Решение по делу № 33-2576/2018 от 31.07.2018

Судья: Костюкова Н.С. Дело № 33-2576-2018 г.

КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Курск	21 августа 2018 года

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

председательствующего: Черниковой Е.Н.,

судей: Брынцевой Н.В., Барковой Н.Н.,

при секретаре: Миломаевой А.Б.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Калабухова В.В., Калабуховой О.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО23 ФИО24 к Администрации Солнцевского района Курской области, Администрации Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области о признании наличия реестровой ошибки, исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, истребовании из незаконного владения земельного участка, возложении на ответчика обязанности по демонтажу самовольно возведенных строений, установлении границ земельного участка, поступившее с апелляционной жалобой истцов Калабуховых В.В. и О.А. на решение Солнцевского районного суда Курской области от 07 июня 2018 года, которым постановлено об отказе в удовлетворении иска.

Заслушав доклад судьи Брынцевой Н.В., объяснения представителя ответчика Администрации Солнцевского района Курской области – Кудинова В.А., возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Калабухов В.В. и Калабухова О.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО25 ФИО26 обратились в суд с указанным иском (впоследствии уточненным) к администрации Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области и Администрации Солнцевского района Курской области. В обоснование заявленных требований указали, что им на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № и жилой дом с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес>. Границы земельного участка на момент сделки были частично закреплены объектами искусственного происхождения (забором). Однако на принадлежащем истцам земельном участке, в задней его части, ответчики установили сплошной забор и начали строительство водопровода и капитальных построек в виде водонапорной башни и водозаборной скважины. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером было выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Просили признать наличие реестровой ошибки в сведениях, внесенных в государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №; обязать Администрацию Солнцевского района Курской области и Администрацию Зуевского сельсовета Курской области устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, истребовать из незаконного владения ответчиков земельный участок с кадастровым номером №, возложить на ответчиков обязанность по демонтажу самовольно возведенных строений и сооружений на земельном участке с кадастровым номером №; установить границу земельного участка с кадастровым номером № по точкам, имеющим координаты: н2, нЗ, н4, н5, нб, н7, н8, н9, н10, н 11, н12, н13, н14, н1.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе истцы Калабухов В.В. и Калабухова О.А. просят решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных ими исковых требований в полном объеме.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчика глава администрации Солнцевского района Курской области Енютин Г.Д. просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В суд апелляционной инстанции не явились истцы Калабухов В.В., Калабухова О.А., представитель ответчика администрации Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, представитель третьего лица – Управления Росреестра по Курской области о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия в соответствии с положениями ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, а также возражений на нее, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия считает решение подлежащим оставлению без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно части 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцам на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 4400 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> В соответствии с выпиской из ЕГРН участок стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ года, имеет статус «ранее учтенный», границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.23).

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ указанного земельного участка было установлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, который образован 11.07.2017 года Администрацией Солнцевского района и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года с видом разрешенного использования «коммунальное обслуживание».

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года главой Зуевского сельсовета Солнцевского района проведено собрание жителей д. <данные изъяты> по вопросу строительства водопровода в данном населенном пункте, после чего ДД.ММ.ГГГГ года на информационном стенде администрации Зуевского сельсовета было размещено информационное извещение о предоставлении для целей проектирования и строительства водопровода, водонапорной башни и скважины земельного участка площадью <данные изъяты> га.

Постановлением Администрации Солнцевского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ года был утвержден акт выбора трассы водоснабжения д. <адрес> с указанием точки подключения и выделением земельного участка под санитарно-защитную зону 1 пояса.

Постановлением Администрации Солнцевского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ года №№ администрации <данные изъяты> в безвозмездное срочное пользование на период строительства трассы водоснабжения <данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, из земель населенных пунктов.

ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № с видом разрешенного использования «коммунальное обслуживание».

На основании свидетельских показаний Родионовой В.С., Брагина Н.В., Филимонова Н.М. и Коляды Г.Ю. судом было установлено, что прежний собственник земельного участка с кадастровым номером № Брагина Н.Н. давала устное разрешение на строительство водонапорной башни на части принадлежащего ей земельного участка, которая ею длительное время не использовалась, ограждения участок не имел.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, учитывая, что границы земельного участка истцов на момент проектирования строительства водозаборной скважины и водонапорной башни в установленном законодательством порядке определены не были, на момент перехода в 2017 году права собственности на земельный участок к истцам работы по планированию, проектированию и устройству водонапорной башни уже проводились, а также исходя из того, что возводимый объект является социально-значимым и демонтаж водонапорной башни и водозаборной скважины приведет к нарушению целостности системы водоснабжения и невозможности ее использования, выбранный истцами способ защиты нарушенного права не соответствует принципу соразмерности защиты права истцов на устранение препятствий в пользовании земельным участком, пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Оснований не согласиться с данными выв░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░ 3 ░░. 61 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13 ░░░░ 2015 ░░░░ № 218-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» (░░░░░ - ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 61 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ 4 ░░░░░░ 61 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░).

░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 61 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 07 ░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░