Решение по делу № 2-3567/2024 от 30.01.2024

11RS0001-01-2024-001628-59 дело №2-3567/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

с участием прокурора Чемагиной О.Н.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 12 апреля 2024 года дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к Королеву Ивану Васильевичу о снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась с иском к Королеву И.В., в котором просила:

-прекратить/снять все обременения (запреты) на совершение действий по регистрации в отношении 6/35 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ..., наложенные в рамках исполнительных производств,

-прекратить право собственности Королева И.В. на 6/35 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ... признанием права собственности МО ГО «Сыктывкар» на эту долю,

-снять Королева И.В. с регистрационного учета по адресу: ... связи с утратой права пользования данным жилым помещением.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен Отдел судебных приставов по г.Сыктывкару №2.

Определением суда от ** ** ** производство по делу в части требований истца о прекращении/снятии всех обременений на совершение действий по регистрации в отношении 6/35 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г...., прекращении права собственности ответчика на 6/35 доли в праве собственности на жилое помещение с признанием права собственности МО ГО «Сыктывкар» - прекращено.

В судебном заседании представитель истца требования о снятии Королева И.В. с регистрационного учета поддержала, указав, что ответчик в добровольном порядке не исполняет обязательства по соглашению об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд в части снятия с регистрационного учета.

Ответчик и представитель третьего лица в суд не явились.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО6, ФИО11, Королеву И.В., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10

Распоряжением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №...-р многоквартирный дом ... признан аварийным и подлежащим сносу.

** ** ** администрацией принято постановление №... об изъятии для муниципальных нужд путем выкупа земельного участка, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного ..., и жилых помещений (в том числе ...) в этом доме.

Решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по делу №... изъяты у ФИО6, ФИО11, Королева И.В., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 путем выкупа земельный участок с кадастровым номером №..., находящийся в общей долевой собственности собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: ... и жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., с определением выкупной цены равной 3 770 169 руб.

На ФИО6, ФИО11, Королева И.В., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 возложена обязанность заключить с администрацией МО ГО «Сыктывкар» соглашение об изъятии на условиях проекта соглашения, полученного ими ** ** **.

** ** ** администрация МО ГО «Сыктывкар» заключила с Королевым И.В. соглашение об изъятии недвижимости – 6/35 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: ... земельного участка путем выкупа за 646 314,69 руб.

** ** ** администрация перечислила Королеву И.В. возмещение за изымаемую недвижимость в полном объеме, исполнив тем самым свои обязательства по соглашению от ** ** **.

** ** ** в ЕГРН зарегистрировано право собственности МО ГО «Сыктывкар» на 6/35 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: ....

Пунктом 3.11 соглашения об изъятии недвижимости предусмотрена обязанность Королева И.В. сняться с регистрационного учета по адресу: ... течение трех месяцев с даты заключения соглашения.

Вместе с тем, Королев И.В. до настоящего времени зарегистрирован по данному адресу.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку в связи с отчуждением Королевым И.В. доли в праве собственности на квартиру по адресу: ... его право собственности прекратилось, то он утратил право пользования данным жилым помещением.

Законных оснований для сохранения Королевым И.В. права пользования спорным жилым домом не установлено. Регистрация по месту жительства не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства гражданина.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования администрации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь статьями 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Снять Королева Ивана Васильевича (...) с регистрационного учета по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 19 апреля 2024 года.

Председательствующий             О.Л. Саенко