Решение от 27.06.2024 по делу № 33-10117/2024 от 17.05.2024

Мотивированное апелляционное определение Дело <№> (<№>)

изготовлено 04.07.2024 УИД 66RS0011-01-2023-000729-59

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург 27.06.2024

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе председательствующего Ильясовой Е.Р., судей Волкоморова С.А. и Максимовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания с использованием аудиозаписи помощником судьи Дударенко Е.Н., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.А.К. к К.К.М., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», акционерному обществу «Расчетный центр Урала» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платёжных документов,

по апелляционной жалобе истца на решение Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 08.08.2023.

Заслушав доклад судьи Волкоморова С.А., объяснения представителя истца – Лысенко С.В., судебная коллегия

установила:

Колесников А.К. обратился в суд с иском к Колесникову К.М., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее – ООО «КУДЕЗ»), в обоснование которого указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли. В данном жилом помещении не проживает. Другим собственником жилого помещения (в размере 3/4 доли) является Колесников К.М., который в нём проживает, однако оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не производит.

На основании изложенного Колесников А.К. просил суд: определить порядок и размер участия в оплате потребляемых коммунальных услуг согласно проживающих, а в оплате содержания жилого помещения соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; обязать ООО «КУДЕЗ» заключить отдельные соглашения с Колесниковым А.К. и Колесниковым К.М., выдать отдельные платежные документы на оплату потребляемых коммунальных услуг и содержание жилья в указанной квартире; обязать ООО «КУДЕЗ» направлять платежные документы на имя Колесникова А.К. на электронную почту ..., поскольку собственник проживает в другом регионе.

Определением суда привлечено к участию в деле в качестве соответчика АО «Расчетный центр Урала».

Решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 08.08.2023, с учетом исправления описок определениями от 03.10.2023 и от 03.11.2023, исковые требования удовлетворены частично. Судом постановлено следующее.

Определить следующий порядок оплаты за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги в <адрес> в г. Каменске-Уральском Свердловской области:

- Колесников А.К. производит оплату 1/4 доли начисленных платежей за содержание жилого помещения;

- Колесников К.М. производит оплату 3/4 доли начисленных платежей за содержание жилого помещения и 100% начисленных платежей за коммунальные услуги.

Обязать ООО «КУДЕЗ» производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>12, соразмерно установленным долям.

Обязать ООО «КУДЕЗ» выдавать Колесникову А.К. и Колесникову К.М. отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

Обязать ООО«КУДЕЗ» направлять платежные документы на имя Колесникова А.К. на e-mail ....

В удовлетворении оставшихся требований отказать.

В удовлетворении требований к АО «Расчетный центр Урала» отказать.

Истец, оспаривая законность и обоснованность судебного постановления, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении требования о возложении на ООО «КУДЕЗ» обязанности заключить с каждым собственником отдельные соглашения, принять по делу новое решение, которым удовлетворить иск в полном объёме.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель ссылается на ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, указывая, что при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу, сохранение такого положения закону не соответствует, и каждый из собственников вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему такого платежного документа.

Суд сделал неверный вывод о том, что порядок пользования жилым помещением не определялся, поскольку он был определён решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 05.06.2023 по делу <№>.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчика ООО «КУДЕЗ» - Дмитриева Е.Е. просила оставить решение суда без изменения, пояснила, что управляющая организация в соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации заключает с собственниками помещений договор управления многоквартирным домом. Действующее законодательство, в частности положения ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, не содержат обязанности управляющей организации заключать с собственниками помещений какие-либо соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг. Плата за жилое помещение вносится на основании платёжных документов, в связи с чем требование о заключении отдельного соглашения заявлено излишне. Жилищное законодательство не предусматривает внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги на основании соглашения. Такое соглашение истцом не представлено. Также истец не вправе требовать заключения соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг от имени ответчика Колесникова К.М.

Истец, извещенный о дате, месте и времени судебного заседания в суд не явился, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца, принимая участие в судебном заседании посредством системы видео конференц-связи, настаивал на отмене решения суда по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Ответчики – Колесников К.М., ООО «КУДЕЗ», АО «Расчетный центр Урала», извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки не сообщили.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Свердловского областного суда.

Учитывая, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, а доказательства уважительности причин неявки не представлены, при этом каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что Колесникову А.К. и Колесникову К.М. на праве общей долевой собственности, в размере 1/4 доли и 3/4 доли соответственно, принадлежит жилое помещение общей площадью 85 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№> (далее – квартира, жилое помещение) (том 1, л.д. 14-28).

Колесников А.К. в жилом помещении не проживает. В жилом помещении зарегистрирован по месту жительства и проживает Колесников К.М.

ООО «КУДЕЗ» осуществляет управление многоквартирным домом <№> по <адрес> в г. Каменск-Уральский и предоставляет собственникам, нанимателям и членам их семей коммунальные услуги, услуги по содержанию жилья (л.д. 42).

Суд первой инстанции, установив указанные обстоятельства, руководствуясь ст.ст. 31, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, потребляемые на содержание общего имущества, между собственниками пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, указав при этом, что оплата коммунальных услуг полностью возлагается на Колесникова К.М., проживающего в жилом помещении.

Суд отказал в удовлетворении требования о возложении на ООО «КУДЕЗ» обязанности заключить отдельные соглашения с Колесниковым А.К. и Колесниковым К.М., указав, что оплата производится на основании отдельных платёжных документов в соответствии с установленным порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права и соответствуют обстоятельствам дела.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании подпункта «а» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт «и» пункта 34 Правил №354).

Пунктом 67 Правил №354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная правовая позиция приведена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27), где указано, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Судебная коллегия учитывает, что порядок и размер участия собственников в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг был определён только в ходе рассмотрения настоящего дела.

Материалы дела содержат соглашение о порядке владения и пользования квартирой, находящейся в долевой собственности от 22.01.2022, в пункте 4.2 которого указано, что каждая сторона обязана соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей за квартиру, а также издержках по ее содержанию и сохранению (том 1, л.д. 31-33). Однако данное соглашение Колесниковым К.М. не подписано, соответственно, в силу ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации не является заключенным.

Таким образом, обязанность в досудебном порядке заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг у ООО «КУДЕЗ» отсутствовала, в связи с чем данный ответчик не допустил незаконного бездействия (уклонения от заключения отдельных соглашений) и не нарушил право истца на заключение такого соглашения, в связи с чем суд законно и обоснованно отказал Колесникову А.К. в удовлетворении иска в данной части.

Вместе с тем, на основании решения суда по настоящему делу участники общей долевой собственности на жилое помещение вправе заключить с ООО «КУДЕЗ» соглашения о порядке и размере участия каждого из них в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, предусматривающие выдачу отдельных платёжных документов.

Согласно материалам дела, вопреки выводу суда, решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 05.06.2023 по делу <№> между Колесниковым А.К. и Колесниковым К.М. был определён порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 67-68), в связи с чем суждение о том, что порядок пользования данным жилым помещением не определялся, подлежит исключению из обжалуемого решения. Однако такое утверждение не привело суд к принятию неправильного решения по существу спора, поэтому не является основанием для его отмены или изменения.

Руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 08.08.2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу истца – без удовлетворения.

Председательствующий: Е.Р. Ильясова

Судьи: С.А. Волкоморов

А.А. Локтин