Решение от 14.10.2021 по делу № 2-4244/2021 от 26.08.2021

Дело № 2-4244/2021

УИД: 42RS0009-01-2021-007621-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кемерово 14.10.2021 года

Центральный районный суд города Кемерово в составе председательствующего судьи Родиной Е.Б.,

при секретаре Мартиросян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сизова Евгения Алексеевича к АО «Кемсоцинбанк» о признании обременения (ипотеки) отсутствующим, исключении записи из ЕГРП о регистрации залога (ипотеки),

У С Т А Н О В И Л:

Сизов Евгений Алексеевич обратился в суд с исковым заявлением к АО «Кемсоцинбанк» о признании обременения (ипотеки) отсутствующим, исключении записи из ЕГРП о регистрации залога (ипотеки).

Исковые требования мотивирует тем, что **.**.**** между АО «Кемсоцинбанк» (далее – ответчик) и ООО «Пиллон» (заемщик) заключен Договор о кредитной линии ###.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору, между ответчиком и Сизовым Евгением Алексеевичем (далее – истец) заключен Договор залога имущества (ипотеки) ### от **.**.****, согласно которому Залогодатель передал Банку в залог следующее недвижимое имущество:

- здание, назначение: нежилое, этажность 4, общая площадь 1 046 кв.м., кадастровый ###, адрес: ...,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занято зданием производственного назначения, площадью 2 441 кв.м., адрес: ..., кадастровый ###.

Залог указанного недвижимого имущества прекращен по основаниям, предусмотренным законом, а именно на основании п. 6 ст. 367 ГК РФ, что подтверждается Решением Ленинского районного суда г. Кемерово от **.**.**** по делу ###, вступившим в законную силу **.**.****, которым отказано в удовлетворении требования АО «Кемсоцинбанк» к Сизову Е.А. об обращении взыскания на заложенное имущество, в связи с прекращением залога на основании и. 6 ст. 367 ГК РФ.

В связи с тем, что АО «Кемсоцинбанк» не подал заявление в уполномоченный орган по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о снятии обременения с указанного недвижимого имущества, принадлежащего Сизову Е.А., истец направил **.**.**** в адрес АО «Кемсоцинбанк» претензию с требованием снять обременение с указанного недвижимого имущества, принадлежащего Сизову Е.А.

Претензия получена ответчиком **.**.****, что подтверждается Отчетом об отслеживании корреспонденции с сайта «Почта России». До настоящего времени требования претензии не исполнены, обременение с недвижимого имущества не снято.

На основании изложенного истец просит суд признать отсутствующим обременения (ипотеки) и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации ипотеки недвижимого имущества:

- здание, назначение: нежилое, этажность 4, общая площадь 1 046 кв.м., кадастровый ###, адрес: ...,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занято зданием производственного назначения, площадью 2 441 кв.м., адрес: ..., кадастровый ###.

Взыскать с Ответчика в пользу истца понесенные расходы по уплате государственной пошлины.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Жирнова Е.В., действующая на основании доверенности от **.**.****, требования поддержала.

Представитель ответчика Крийзо А.А, действующая на основании доверенности от **.**.****, требования не признала.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа (ст.819 ГК РФ).

В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 335 ГК РФ залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. Залогодателем при залоге имущества может быть его собственник, который имеет право отчуждать заложенное имущество на основаниях, предусмотренных законом, а также владеющее имуществом на законном правовом основании лицо, которому собственник в установленном порядке передал имущество или право передавать это имущество в залог.

Пунктом 6 ст. 367 ГК РФ, предусмотрено, что поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда РФ от 10.11.2015 № 80-КГ15-18, указанная норма закона (п. 6 ст. 367 ГК РФ) не допускает бессрочного существования обязательства поручителей в целях установления определенности в существовании прав и обязанностей участников гражданского оборота.

Судом установлено, что **.**.**** между АО «Кемсоцинбанк» и ООО «Пиллон» заключен Договор о кредитной линии ### (л.д. 35-43).

Как следует из искового заявление в обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору, между ответчиком и Сизовым Евгением Алексеевичем был заключен Договор залога имущества (ипотеки) ### от **.**.****, согласно которому Залогодатель передал Банку в залог следующее недвижимое имущество:

- здание, назначение: нежилое, этажность 4, общая площадь 1 046 кв.м., кадастровый ###, адрес: ...,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занято зданием производственного назначения, площадью 2 441 кв.м., адрес: ..., кадастровый ###. Право собственности на указанное недвижимое имущество принадлежит Сизову Е.А., что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 24-26).

Залог вышеуказанного недвижимого имущества прекращен по основаниям п. 6 ст. 367 ГК РФ, что подтверждается решением Ленинского районного суда г. Кемерово от **.**.**** по делу ###, вступившим в законную силу **.**.**** (л.д. 9-17).

**.**.**** истец направил в адрес АО «Кемсоцинбанк» претензию с требованием снять обременение с недвижимого имущества, принадлежащего Сизову Е.А.

Претензия получена ответчиком **.**.****, что подтверждается Отчетом об отслеживании корреспонденции с сайта «Почта России» (л.д. 21).

До настоящего времени требования претензии не исполнены, обременение с недвижимого имущества не снято, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В данном случае со стороны ответчика не представлено суду доказательств в опровержение исковых требований.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства в совокупности, суд считает, что требования истца о признании отсутствующим обременение (ипотеки) недвижимого имущества подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд считает, что требования истца об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации ипотеки недвижимого имущества, удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии со ст. 13 ГК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Таким образом, вступившее в законную силу настоящее решение суда о признании отсутствующим обременение (ипотеки) недвижимого имущества, предполагает обязанность исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации ипотеки недвижимого имущества, а соответственно требование истца об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации ипотеки недвижимого имущества, заявлено излишне.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

С учетом существа постановленного решения, с ответчика подлежат присуждению в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 600 рублей, уплаченные согласно чек – ордеру (л.д. 34).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ 4, ░░░░░ ░░░░░░░ 1 046 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ###, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░): ...,

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ 2 441 ░░.░., ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░): ..., ░░░░░░░░░░░ ###.

░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 600 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19.10.2021 ░░░░.