Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1042/2019 ~ М-936/2019 от 24.05.2019

                                К делу № 2-1042/2019 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» июня 2019 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                          Осташевского М.А.,

при секретаре                              Еприкян К.С.,

с участием представителя истца Головчанской Ю.В. Головчанской Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головчанской Ю.В. к Мельник А.В., Мельник Н.И., Мельник Е.Н. о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Головчанская Ю.В. обратилась в суд с иском о признании Мельник А.В., Мельник Н.И. и Мельник Е.Н. утратившими право на жилую площадь и снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивировала тем, что она на основании решения Абинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником вышеуказанного жилого дома. В принадлежащем истцу жилом доме значатся зарегистрированными ответчики Мельник А.В., Мельник Н.И., Мельник Е.Н. Ответчики являются бывшими собственниками жилого дома. С момента заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме не проживают, жилым помещением не пользуются, своих вещей и доме не имеют. Регистрация ответчиков в домовладении истца, существенно нарушает ее права собственника, вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, чем ставит в затруднительное материальное положение, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца Головчанской Ю.В. – Головчанская Л.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении искового заявления и пояснила, что ответчики являются бывшими собственниками жилого дома, с момента заключения договора купли-продажи жилого дома в доме не проживают.

Ответчики Мельник А.В., Мельник Н.И., Мельник Е.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представили.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Головчанской Ю.В. на основании решения Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из материалов дела следует, что Мельник А.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, Мельник Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ, а Мельник Е.Н. зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой.

Решением Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, между Мельник Н.И. и Головчанской Ю.В. от ДД.ММ.ГГГГ признан заключенным. Прекращено право собственности Мельник Н.И. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и признано право собственности на данный жилой дом за Головчанской Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности Головчанской Ю.В. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик Мельник Н.И. является бывшим собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а ответчики Мельник А.В. и Мельник Е.Н. члены его семьи.

Также, судом установлено, что Мельник А.В., Мельник Н.И. и Мельник Е.Н. хоть и зарегистрированы, однако фактически не проживают по адресу: <адрес>, с момента заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 5 лет, своих вещей в доме не имеют.

    В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также, судом установлено, что ответчики Мельник А.В., Мельник Н.И. и Мельник Е.Н. не являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по месту регистрации не проживают, жилым помещением не пользуются, оплату коммунальных платежей не производят.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с регистрацией ответчиков в жилом доме, истец вынуждена нести самостоятельно расходы по их содержанию, что затрагивает ее права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Головчанской Ю.В. к Мельник А.В., Мельник Н.И., Мельник Е.Н. о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Мельник А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мельник Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мельник Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району Мельник А.В., Мельник Н.И., Мельник Е.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий