Решение от 17.08.2020 по делу № 2-1307/2020 от 14.02.2020

Дело № 2-1307/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

17 августа 2020 г.                                                                    г. Ялта, ул. Дмитриева, 4

                Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Калугиной О.А.                           с участием:

                  истца Ступниковой В.А.,

                  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ступниковой Валентины Александровны к Службе государственного строительного надзора Республики Крым, Администрации г. Ялта о признании права собственности на дом,

установил:

                    Ступникова В.А. обратилась в суд с иском к Службе государственного строительного надзора, Администрации г. Ялта, мотивируя тем, что имеет                         в собственности земельный участок №<номер>, расположенный                            по <адрес>. На земельном участке истец возвела дом, однако в результате корректировки границ участка расстояние от одной из стен дома до границ соседнего участка уменьшилось, что не позволяет истцу оформить право собственности на дом. Служба Госстройнадзора РК отказала в утверждении декларации о готовности объекта к эксплуатации. Учитывая изложенное, Ступникова В.А. просит признать право собственности на дом (л.д. 1-3).

                    В судебном заседании истец Ступникова В.А требование поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, не возражала против вынесения заочного решения.

                    Представитель ответчиков Администрации г. Ялта, Службы государственного строительного надзора, представитель третьего лица Департамента архитектуры Администрации г. Ялта в судебном заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом.

                     Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

                     Выслушав истца, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

                    В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

                    В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 483 кв.м. с кадастровым номером №<номер>, расположенный                                 на территории Массандровского поселкового совета народных депутатов в г. Ялта принадлежит на праве собственности ФИО 1 (л.д. 8).

                    На земельном участке истец возвела дом площадью 489.3 кв.м. (адрес объекта недвижимости: <адрес>),                                   что подтверждается декларацией о начале выполнения строительных работ, градостроительными условиями и ограничения застройки земельного участка, техническим паспортом, техническим планом здания (л.д. 17-29, 194-207).

                    Письмом Службы государственного строительного надзора                           от 20.11.2019 г. №<номер> №<номер> истцу возвращена декларация о готовности дома к эксплуатации по причине того, что объект не окончен строительством, отступы не соответствуют градостроительному плану земельного участка                   (л.д. 30).

                    Таким образом, истцу фактически отказано в оформлении права собственности на дом в досудебном порядке.

                     Согласно выводов комплексной судебной земельной, строительно-технической экспертизы от 15.06.2020 г. (л.д. 68-184):

                      возведённый трёхэтажный жилой дом расположен в пределах находящегося в собственности у истца земельного участка, дом соответствует виду разрешённого использования земельного участка (ИЖС);

                      дом возведён с соблюдением градостроительных, пожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, не угрожает жизни или здоровью кому-либо.

                      По поводу того, что отступы не соответствуют градостроительному плану земельного участка, судебные эксперты установили следующее:

                       расстояния между стенами жилого дома до границ соседнего земельного участка частично не соответствуют действующим нормам и правилам в части нависающих конструкций в значениях 2.33 м., 2.02 м. и 2.16 м., при этом нет необходимости исправлять указанное расстояние, так как жилой дом расположен в границах массива существующей застройки и фактически смежные домовладения являются в настоящий момент построенными. Иные расстояния (разрывы) находятся в пределах нормы и исключают риск распространения пожара (л.д. 180).

                     Учитывая выводы судебной экспертизы, отсутствие возражений                 со стороны ответчика и принимая во внимание невозможность истца оформить право собственности в досудебном порядке, суд не находит оснований для отказа в иске.

                     Вместе с тем, в удовлетворении иска к Службе государственного строительного надзора Республики Крым необходимо отказать, поскольку указанное лицо при установленных правоотношениях ответчиком не является.

                     Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

                     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░                      ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

                     ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 489.3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░                    ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №<░░░░░> ░░ <░░░░░>

                    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░                           ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

            ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░                       ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░                   ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░,                  ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

            ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 21.08.2020 ░.

            ░░░░░                                                                                         ░░░░░░ ░.░.