Решение от 22.06.2018 по делу № 2-1863/2018 от 25.12.2017

Дело № 2-1863/2018 22 июня 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Павловой О.Н.

при секретаре Барбаняга Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Инги Игоревны, Федорова Ильи Алексеевича, Фоменко Михаила Алексеевича к Жолудовой Маргарите Павловне о возврате неосновательно приобретенного имущества, признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Федорова И.И., действуя в своих интересах и в качестве законного представителя несовершеннолетних Федорова И.А., Фоменко М.А., просит обязать ответчика вернуть истцам неосновательно приобретенное имущество в виде 66/100, 5/100 и 5/100 долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, а также признать за Федоровой И.И. право собственности на 66/100 долей квартиры, за Федоровым И.А. на 5/100 долей, за Фоменко М.А. на 5/100 долей (л.д. 4-9).

Истцы в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 112-114). Федорова И.И. в телефонограмме просила слушание дела отложить в связи с тем, что представитель истца находится в больнице, а она занята на работе (л.д. 118).

Поскольку каких-либо доказательств в обоснование заявленного ходатайства истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено, суд признал причины неявки Федоровой И.И. в судебное заседание неуважительными и определил в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Белянина Ю.О. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, поддержала доводы письменных возражений на иск, ранее представленных в материалы дела (л.д. 60-61).

Представитель органа опеки и попечительства МО «Георгиевский» в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 115, 116).

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что 02.09.2010 между Ковалевой И.Н. (продавец) и Фоменко И.И. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, предоставленных ОАО «Газпромбанк», согласно которому продавец продает и передает в собственность покупателя, принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Согласно п. 1.5. договора квартира продается по цене 3 615 000 руб. (л.д. 22-24).

02.09.2010 между ОАО «Газпромбанк» (кредитор) и Федоровой И.И. (должник) заключен кредитный договор № 2129Ф/10-810 на покупку недвижимости для приобретения квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, <адрес>. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено ипотекой квартиры.

Решением Смольнинского районного суда города Санкт-Петербурга от 04.02.2015, вступившим в законную силу 18.03.2015, по гражданскому делу № 2-106/2015 с Федоровой (Фоменко) И.И. в пользу ОАО «Газпромбанк» взыскана задолженность в размере 1 172 447 руб. 99 коп. по кредитному договору и обращено взыскание на предмет ипотеки - квартиру по названному адресу, путем продажи с публичных торгов с направлением денежных средств от реализации в счет погашения задолженности по кредитному с установлением судом начальной продажной цены заложенного имущества в размере 1 582 000 руб.

На основании выданного в соответствии с указанным судебным решением исполнительного листа возбуждено исполнительное производство.

Определением Смольнинского районного суда от 30.05.2016, вступившим в законную силу 15.06.2016, по гражданскому делу № 2-106/2015 произведена замена взыскателя (истца) ОАО «Газпромбанк» на Жолудову М.П.

В связи с нереализацией в принудительном порядке соответствующего недвижимого имущества квартира передана взыскателю Жолудовой М.П., о чем 29.09.2016 в Едином государственном реестре недвижимости осуществлена государственная регистрация права (л.д. 40-42).

Истцы считают, что со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение в виде приобретения трехкомнатной квартиры по стоимости значительно ниже рыночной, а именно за 1 460 363 руб. 87 коп. При этом истцы указывают, что помимо кредитных денежных средств на приобретение квартиры потрачены личные денежные средства Федоровой И.И. в размере 2 405 000 руб. и средства материнского капитала в размере 353 698 руб. 40 коп.

Действительно, согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Между тем, из материалов дела следует, что ответчик приобрела спорную квартиру на законном основании, истцами в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств неосновательного обогащения со стороны Жолудовой М.П.

При этом по смыслу заявленных исковых требований Федорова И.И. оспаривает действительность кредитного договора в части условия о залоге соответствующего недвижимого имущества, а также обстоятельства, которые были предметом рассмотрения в гражданском деле № 2-106/2015 по иску ОАО «Газпромбанк» к Федоровой И.И. о взыскании задолженность по кредитному договору и обращении взыскания на предмет ипотеки. Вместе с тем, в ходе указанного судебного разбирательства Федоровой И.И. кредитный договор в части обоснованности самого залога принадлежащей ей квартиры, совершенного в целях обеспечения исполнения кредитного обязательства, и начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации, не оспаривался, то есть своими действиями с момента заключения договора и до даты подачи настоящего искового заявления истец одобряла совершение данной сделки, а, следовательно, и ее условия о залоге квартиры и об обращении взыскания на данное имущество.

Суд приходит к выводу о том, что фактически истец Федорова И.И. не только признавала действительность договора, но и была заинтересована в его исполнении.

При таких обстоятельствах, заявлением исковых требований о возврате неосновательно приобретенного имущества, признании права собственности на недвижимое имущество в настоящем гражданском деле истцы оспаривают договор, являвшийся доказательство в другом процессе.

Исходя из вышесказанного, суд считает, что к данному спору применимо правило эстоппель, означающее лишение стороны права ссылаться на какие-либо факты, оспаривать или отрицать их ввиду ранее ею же сделанного заявления или совершенных действий об обратном в ущерб противоположной стороне в процессе судебного разбирательства.

Таким образом, суд считает несостоятельной позицию истцов по заявленным требованиям и находит возможным в их удовлетворении отказать.

Вместе с тем, часть 3 ст. 144 ГПК РФ устанавливает, что в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска.

Следовательно, при разрешении данного спора суд считает, что меры, принятые судом для обеспечения иска, а именно – запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу осуществлять регистрационные действия на <адрес> корпус 1 по <адрес> (определение суда от 28.12.2017 на л.д. 48), подлежат отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 35, 55-57, 67-68, 144, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░:

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░ 1 ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░:

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░ 2018 ░░░░