Решение по делу № 2-496/2021 от 09.11.2020

                                                                           УИД: 91RS0009-01-2020-004098-55

Дело № 2-496/2021

                                                    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2021 года                                                                   <адрес>

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Киоса Н.А.

при секретаре Кац Е.Е.

с участием истца Гнутенко Т.В.

истца Бондаренко В.В.

представителей ответчика Клименко Е.П., Просоловой Т.В.

третьего лица Безуглой И.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гнутенко Тамары Васильевны, Бондаренко Виктории Владимировны, Семенова Вячеслава Васильевича к Товариществу собственников недвижимости «Таврия 31», третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора администрация <адрес> Республики Крым, Департамент имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики Крым, Сопина Евгения Ильинична, Мищенко Ольга Васильевна, Черлецкий Михаил Васильевич, Невмержицкий Михаил Лаврентьевич, Биличенко Юрий Сергеевич, Музыкантова Наталья Викторовна, Ярош Владимир Александрович, в лице законного представителя Ярош Елизаветы Юрьевны, Никитина Оксана Федоровна, Никитин Игорь Юрьевич, Никитина Ирина Юрьевна, Никитина Мария Витальевна, Никитина Инна Петровна, Никитина Вероника Игоревна, Бондаренко Вера Ивановна, Бондаренко Валерий Владимирович, Бондаренко Марина Валерьевна, Бондаренко Иван Валерьевич, Ющенко Наталья Михайловна, Ющенко Оксана Михайловна, Головатая Ольга Эдуардовна, Каренышева Елена Анатольевна, Каренышев Василий Александрович, Каренышев Анатолий Васильевич, Чернобай Любовь Дмитриевна, Слепцова Наталия Алексеевна, Степенко Маргарита Валериевна, Животощук Мария Игоревна, Прадун Валентина Ильинична, Прадун Татьяна Сергеевна, Прадун Ирина Андреевна, Прадун Алена Андреевна, Безуглая Ирина Яковлевна, Конивец- Черкашина Людмила Владимировна об установлении (перераспределении) границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Гнутенко Т.В., Бондаренко В.В., Семенов В.В. обратились в суд с исковым заявлением к Товариществу собственников недвижимости «Таврия 31» об установлении (перераспределении) границ земельных участков.

Свои требования мотивировали тем, что истцы являются собственниками квартир, расположенных в многоквартирных жилых <адрес>. Согласно схематического плана усадебного участка <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. площадь составляет 3051 кв.м. Однако в разрез исходной площади земельного участка, Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-п утверждена схема расположения земельного участка площадью 3026 кв.м., то есть меньше площади земельного участка от 1995г. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет под №. Согласно схематического плана усадебного земельного участка <адрес> от 1971г., в пределах границ расположены нежилые строения сараи и гаражи лит. «Б,б», «В», «Г», «Д,д», «Ж», «З», «Е», «И», «К», «Л», «М», «Н», «О», указанные строения входят в состав многоквартирного жилого <адрес>. Согласно данным филиала ГУП РК «Крым БТИ» <адрес>, из материалов инвентарного дела на <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. инвентаризированы следующие строения гараж лит. «Л», «М», «Н», «О», сарай лит. «И», «К», «Ж», «б1». По соседству с домом истцов, по <адрес> расположен многоквартирный жилой дом, в котором в качестве формы управления выбрано ТСН и создано ТСН «Таврия,31». Решением Евпаторийского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ. на основании государственного акта на право постоянного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. ОК «Таврия, 31» выделен земельный участок площадью 0,33 га для обслуживания 80-ти квартирного жилого дома. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, площадью 3301 кв.м. Указывают, что при отведении земельного участка в пользу ответчика, часть земельного участка, прилегающего к многоквартирному дому <адрес> была урезана на 25 кв.м. На уменьшение площади земельного участка, собственники дома своего согласия не давали. Кроме того, в пределах земельного участка по <адрес> находятся нежилые строения лит. «Л», «М», «Н», «О», находящиеся в пользовании собственников многоквартирного жилого <адрес>. Решением евпаторийского городского суда от 2010г., в удовлетворении требований ОК «Таврия-31» об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса металлического гаража было отказано и решение вступило в законную силу. Вместе с тем, ТСН «Таврия, 31» в адрес Гнутенко Т.В. стали поступать уведомления с требованиями о демонтаже лит. «Л». Поскольку в досудебном порядке урегулировать спор с ТСН «Таврия, 31» не удалось, с целью защиты своих прав, просили признать за истцами право на перераспределение земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №. Считать согласованной схему о перераспределении земельных участков с кадастровым номером№ и с кадастровым номером №.

В ходе рассмотрения спора, истцами требования были уточнены (т.3 л.д. 46-48), а именно истцы просили установить границы земельного участка с кадастровым номером № размере площади 3479 кв.м., необходимой для обслуживания и содержания многоквартирных домов № по <адрес> и гаражей с литерами «О», «Н», «Л», «И», «К», «Ж», лит. «б1» (для беспрепятственного проезда легковых автомобилей и обеспечения технической возможности обслуживания гаражей) в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в размере площади 3016 кв.м. необходимой для обслуживания и содержания многоквартирного <адрес> в <адрес> в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании истцы Гнутенко Т.В., Бондаренко В.В., а также их представитель Савченко Г.В. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Истец Семенов В.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежаще, ходатайствовал рассматривать дело в его отсутствие. В ходе судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ исковые требования с учетом уточнений, поддержал в полном объеме.

Представители ответчика ТСН «Таврия,31» Клименко Е.П., Прасолова Т.В. исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать в полном объеме. Указали, что право собственности жильцов многоквартирного <адрес> на земельный участок, расположенный под домом подтверждено государственным актом, который имеет юридическую силу и никем не оспорен. Требования истцов не законны, запрашиваемая истцами площадь, уменьшит земельный участок ответчиков на 369 кв.м., то есть до 2932 кв.м., а соответственно указанная истцами в уточненном иске площадь 3016 кв.м. не будет соответствовать действительной.

Третье лицо Безуглая И.Я. в судебном заседании просила принять решение в соответствии с законом, указав, что требования истцов не нарушают ее прав.

Третьи лица Сопина Е.И., Мищенко О.В., Черлецкий М.В., Невмержицкий М.Л., Биличенко Ю.С., Музыкантова Н.В., Ярош В.А., в лице законного представителя Ярош Е.Ю., Никитина О.Ф., Никитин И.Ю., Никитина И.Ю., Никитина М.В., Никитина И.П., Никитина В.И., Бондаренко В.И., Бондаренко В.В., Бондаренко М.В., Бондаренко И.В., Ющенко Н.М., Ющенко О.М., Головатая О.Э., Каренышева Е.А., Каренышев В.А., Каренышев А.В., Чернобай Л.Д., Слепцова Н.А., Степенко М.В., Животощук М.И., Прадун В.И., Прадун Т.С., Прадун И.А., Прадун А.А., Конивец- Черкашина Л.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представители третьих лиц администрации <адрес> Республики Крым, Департамента имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики Крым о слушании дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В развитие закрепленной в Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельных участков, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении границ земельного участка.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, истец Гнутенко Т.В. является собственником <адрес> в <адрес>, общей площадью 35,1 кв.м. (т.1 л.д. 17, 18, 135, 137)

Истец Бондаренко В.В., является собственником 13/100 долей жилого <адрес> в <адрес> согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. При этом в конкретное пользование Бондаренко В.В. поступила в жилом доме лит. «А», <адрес>, жилой площадью 23,9 кв.м. и 1/10 часть сарая лит. «Б» (т. 1 л.д. 24-29)

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. истец Семенов В.В. является собственником <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа Соколовой Л.Н. по № (т.1 л.д. 30)

Из государственного акта на право постоянного пользования земельным участком №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Евпаторийским городским советом народных депутатов АРК на основании решения исполкома Евпаторийского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. №, ЖСК «31 Таврия» по <адрес> передан в постоянное пользование для строительства 80-ти квартирного жилого дома с пристроенной аптекой земельный участок площадью 0,33га. Государственный акт зарегистрирован в Книге государственных актов №.(т.1 л.д. 82-84)

Согласно выписки из ЕРГЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о ТСН «Таврия-31» зарегистрированы в государственном реестре ДД.ММ.ГГГГ.. При этом сведения о юридическом лице внесены в реестр как о ранее зарегистрированном на территории Республики Крым или территории города федерального значения Севастополя на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов-Республики Крым и города федерального значения Севастополя (т.1 л.д. 70-75)

Земельный участок, расположенный под многоквартирным домом 63а по <адрес>, площадью 3301 +/- 11,57 кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. с присвоением кадастрового номера № (т.1 л.д. 112-116)

Постановлением администрации <адрес> Республики Крым №-п от ДД.ММ.ГГГГ. «Об отнесении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, к определенной категории земель и установления вида разрешенного использования», земельный участок площадью 3300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> отнесен к категории земель – земли населённых пунктов с видом разрешенного использования – многоэтажная жилая застройка, код 2.6 (т.1 л.д.87-88)

Кроме того, постановлением администрации <адрес> Республики Крым №-п от ДД.ММ.ГГГГ. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> принятого по обращению собственников объектов недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 3026 кв.м., по адресу: <адрес> полученного путем образования земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности. Территориальная зона, в границах которой образуется земельный участок, отнесена к зоне территории усадебной жилой застройки. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка собственникам многоквартирного дома, в связи в тем, что со дня государственного кадастрового учета земельного участка, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, согласно п. 5 ст. 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (т.1 л.д.152-162,178-246)

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок, площадью 3026 +/-19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ присвоением кадастрового номера №(т.1 л.д. 118-124)

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. При этом при формулировании требования основания иска должны соответствовать его предмету.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 2, 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленумов N 10/22) к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из предмета заявленных истцами требований следует, что в настоящем споре, спорным является не вопрос о согласовании границ смежных землепользователей, а вопрос о правообладателе земельных участков. При этом истцы право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером № не оспаривают.

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.

Порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, предусмотрен статьей 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, и стороны не оспаривали, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, являются смежными.

Граница земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлена, статус объекта - "ранее учтенный", граница земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> установлена, статус «учтенный».

При обращении в суд истцы указывали на нарушение их прав, ввиду расположения принадлежащих им строений гаражей «Л», «М», «Н», «О» на земельном участке ответчика.

Так, согласно справке филиала ГУП РК «Крым БТИ» заказ №№ от ДД.ММ.ГГГГ а также материалов инвентарного дела на <адрес> в <адрес>, по указанному адресу, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентаризированы следующие строения: гараж лит. «Л», «М», «Н», «О», сарай лит. «И», «К», «Ж», «б1». При этом, разрешительных документов на возведение гаражей и сараев не предъявлено (т.1 л.д. 31, инвентарное дело <адрес>)

Как следует из материалов гражданского дела № по исковому заявлению ОК «Таврия-31» к Гнутенко Тамаре Васильевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса металлического гаража, решением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. было установлено, что на земельном участке кооператива расположен металлический гараж, который находится в пользовании Гнутенко Т.В. при этом каких-либо разрешительных документов органов местного самоуправления относительно предоставления разрешения на размещение металлического гаража установлено не было. В удовлетворении иска ОК «Таврия-31» было отказано (гражданское дело №)

В рамках рассмотрения настоящего спора истцами суду также не были предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность спорных строений «Л», «М», «Н», «О».

По гражданскому делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза 496-С от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 117-148), согласно выводам которой: при выходе по месту расположения земельного участка № эксперт обнаружил то, что (а) фактические границы земельного участка не закреплены на местности специальными межевыми знаками; (б) фактические границы земельного участка на отдельных отрезках закреплены заборам или контурами (стенами) зданий/строений (участок №, бывший соседний участок №, а также забор домовладения, стена которого примыкает к литеру «О»), частью определяются фактически существующими дорогами общего пользования (<адрес>) или проездами (между домом № по Дм. Ульянова и домом №а по <адрес>); причем это закрепление не образует замкнутую геометрическую фигуру (полигон), которую можно было бы после геодезической съемки и обработки полученных данных в специальной программе сравнить с юридически закрепленными границами участка и определить фактическую площадь. То есть, определить бесспорно соответствие фактической конфигурации и площади земельного участка № границам земельного участка согласно схематического плана усадебного участка № по <адрес>, площадью 3051 кв.м от 1971 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не представляется возможным.

Гаражи лит. «Л», лит. «М», лит. «Н», лит. «О», которые в настоящее время расположены в границах участка №, установлены (возведены) до 1971 года и располагались в фактически сложившихся границах земельного участка под многоквартирными жилыми домами № по <адрес>. По данным Схематического плана от ДД.ММ.ГГГГ в юго-восточной части домовладения № по <адрес> (по границам домовладений № и №) уже расположены строения с литерами «О», «Н», «М», «Л», «В», «Б», «б», «61», «Г», «Е», «Д», «Ж», «ж», «д», «И», «К».

Размер земельного участка, необходимый для обслуживания и содержания многоквартирных домов № по <адрес>, должен составлять, по мнению эксперта, 3479 кв.м (тогда как площадь по сведениям ЕГРН на момент производства экспертизы составляет 3026+/-19 кв.м). Увеличение площади происходит как за счет включения в состав земельного участка № части земельного участка непосредственно перед гаражами с литерами «О», «Н», «М» и «Л» (для беспрепятственного подъезда и разворота легковых автомобилей), под этими гаражами и за этими гаражами для технического обслуживания гаражей (до юридически закрепленных границ земельного участка №), так и за счет включения земель, представляющих собой вклинивание и чересполосицу. Из 453 кв.м дополнительной площади в состав измененных границ земельного участка № из состава участка № включается 369 кв.м, а 84 кв.м включается за счет устранения вклинивания и чересполосицы.

В описательной части экспертного исследования, экспертом указано, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (день выезда эксперта по месту расположения земельных участков с кадастровыми номерами № строения с литерами «О», «Н», «М» расположены полностью в границах земельного участка №, свыше 90% строения с литеры «Л» расположено на этом же земельном участке, тогда как менее 10% в границах участка №, лит. «И», «К», «Ж» расположены в границах участка №, ? лит. «В» расположено в границах участка №, а ? в границах участка №. Также экспертом указано, что между юридически закреплёнными границами земельных участков имеются вклинивания и чересполосица. При этом данных свидетельствующих о наличии реестровой ошибки заключение судебного эксперта не содержит.

В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В силу статьи 39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно положений ст. 3 Земельного кодекса Украины от ДД.ММ.ГГГГ. (в редакции действовавшей в период принятия решения о предоставлении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №) земли находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Согласно ст.ст. 23, 24 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» №-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ, на территории Республики Крым со дня принятия ее в Российскую Федерацию действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

Абзацами 1 - 3 п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001г. N 137-ФЗ предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснений п. 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом).

В силу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом.

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (часть 2 статьи 16 Вводного закона).

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона).

В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Пунктом 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Собственники помещений в многоквартирном доме вправе оспорить в судебном порядке с учетом подведомственности дел по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ действия (бездействие) органа власти по формированию земельного участка, на котором расположен данный дом, по разработке документации по планировке территории (статьи 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации), а также предшествующие распоряжению земельным участком действия, в частности решения о предоставлении земельного участка для строительства, о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка и т.д.

В случае, если в результате таких действий органа власти у третьих лиц возникло право на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома, собственники помещений в нем могут обратиться в суд к таким третьим лицам с иском, направленным на оспаривание соответствующего права, или с иском об установлении границ земельного участка.

При рассмотрении указанных исков суд разрешает спорные вопросы, связанные с границами данного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (часть 1 статьи 36 ЖК РФ). При этом обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для формирования земельного участка в оспариваемых границах и размере, возлагается на соответствующий орган власти.

Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При рассмотрении заявленного спора, суду не было предоставлено доказательств подтверждающих принадлежность спорных гаражей лит. «Л», «М», «Н», «О», расположенных на земельном участке принадлежащем ответчику именно истцам. Сам по себе факт расположения по состоянию на 1971г. спорных строений, возведённых без разрешительных документов на земельном участке обслуживающем многоквартирные <адрес> в <адрес> не подтверждает факт принадлежности указанных строений именно Гнутенко Т.В., Бондаренко В.В. и Семенову В.В.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что существующие границы земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № не нарушают прав истцов, а соответственно исковые требования Гнутенко Т.В., Бондаренко В.В., Семенова В.В. не подлежат удовлетворению.

Судом также принимается во внимание, что правоустанавливающие документы подтверждающие возникновение у ответчика права собственности на земельный участок, а также решения компетентных органов на основании которых товариществу был предоставлен земельный участок, истцами не оспаривалось.

В связи с отказом в удовлетворении требований истцов, судебные издержки понесенные истцами при обращении в суд не подлежат распределению между сторонами.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                      РЕШИЛ:

Исковые требования Гнутенко Тамары Васильевны, Бондаренко Виктории Владимировны, Семенова Вячеслава Васильевича к Товариществу собственников недвижимости «Таврия 31», третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора администрация <адрес> Республики Крым, Департамент имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики Крым, Сопина Евгения Ильинична, Мищенко Ольга Васильевна, Черлецкий Михаил Васильевич, Невмержицкий Михаил Лаврентьевич, Биличенко Юрий Сергеевич, Музыкантова Наталья Викторовна, Ярош Владимир Александрович, в лице законного представителя Ярош Елизаветы Юрьевны, Никитина Оксана Федоровна, Никитин Игорь Юрьевич, Никитина Ирина Юрьевна, Никитина Мария Витальевна, Никитина Инна Петровна, Никитина Вероника Игоревна, Бондаренко Вера Ивановна, Бондаренко Валерий Владимирович, Бондаренко Марина Валерьевна, Бондаренко Иван Валерьевич, Ющенко Наталья Михайловна, Ющенко Оксана Михайловна, Головатая Ольга Эдуардовна, Каренышева Елена Анатольевна, Каренышев Василий Александрович, Каренышев Анатолий Васильевич, Чернобай Любовь Дмитриевна, Слепцова Наталия Алексеевна, Степенко Маргарита Валериевна, Животощук Мария Игоревна, Прадун Валентина Ильинична, Прадун Татьяна Сергеевна, Прадун Ирина Андреевна, Прадун Алена Андреевна, Безуглая Ирина Яковлевна, Конивец- Черкашина Людмила Владимировна об установлении (перераспределении) границ земельных участков – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

      Судья                                       Н.А. Киоса