Решение по делу № 2-2475/2018 от 14.05.2018

Дело № 2-2475/2018                                     

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Владимир                                 20 августа 2018 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи            Осиповой Т.А.,

при секретаре                        Арефьевой М.А.,

с участием представителей ответчика         Якусева Г.Б.,

Шайкова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пискунова В. К. к ТСЖ «Золотое кольцо» об обязании зарегистрировать право собственности на помещение в соответствии с техническим паспортом и переходе права собственности на помещение,

УСТАНОВИЛ:

Пискунов В. К. (далее – истец) обратился в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Золотое кольцо» (далее - ответчик) об обязании зарегистрировать право собственности на помещение в соответствии с техническим паспортом и переходе права собственности на помещение.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком, в лице председателя правления Шамова И.В., действующего на основании Устава (свидетельство о государственной регистрации серии <...>), именуемым «Продавец» был заключен договор купли-продажи помещения, в соответствии с которым ТСЖ «Золотое кольцо» продало Пискунову В. К. помещение, расположенное в <...>. Помещение находится на 10 этаже дома, ориентировочная площадь помещения 100 кв.м.

Указанное выше помещение принадлежит Продавцу на основании акта приемки-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Помещение входит в состав принимаемого в эксплуатацию дома на основании распоряжения Главы Администрации Г.Владимира ###-р от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение о продаже указанного помещения принято собранием членов ТСЖ «Золотое кольцо» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно протоколу собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ (копия решения прилагается) на повестке дня -решение вопроса по помещению на техническом этаже. Общим собранием было решено продать помещение на техническом этаже за 800 000 (Восемьсот тысяч) рублей для жилья (без права перевода в статус нежилого).

Оплата по договору произведена Пискуновым В. К. в полном объеме. Указанное выше помещение было передано ТСЖ «Золотое кольцо» Пискунову В. К. по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Пискунов В. К. уведомил ТСЖ «Золотое кольцо» о своем намерении зарегистрировать приобретенное помещение и просил направить представителя для подачи документов на государственную регистрацию. Уведомление было направлено заказным письмом с описью вложения ДД.ММ.ГГГГ год и получено ТСЖ «Золотое кольцо» ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на подачу документов пришел председатель ТСЖ «Золотое кольцо» Пичугин П. В., который отказался подавать документы специалисту МФЦ.

В этой связи на государственную регистрацию представителем Пискунова В.К были поданы документы, что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных услуг от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Рябовой Н.Д. государственная регистрация права собственности Пискунова В.К. была приостановлена и были запрошены документы необходимые для осуществления процедуры государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ представителем Истца были поданы заявление о предоставлении дополнительных документов ### и выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ <...>. А ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление о приостановлении государственной регистрации и ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации по заявлению представителя Пискунова В.К. Жаровой О.А на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

С мая месяца 2017 года ТСЖ «Золотое кольцо» от встреч уклоняется, на связь не выходит. С момента заключения договора и составления акта приема-передачи В. К. вместе с семьей проживает в этом помещении, несет бремя его содержания, однако в результате неправомерных действий ТСЖ «Золотое кольцо» лишен возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество.

Ссылаясь в качестве правового обоснования на ст.ст. 130,131,132 п.п. 1,3 ст.551, 164, 556 ГК РФ, ГК РФ, положения Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" истец просит принять решение о государственной регистрации перехода права собственности Пискунова В.К. на помещение, расположенное на 10 этаже, в жилом <...>, в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области зарегистрировать право собственности Пискунова В. К. на помещение, расположенное на <...>, в жилом <...>, в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Пискунов В.К., извещенный о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, не явился по неизвестной суду причине.

В связи с повторной неявкой истца по первоначальному иску в судебное заседание, судом на обсуждение поставлен вопрос об оставлении искового заявления без рассмотрения.

Представители ответчика ТСЖ «Золотое кольцо» Якусев Г.Б., действующий на основании выписки из ЕГРЮЛ, Шайков А.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не настаивали на рассмотрении дела по существу, против оставления исковых заявлений без рассмотрения не возражали.

Изучив материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

В соответствии с абз.7 ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Как следует из материалов дела, истец Пискунов В.К., к извещению которого принимались надлежащие меры, в судебное заседание, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не явился по неизвестной суду причине, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Учитывая, что истец дважды не явился в судебные заседания, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, а представитель ответчика не настаивает на рассмотрении дела по существу, суд приходит к выводу об оставлении искового заявления без рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст. 222, 223, 224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

исковое заявление Пискунова В. К. к ТСЖ «Золотое кольцо» об обязании зарегистрировать право собственности на помещение в соответствии с техническим паспортом и переходе права собственности на помещение - оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Председательствующий судья                  Т.А. Осипова