Решение по делу № 2-958/2016 от 18.05.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2016 года                                                     г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Вафиной И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Мо «г.Северобайкальск» к Беловой тв о взыскании платы по договору аренды земельного участка, пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «г.Северобайкальск» обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит взыскать с ответчика Беловой Т.В.    сумму долга по арендной плате по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рубля.    Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между АМО «г. Северобайкальск» и Беловой Т.В. был заключен договор № аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. Объектом договора являлся земельный участок площадью <данные изъяты>.м, кадастровый номер №,расположенный <адрес> под строительство индивидуального жилого дома, сроком с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условий договора арендная плата производится ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца. Расчет арендной платы за землю производится администрацией МО в соответствии с постановлением Правительства Республики Бурятия от 13.10.2009г. №386 «О внесении изменений в постановление Правительства РБ от 14.01.2008г.№4 «Об установлении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков несения за использование земельных участков на территории РБ, государственная собственность на которые не разграничена», Постановлением Правительства РБ от 26.08.2010г. №371 «О внесении изменений в некоторые нормативные правовые акты Правительства Республики Бурятия». Ответчик в нарушение условий договора № а также норм действующего законодательства РФ не исполняет обязательства по ежемесячной оплате арендованного земельного участка. Администрацией МО направлялась ответчику претензия о погашении имеющейся задолженности по арендной плате, до настоящего времени обязательства ответчиком не исполнены. Задолженность по договору согласно прилагаемого расчета, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>. Кроме того, с условиями договора за нарушение срока оплаты Арендатор оплачивает пени в размере <данные изъяты>% от размера годовой арендной платы за каждый день просрочки. Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>. Просит взыскать с Беловой Т.В. сумму задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сергеева Т.В. поддержала иск, согласно доводам изложенным в иске, при этом пояснила, что произведенные платы ответчиком уже учтены при расчете, просила иск удовлетворить.

               Ответчик Белова Т.В. с исковыми требованиями согласилась,    пояснила, что действительно оплату не производила, согласна с начисленной суммой задолженности и пени, вместе с тем, просит суд снизить заявленную истцом неустойку, при этом принять во внимание, ее трудное материальное положение.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами был заключен договор№ аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, площадью <данные изъяты>.м, кадастровый номер № расположенного <адрес> под строительство индивидуального жилого дома, сроком с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Беловой Т.В. в нарушение условий договора аренды земельного участка не производилась ежемесячная арендная плата, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рубля.

Согласно ч.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

    Учитывая, что при заключении договора, сторонами была согласована ежемесячная арендная плата, в нарушение условий договора аренды ответчиком арендная плата не вносилась ежемесячно, с ответчика подлежит взысканию сумма долга в указанном истцом размере.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предъявленная ответчику истцом сумма пени ( неустойки) в размере <данные изъяты> рубля является несоразмерной последствиям нарушения обязательства ответчиком.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Учитывая обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по договору аренды, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, материальное положение ответчика, отсутствие серьезных последствий нарушения обязательства для истца, а также компенсационную природу неустойки, приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца пени (неустойки) в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с чем подлежит взысканию с ответчика госпошлина в доход муниципального бюджета в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Беловой тв в пользу администрации МО «г. Северобайкальск» задолженность по арендной плате по договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Беловой тв госпошлину в доход муниципального бюджета <данные изъяты> копеек.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение 1-ого месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 28.06.2016г.

Судья                                                                 Н.Г. Рабдаева