Решение по делу № 33-27043/2024 от 18.07.2024

Судья: Сенаторова И.В.    Дело 33-27043/2024

УИД 50RS0<данные изъяты>-17

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>           29 июля 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Ситниковой М.И.,

судей Асташкиной О.В., Рыбачук Е.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Гурко К.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Копыловой Ю. В. к администрации Сергиево-Посадского городского округа <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

по апелляционной жалобе администрации Сергиево-Посадского городского округа <данные изъяты> на решение Сергиево-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Асташкиной О.В.,

установила:

Истец Копылова Ю.В. обратилась в суд с иском к ответчику администрации Сергиево-Посадского городского округа <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ей на праве собственности на основании заочного решения Сергиево-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу <данные изъяты>, в порядке наследования по завещанию, принадлежат жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, 1963 года постройки, сарай с кадастровым номером <данные изъяты> и уборная с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, <данные изъяты>.Право собственности на указанные объекты возникло у правопредшественника истца - Прогаровой К.А. в порядке наследования по закону, после смерти её мужа <данные изъяты>., умершего <данные изъяты>.При доме имеется огороженный забором земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, фактической площадью 708 кв. м, который Копылова Ю.В. желает оформить в собственность в порядке бесплатного предоставления, для чего она обращалась в орган местного самоуправления, но получила отказ.Основанием для отказа явилось то, что схема подготовлена без обоснования границ и площади испрашиваемого земельного участка и не подтверждено право на бесплатное предоставление испрашиваемого земельного участка.Ранее, <данные изъяты> спорный земельный участок был предоставлен Отделом коммунального хозяйства исполкома городского Совета депутатов и трудящихся, по договору о предоставлении в бессрочное пользование под строительство жилого дома на праве личной собственности, <данные изъяты>.<данные изъяты> кадастровым инженером Малининым Д.М. был подготовлен межевой план. Границы данного земельного участка определены по фактическому пользованию, в данных границах он находится более 15 лет, споров по фактическим границам со смежными землепользователями не имеется.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд, в котором онапросит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 690 кв.м. при домовладении по адресу: <данные изъяты>, в границах в соответствии вариантом <данные изъяты> заключения эксперта ООО «РБКИ ГЕО Плюс» Степочкина А.Е.

Истец Копылова Ю.В. в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, извещенанадлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности <данные изъяты>., который заявленныеистцом требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа <данные изъяты> по доверенности Толкачева М.Р. в судебное заседание суда первой инстанции явилась, возражала против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отказе.

Третьи лица Спиридонова Т.Г., Соловьев В.А. в судебное заседаниесуда первой инстанции не явились, извещены.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом первой инстанции при данной явке.

Решением Сергиево-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>заявленные истцомКопыловой Ю.В. к администрации Сергиево-Посадского городского округа <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок исковые требования удовлетворены.

Суд признал за Копыловой Ю.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 690 кв.м, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, расположенный при домовладении по адресу: <данные изъяты>.

Установил границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 690 кв.м, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, расположенный при домовладении по адресу: <данные изъяты> по варианту <данные изъяты> судебной землеустроительной экспертизы <данные изъяты> от <данные изъяты>:

Система координат МСК-50, зона 2

Обозначения характерных точек границ    Уточненные координаты

    X    Y

1    <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Не согласившись с решением суда, ответчик администрация Сергиево-Посадского городского округа <данные изъяты> подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении заявленных истцом требований отказать в полном объеме по доводам жалобы.

Стороны в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон.

В силу ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. ст. 11, 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право собственности на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Пунктом 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты имеют единую судьбу.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Аналогичные положения содержались и в ст. 37 Земельного кодекса Российской Федерации РСФСР, согласно которым при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В силу ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <данные изъяты> №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от <данные изъяты> №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от <данные изъяты> №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от <данные изъяты> №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Как предусмотрено п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно ч. 1.1. ст. 43 Федерального закона от <данные изъяты> №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В силу пункта 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от <данные изъяты> №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части3 статьи 61 настоящего Федерального закона)

Согласно пункту 1 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков устанавливаются в градостроительном регламенте применительно к определенной территориальной зоне.

Документом градостроительного зонирования, который включает в себя градостроительные регламенты, являются правила землепользования и застройки (пункт 8 статьи 1, часть 2 статьи 30ГрК РФ).

Правилами землепользования и застройки Сергиево-Посадского городского округа <данные изъяты> установлены минимальные и максимальные размеры земельных участков в частности для индивидуального жилищного строительства минимальный - 500 кв.м, максимальный 50 000 кв.м.

Согласно Земельному кодексу РСФСР, утвержденному Законом РСФСР от <данные изъяты> «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР», земля состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование (статья 3).

B соответствии со статьями 9, 10 и 11 названного кодекса землепользователям также были отнесены граждане СССР, которым земля предоставлялась в бесплатное пользование. Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование: бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока.

Статьей 87 Земельного кодекса РСФСР было определено, что при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. Данное положение было закреплено и в последующем в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, вступившим в законную силу заочным решения Сергиево-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу <данные изъяты> за Капыловой Ю.В. в порядке наследования по завещанию признано право собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, сарай с кадастровым номером <данные изъяты> и уборную с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <данные изъяты>.

Право собственности на указанные объекты возникло у правопредшественника истца Прогаровой К.А. в порядке наследования по закону после смерти её мужа <данные изъяты> умершего <данные изъяты>.

