Решение по делу № 2-949/2021 (2-6159/2020;) от 16.07.2020

Дело 2-949/2021                                         15 июня 2021 года

УИД: 78RS0023-01-2020-005306-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                       Гомзяковой В.В.,

при секретаре                                  Кузьмине И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой В.И., Ермаковой О.В. к Ермакову В.М. об определении порядка пользования жилым помещением, встречному иску Ермакова В.М. к Ермаковой В.И., Ермаковой О.В. об определении порядка пользования балконом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Ермакова В.И., Ермакова О.В. обратились в суд с иском к Ермакову В.М., в котором после уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, определив для проживания истцов изолированную комнату № площадью 18,3 кв.м, для проживания ответчика определить изолированную комнату № площадью 10 кв.м.

В обоснование требований истцы указали на то, что Ермакова В.И. является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Ермакова О.В. является собственником 1/3 доли в указанной квартире.

Истцы ссылаются на то, что отношение сторон приобрели конфликтный характер, в результате чего истцы вынуждены были выехать из спорного жилого помещения. Поскольку истцы являются собственниками 2/3 долей в спорном жилом помещении и проживали до выезда в изолированной комнате № площадью 18.3 кв.м, а ответчик до настоящего времени проживает в изолированной комнате № площадью 10 кв.м, они вправе пользоваться комнатой, в соответствии с приходящейся им доли в праве собственности на квартиру.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено встречное требование об обязании не чинить препятствий Ермакову В.М. в пользовании балконом в комнате № площадью 18,3 кв.м, определив порядок для бессрочного пользования балконом в указанной комнате ежедневно с 06 час. 00 мин. до 23 час. 00 мин.

Встречный иск принят судом для рассмотрения с первоначальными требованиями.

Истец по первоначальным требованиям Ермакова О.В., представитель истцов по первоначальным требованиям Ковинский В.И., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явились, поддержали первоначальные требования в полном объеме, в удовлетворении встречных требований просили отказать.

Ответчик по первоначальным требованиям Ермаков В.М., его представитель Агейчев Ф.Г., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явились, поддержали встречные требования в полном объеме, в удовлетворении первоначальных требований просили отказать.

Суд, выслушав мнение явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

Согласно статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ и осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Как следует из разъяснений п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.07.1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 2 п. 37 совместного Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, в соответствии с приведенными выше положениями закона и разъяснениями по их применению, правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность совместного пользования.

Материалами дела установлено, что Ермакова В.И. является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 78-АА №715110.

Ермакова О.В. является собственником 1/3 доли в квартире, находящейся но адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 78-АА №715111.

Ермаков В.М. является собственником 1/3 доли в квартире, находящейся по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение общей площадью 45,90 кв.м. состоит из двух изолированных комнат, жилой площадью 28,3 кв.м, комнату № площадью 18,3 кв.м с выходом на балкон, комнату № площадью 10 кв.м.

Из справки формы 9, следует, что Ермаков В.М. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, Ермакова О.В. и Ермакова В.И. числятся снятыми с регистрационного учета по личным заявлениям в связи с переменой места жительства.

Ермакова О.В. и Ермакова В.И. в обоснование требований указали на то, что им пришлось выехать из спорного жилого помещения в связи с конфликтными отношениями между ними и Ермаковым В.М.

Истцы по первоначальным требованиям просили суд определить порядок пользования в спорной квартире, признав за ними право пользования изолированной комнатой жилой площадью 18,3 кв.м, за ответчиком по первоначальным требованиям - комнатой жилой площадью 10 кв.м, указав, что такой порядок пользования является сложившимся

Относительно определения предложенного порядка пользования спорной квартирой не возражал Ермаков В.М., в связи с чем суд полагает возможным определить порядок пользования в предложенном истцами по первоначальным требованиям варианте, исходя из сложившегося порядка и размера долей принадлежащим сторонам в праве собственности.

Отказывая во встречных требованиях о нечении препятствий в пользовании балконом в комнате № площадью 18,3 кв.м, определении бессрочного пользования балконом в указанной комнате ежедневно с 06 час. 00 мин. до 23 час. 00 мин., суд учитывает, что выход на балкон имеется только из комнаты определенной в пользование Ермаковой О.В. и Ермаковой В.И., в связи с чем оснований для удовлетворения встречных требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ермаковой В.И., Ермаковой О.В. - удовлетворить.

Определить порядок пользования <адрес>, признав за Ермаковой В.И., Ермаковой О.В. право пользования изолированной жилой комнатой площадью 18,30 кв.м, за Ермакову В.М. право пользования комнатой площадью 10 кв.м.

Места общего пользования: коридор кухню; ванную, туалет оставить в совместном пользовании Ермаковой В.И., Ермаковой О.В. и Ермакову В.М..

В удовлетворении встречного иска Ермакову В.М. к Ермаковой В.И., Ермаковой О.В. об определении порядка пользования балконом – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2021.