолимановского сельского поселения не значится, право собственности истца на указанную квартиру никем не оспаривается.

Оценив все доказательства по делу, суд находит возможным признать право собственности на указанную квартиру за Андреевой Л.А.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Андреевой Лидией Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №, расположенную в доме № по <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий