Решение по делу № 2-1421/2022 от 24.03.2022

Дело № 2-1421/2022

УИД: 63RS0044-01-2022-0018257-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2022 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Зелениной С.Ю.,

при секретаре Лаптевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1421/2021 по иску Борисовой Т.А. к Администрации г.о. Самара, ГСК № о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Борисова Т.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Администрации г.о. Самара, ГСК № 137 с иском о признании права собственности на гараж, в обоснование заявленных требований указав, что ей принадлежит гараж № №, расположенный по адресу: <адрес>. В списке членов ГСК № 137, согласованном 28.01.1998 г. Администрацией Железнодорожного района г.о. Самара, она указана под номером № №.

Истица указывает на то, что выплата пая произведена ею в полном объеме. Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 16.11.2001 г. было установлено, что к приемке в эксплуатацию представлены индивидуальные гаражи, построенные ГСК № 137, гаражи приняты в эксплуатацию. В соответствии с техническим паспортом общая и основная площадь помещения – гаража №, местоположение: <адрес>, составляет 17,6 кв.м., инвентаризационная стоимость на 08.02.2022 г. составляет 50 347 руб.

На основании изложенного, Борисова Т.А. просила признать за ней право собственности на гараж №, площадью 17,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе досудебной подготовки из участия в процессе исключено ГСК-137, в связи с их ликвидацией, в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

В судебное заседание истец Борисова Т.А. не явилась, доверила представление своих интересов представителю Мельниковой М.Г.

Представитель истца Мельникова М.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить полностью.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Представил письменные возражения, в которых в удовлетворении заявленных требований просил отказать, поскольку истец не лишен возможности оформить право собственности во внесудебном порядке, в связи с чем, им выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права. В данном случае не усматривается какие именно права истца нарушены Администрацией.

Ответчик ГСК № 137 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, уведомленный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 Закона СССР от 26.05.1988 N 8998-XI (ред. от 07.03.1991, с изм. от 15.04.1998) "О кооперации в СССР" кооператив считается созданным с момента его государственной регистрации исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов по месту нахождения кооператива. В случае, когда для деятельности кооператива требуется участок земли или другие природные ресурсы, для его регистрации необходимо согласие на их предоставление соответствующего государственного органа.

В соответствии со статьёй 80 Земельного кодекса РСФСР 1991 года земельные участки для гаражного строительства предоставляется местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно-строительных кооперативов. К землям общего пользования относятся земли, занятые охранными зонами, дорогами, проездами другими сооружениями и объектами общего пользования. На земли общего пользования местными Советами народных депутатов соответствующим кооперативам выдается документ, удостоверяющий право на землю.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными доказательствами, Решением исполнительного комитета Совета народных депутатов Железнодорожного района г. Куйбышева № 288 от 11.09.1991 года был создан и утвержден первоначальный списочный состав гаражно-строительного кооператива № 137 по строительству и эксплуатации многоместной кооперативной гаража-стоянки в Железнодорожном районе на земельном участке площадью 0,5 га, расположенном по <данные изъяты>. Данное Решение принято на основании Закона СССР «О кооперации» и в соответствии с решением Самарского горисполкома № 532 от 19.07.1991 г. исполкома Железнодорожного районного Совета народных депутатов.

Постановлением Главы г. Самары № 1437 от 16.10.1996 года из земель полосы отвода Куйбышевской железной дороги изъят земельный участок площадью 0,2116 га по <адрес> и предоставлен объединению граждан-застройщиков (ГСК-137) в <адрес> в собственность фактически занимаемый 136 индивидуальными гаражами земельный участок площадью 0,19169 га и в аренду сроком на 5 лет без права выкупа в собственность земли общего пользования площадью 1,01847 га.

Постановлением Главы г. Самары № 1434 от 08.12.1997 года ГСК № 137 в аренду сроком на 1 год предоставлен земельный участок площадью 0,2115 га, изъятый из земель Куйбышевской железной дороги по <адрес>, и разрешено строительство 60 индивидуальных гаражей.

Постановлением Главы г.Самары от 22.05.2000 г. № 395 ГСК № 137 продлен на 1 год срок аренды без права выкупа в собственность земельного участка площадью 0,2115 га, расположенного в <адрес> и разрешено строительство 66 индивидуальных гаражей.

Таким образом, судом установлено, что строительство 136 индивидуальных гаражей в <адрес> осуществлялось ГСК № 137 на отведенном ему Постановлением Главы г. Самары № 1437 от 16.10.1996 года земельном участке, предоставленном для этих целей, при наличии разрешения на строительство гаражей.

Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 16.11.2001 года установлено, что предъявленные к приемке в эксплуатацию индивидуальные гаражи, построенные ГСК № 137, приняты в эксплуатацию.

Постановлением Главы г. Самары от 03.04.2002 г. № 112 акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 16.11.2001 года утвержден и разрешен ввод в эксплуатацию индивидуальных гаражей.

На основании заключения о результатах обследования объекта недвижимого имущества установлено, что спорный гараж № площадью 17,6 кв.м располагается на 2 этаже двухэтажного здания, представляющего собой блок гаражей. Указанное здание поставлено на государственный кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера №, общей площадью 832,5 кв.м, количество этажей – 2, год завершения строительства – 1998. Здание располагается в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 1916,9 кв.м, отведенного в собственность ГСК-137 Постановлением Главы г.о. Самара от 16.10.1996 г. № 1437.

Борисова Т.А. включена в список членов ГСК -137 по адресу <адрес> откорректированный на 1998 г. под номером 130.

Из представленной истцом квитанции, судом установлено, что Борисова Т.А. в 1994 г. выплатила паевой взнос за гараж № в ГСК № 137, а, следовательно, в силу положений п. 4 ст. 218 ГК РФ, она приобрела право собственности на гараж.

Согласно техническому паспорту на гараж №, расположенный в ГСК № 137 по адресу: <адрес> имеет общую площадь 17,6 кв.м.

На основании договора купли-продажи земельного участка от 12.03.1998 г. Борисова Т.А. приобрела право собственности на фактически занимаемый земельный участок с кадастровым номером № без объектов недвижимости в границах плана, площадью 10,6 кв.м., находящийся в муниципальной собственности, предоставляемый для гаражного хозяйства по адресу: <адрес>, гараж №, Железнодорожный район.

Зарегистрировать свое право собственности на спорный объект во внесудебном порядке, истец не имеет возможности в связи с прекращением деятельности ГСК № 137 и отсутствием в необходимом объеме документации, представление которых необходимо для регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Однако, данное обстоятельство не может повлечь нарушение прав истца, как добросовестного участника гражданского оборота.

Согласно выписке из ЕГРПН зарегистрированные права на гараж №, площадью 17,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, поэтому истец, как член ГСК № 137, выплативший паевой взнос, и при наличии утвержденного акта во вводе в эксплуатацию, законно обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж, в связи с чем требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисовой Т.А. – удовлетворить.

Признать за Борисовой Т.А. . ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия <данные изъяты> право собственности на гараж №, площадью 17,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2022 года.

Председательствующий судья С.Ю. Зеленина