Решение по делу № 2-23/2019 от 05.12.2018

Дело № 2-23/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тарбагатай                                16 января 2019 года

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Зайцева Э.Е.,

при секретаре Фетисовой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нурлиной Ларисы Владимировны к дачному некоммерческому товариществу «Космос» о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Нурлина Л.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ДНТ «Космос», в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/613 доля общей долевой собственности земельного участка <данные изъяты>. Общее собрание членов ДНТ «Космос» дало ей разрешение на межевание и выделение указанного земельного участка. Ею было проведено межевание. Однако, согласовать выделение его доли со всеми участниками долевой собственности невозможно, так как она не имеет возможности установить местонахождение всех граждан.

Истец Нурлина Л.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против исковых требований не имеет.

Суд, выслушав истца, оценив собранные по делу доказательства, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Нурлина Л.В. является собственником 1/613 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Документами-основаниями регистрации права явились договор купли-продажи доли в праве на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно п. 3 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 13 указанного ФЗ, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Границы земельного участка, о выделении которого в натуре просит истец, определены составленным в соответствии со ст. 38, 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевым планом.

Из объявления в газете «Бурятия» от ДД.ММ.ГГГГ № (5597), следует, что Нурлина Л.В. собственник земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты>. Возражения направлять в администрацию МО СП «Саянтуйское» в течение 30 календарных дней со дня опубликования.

По справке председателя ДНТ «Космос» в связи с обращением Нурлиной Л.В. о выделении в натуре доли земельного участка на публикацию от ДД.ММ.ГГГГ в газете «Бурятия» возражений и претензий в ДНТ «Космос» не поступало.

Таким образом, согласно представленным документам, истцом в установленном законом порядке проведена процедура по уведомлению участников общедолевой собственности о намерении выдела земельной доли.

Иными дольщиками, собственниками земельных долей, не высказаны возражения относительно месторасположения земельной доли, принадлежащей истцу.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельной доли, принадлежащей истцу, фактически определены, установлены и не оспорены до настоящего времени.

Вид разрешенного использования – для размещения садоводческого некоммерческого товарищества, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, выделяемого земельного участка (доли истца), соответствуют виду разрешенного использования и категории земель участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Учитывая установленные судом обстоятельства и представленные истцом доказательства, исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец не настаивал на взыскании расходов по оплате госпошлины с ответчика, в связи с чем суд считает возможным не взыскивать с ответчика оплаченную истцом государственную пошлину.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нурлиной Ларисы Владимировны к дачному некоммерческому товариществу «Космос» о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности удовлетворить.

Выделить Нурлной Ларисе Владимировне в натуре 1/613 долю из права общей долевой собственности земельного участка <данные изъяты>.

Прекратить право общей долевой собственности Нурлиной Ларисы Владимировны в виде 1/613 доли на земельный участок <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья:                        Зайцев Э.Е.