Решение по делу № 2-612/2015 от 05.02.2015

Дело № 2-612/2015 28 апреля 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.Е.

при секретаре Петровой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фетисова ФИО9, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений», МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Фетисов Д.А., действующий также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 обратился в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербургас иском к ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений», Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации, указывая, что является нанимателем спорного жилого помещения – <адрес> в <адрес> на основании типового договора социального найма, заключенного с ГУ МО РФ «Пушкинская КЭЧ района КЭУ ЛенВО». ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» указало на отсутствие за ним полномочий собственника недвижимого имущества на заключение договора передачи в собственность гражданам жилых помещений. Одновременно истцу было сообщено о возможности решить вопрос о приватизации в судебном порядке.

Истец Фетисов Д.А. в судебное заседание явился, на удовлетворении заявленных требований настаивал. Пояснил, что квартира предоставлена ему от Министерства обороны РФ. В настоящее время Пушкинская КЭЧ ликвидирована. Основания для отказа в передаче истцу жилого помещения в порядке приватизации отсутствуют. Ранее он не участвовал в приватизации иной жилой площади. Просит признать право собственности на данную квартиру за собой и своими несовершеннолетними детьми.

Представители ответчиков Министерства Обороны РФ, ФГКУ «Северо-Западное региональное управление жилищного обеспечения», в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены, об отложении судебного заседания не просили, сведений об уважительных причинах отсутствия не представили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

    Третье лицо Фетисова О.А. в судебное заседание явилась, заявленный иск поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель третьего лица Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга Гужина О.Д. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из объяснений представителя истца и материалов дела следует, что истец обращался в ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» с заявлением о передаче в частную собственность занимаемого им жилого помещения.

Спорную квартиру истец совместно с несовершеннолетними детьми занимает на основании Типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11).

    В соответствии со справкой о регистрации совместно с истцом в спорном жилом помещении зарегистрированы третье лицо- супруга истца ФИО8, несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО1 (л.д. 17).

    Третье лицо Фетисова О.А. дала нотариально заверенное согласие, которым выразила отказ от доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение (л.д. 18).

    Как усматривается из предоставленных суду документов, истцом не было реализовано право на приватизацию жилого помещения (л.д. 22-26).

    В соответствии с выпиской из ЕГРП на спорную квартиру зарегистрировано право оперативного управления Государственного учреждения Министерства Обороны РФ Пушкинская квартирно-эксплуатационная часть района квартирно-эксплуатационного управления Ленинградского военного округа (л.д. 7).

В настоящее время ГУ МО РФ «Пушкинская КЭЧ района КЭУ ЛенВО» реорганизовано путем присоединения к ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (л.д. 28-50).

Руководитель ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» сообщил, что Учреждение не наделено полномочиями собственника недвижимого имущества, на заключение договора передачи в собственность граждан жилых помещений. Дополнительно сообщено, что вопрос о приватизации жилого помещения может быть решен в судебном порядке (л.д. 82).

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативном управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты.

    Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными ими муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственного или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 года № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» передача имущества Вооруженных Сил РФ и подведомственных Министерству обороны РФ организаций в собственность субъектов Российской Федерации и в муниципальную собственность отнесена к компетенции Министерства обороны РФ.

Согласно Приказу Министра обороны РФ от 03.11.2010 года № 1455 «Об уполномоченном органе Министерства обороны РФ и специализированных организациях Министерства обороны РФ по вопросам жилищного обеспечения в Вооруженных силах РФ», установлено, что ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ является специализированной организацией Министерства обороны РФ и осуществляет функции, связанные с предоставлением жилых помещений по договору социального найма. За ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» закреплены территории субъектов Российской Федерации согласно перечню, указанному в Приложении № 1, куда входит Санкт-Петербург.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Кроме того, из указанных норм закона следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, а отсутствие государственной регистрации права государственной собственности на объект недвижимости не может служить по обстоятельствам настоящего спора основанием ограничения или условием реализации права истицы на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, право пользования которым с заключением договора социального найма ответчиками не оспорено.

    В ходе рассмотрения дела обстоятельств, которые могли быть основанием к отказу Фетисову Д.А. и несовершеннолетним ФИО1, ФИО2 в приватизации спорной квартиры, не установлено, ранее в приватизации жилого помещения истец не участвовал, а потому, с учетом неиспользования ответчиками своего права по предоставлению возражений доказательств в обоснование этих возражений, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

     Исковые требования Фетисова ФИО10, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений», МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Фетисовым ФИО11, <данные изъяты>,

<данные изъяты>

<данные изъяты>,

по № доли за каждым право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру № расположенную на 5 этаже 2007 года постройки девятиэтажного <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

    Прекратить право оперативного управления ГУ МО РФ «Пушкинская КЭЧ района КЭУ ЛенВО» и право собственности РФ на данную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 30.04.2015 года