Решение по делу № 2-268/2022 от 18.05.2022

Дело №2-268/2022

УИД 61RS0049-01-2022-000380-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2022 года с.Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Морозова А.А.,

при секретаре Резеньковой Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-268/2022 по исковому заявлению Мироненко Василия Ильича, Мануйлова Сергея Николаевича к ООО «Русь» об установлении площади и границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Мироненко В.И., Мануйлов С.Н. обратились в суд с иском кООО «Русь», в котором просят:

- признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №.

- установить площадь земельного участка с кадастровым № в размере 138000 кв.м., а также границы указанного земельного участка по следующим координатам:

№

X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

№

X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В обоснование исковых требований указано следующее: истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 138000 кв.м, с кадастровым №, <адрес> из которого Мироненко В.И. принадлежит 6,9 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 05.10.2007, запись регистрации №; Мануйлову С.Н. принадлежит 6,9 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 05.10.2007, запись регистрации №. Указанные земельный участок с кадастровым № образовался в 2006 году на основании протокола общего собрания собственников земельных долей в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный <адрес>, кадастровый участок 14 от 16.01.2006, в который вошли 106 участников долевой собственности. Площадь указанного земельного участка изначально составляла 724,5 га. Доли в праве собственности были определены между участниками на основании соглашения об определении долей от 01.06.2007.

Сформированный земельный участок, общей площадью 724,5 га, кадастровый № решением общего собрания собственников земельных долей, указанного выше был передан в аренду СПК «Русь» (в настоящее время ООО «Русь»).

Со времени предоставления и передачи в аренду указанного земельного участка и до настоящего времени собственники земельных долей, используя свое право, предусмотренное ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» выделяли земельные участки в счет своих земельных долей.

Решением Песчанокопского районного суда от 06.07.2021, в связи с наличием реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым № границы земельного участка, кадастровый №, были признаны неустановленными, площадь декларированной, исключив из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка. В настоящее время собственниками земельного участка с кадастровым № являются истцы Мироненко В.И., Мануйлов С.Н.

В целях установления границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством и существующих на местности более 15 лет с учетом исправленных ошибок в местоположении земельного участка истцы в октябре 2021 обратились к арендатору ООО «Русь» для выдачи документов, подтверждающих местоположение на местности земельного участка с кадастровым №, поскольку ООО «Русь» с 2006 года обрабатывает указанный земельный участок на праве аренды и непосредственно обладает информацией о местоположении данного земельного участка.

ООО «Русь» предоставило схему земельного участка, согласно которой площадь земельного участка с кадастровым № составляет 138000 кв.м. и располагается на поле граф учет №21.

Согласно данным указанной схемы кадастровый инженер подготовил межевой план по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым № от 13.10.2021, который истцы передали в Управление Росреестра по Ростовской области. В постановке границ земельного участка на государственный кадастровый учет было отказано в связи с тем, что в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ указано значение площади земельного участка 138000 кв.м, а по сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 2700 кв.м., что подтверждается уведомлениями о приостановлении государственного кадастрового учета от 25.10.2021 №

Между тем, в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым № действительно зарегистрирована общая площадь 2700 кв.м., а в данных о правообладателях. Вид, номер и дата государственной регистрации права, доли истцов зарегистрированы по 6,9 га за каждым. Исходя из математического расчета 6,9 га + 6,9 га = 13,8 га или 138000 кв.м., то есть данные между общей площадью участка и общей площадью сложенных долей истцов, подтвержденной документально, расходятся и имеется явная ошибка в общей площади земельного участка. (Указанное расхождение подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 17.05.2022 №).

Из заключения кадастрового инженера от 13.10.2021 следует, что закоординированные границы на местности после камеральной проверки были внесены на дежурную кадастровую карту, было выявлено, что фактическая площадь ЕЗП №, существующая на местности представлена границами двух контуров: обособленного земельного участка с кадастровым №, площадью 69000 кв.м и обособленного земельного участка с кадастровым №, площадью 69000 кв.м., общая площадь равна их сумме 138000 кв.м., что соответствует кадастровой площади, отраженной в правоустанавливающих документах.

Истцы считают, что указанное расхождение общей площади земельного участка с площадью их долей в указанном земельном участке и документально подтвержденной реестровой ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №

Ссылаясь на п.9 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истцы считают общую площадь земельного участка с кадастровым № верной в размере 138000 кв.м. Указанные обстоятельства нарушают права истцов, как собственников земельного участка с кадастровым №. Иным способом, без обращения в суд Мироненко В.И., Мануйлов С.А. не имеют возможности защитить свои права в отношении земельного участка с кадастровым №, принадлежащего им на праве общей долевой собственности.

Истец Мироненко В.И., его представитель Бабин А.А., истец Мануйлов С.Н., надлежащим образом уведомленные о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, в представленных суду письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

    Представитель ответчика ООО «Русь» Баев А.Н., надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление, в котором указал, что исковые требования Мироненко В.И., Мануйлова С.Н. признает в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дате и времени рассмотрения дела.

Рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принято признание иска представителем ответчика, так как суд установил, что признание иска заявлено представителем ответчика добровольно, оформлено в установленном законом порядке, последствия признания иска ему известны, признание иска в данном случае не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Руководствуясь ст.12,56, 195-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мироненко Василия Ильича, Мануйлова Сергея Николаевича к ООО «Русь» об установлении площади и границ земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №

Установить площадь земельного участка с кадастровым № в размере 138000 кв.м., а также границы указанного земельного участка по следующим координатам:

№

X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

№

X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Песчанокопский районный суд.

Судья Морозов А.А.

Решение в окончательной форме принято 27 июня 2022 года.