При жилом доме с кадастровым номером <данные изъяты>, сарае с кадастровым номером <данные изъяты> и уборной с кадастровым номером <данные изъяты> имеется огороженный забором земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, фактической площадью 708 кв. м.

Капылова Ю.В. обратилась в администрацию Сергиево-Посадского городского округа <данные изъяты> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Решением администрации Сергиево-Посадского городского округа <данные изъяты> отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность не разграничена» от <данные изъяты> №<данные изъяты> ввиду не предоставления документов, обосновывающих местоположение, конфигурацию, площадь земельного участка, соответствия образуемого земельного участка его фактическим границам в соответствии с правоустанавливающими документами на землю, отсутствия землеотводных документов на испрашиваемый земельный участок, подтверждающих право на бесплатное предоставление испрашиваемого земельного участка. Сарай с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся в собственности, расположен за границами испрашиваемого земельного участка. Схема расположения земельного участка подготовлена без обоснования площади и границ; граница земельного участка по линии 1-2 и 4-5 не совпадает с запользованной территорией; земельный участок по площади меньше, чем запользованов границах ограниченных забором. Кроме того, заявленная граница по линии 1-2 «режет» хозяйственное строение, расположенное на земельном участке в границах существующего забора.

Ранее, <данные изъяты> спорный земельный участок был предоставлен Отделом коммунального хозяйства исполкома городского Совета депутатов и трудящихся, по договору о предоставлении в бессрочное пользование под строительство жилого дома на праве личной собственности, <данные изъяты>

<данные изъяты> кадастровым инженером <данные изъяты>. был подготовлен межевой план. Границы данного земельного участка определены по фактическому пользованию, в данных границах он находится более 15 лет, споров по фактическим границам со смежными землепользователями не имеется.

Разрешая спор с учетом норм приведенных выше норм права, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального законодательства Российской федерации, суд первой инстанции исходил из того, что представленные суду доказательства, подтверждают факт предоставления земельного участка правопредшественникам истца до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации, и, несмотря на то обстоятельство, что прежние владельцы жилого дома, сарая, уборной не оформили документы, удостоверяющие право на земельный участок, на котором находится указанное имущество, к истцу Копыловой Ю.В. в силу статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, - право постоянного (бессрочного) пользования, а, следовательно, и право на однократную бесплатную приватизацию, в связи с чем, принимая во внимание, что право собственности правопредшественников истца на имуществовозникло до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что у Капыловой Ю.В. возникло право на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно.

С целью подготовки возможных вариантов установления границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, с учетом фактического землепользования и правоустанавливающих документов, определением суда от <данные изъяты> судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО «РБКИ ГЕО Плюс», кадастровый инженер Степочкину А.Е.

По результатам полевых измерений, экспертом подготовлен план фактического землепользования исследуемого земельного участка (приложение 0.1). Координаты поворотных точек и линейные размеры участков приводятся в приложении 0.2. Земельный участок истца Копыловой Ю.В. при <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> огорожен забором на площади 690 кв.м., что на 90 кв.м. больше площади 600 кв.м. по сведениям ЕГРН. На участке расположены жилой дом, и три хозпостройки.

Земельный участок внесен в ЕГРН по договору 1960 года как ранее учтенный. В договоре 1960 года указано, что участок имел размеры 16,66 метра на 36,0 метра. и площадь 600 кв.м. <данные изъяты> земельного участка истца на 90 кв.м больше площади 600 кв.м по правоустанавливающему документу и по сведениям ЕГРН.

При сопоставление фактических границ и размеров земельного участка истца Копыловой Ю.В. при <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> по правоустанавливающему документу - договору 1960 года, сведениям ЕГРН и решения суда от 2013 года, образуется излом «красной» линии границ участков и чересполосица шириной от 1,53 метра до 2,25 метра по сведениям ЕГРН о границах дорог.

При совмещении плана БТИ 1989 года (л.д.24) с фактическими границами на местности на 2024 год земельного участка при <данные изъяты> видно, что на протяжении 35 лет границы участка не изменялись.

По длинам линий паспорта БТИ 1989 года площадь участка истца при <данные изъяты> составляет 666 кв.м, что на 3,6% меньше, чем фактические границы участка на сегодняшний день.

В своем разъяснительном письме от <данные изъяты> № <данные изъяты> Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости) сообщает: Согласно пункту 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от <данные изъяты> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10 процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

В соответствии с утвержденными Постановлением администрации Сергиево- Посадского городского округа <данные изъяты> от <данные изъяты> No885-ПГ Правилами землепользования и застройки территории (части территории) Сергиево-Посадского городского округа <данные изъяты> (в редакции Постановления администрации Сергиево-Посадского городского округа <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>-ПА, далее - ПЗЗ), земельный участок при <данные изъяты> расположен в территориальной зоне Ж-2 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Предельные размеры земельных участков с основным видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» градостроительным регламентом установлены размером от 500 кв.м до 50000 кв.м.

Экспертом подготовлены два варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

По варианту 1 предлагается установить границы земельного участка истца по фактическому пользованию, в площади 690 кв.м.

По варианту 2 предлагается установить границы земельного участка истца площадью 700 кв.м с учетом варианта 1 экспертизы 2013 года, границ смежного земельного участка при <данные изъяты> с учетом границ смежного земельного участка при <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, установленных решением Сергиево-Посадского городского суда от <данные изъяты> (дело <данные изъяты>).

С учетом изложенного, разрешая исковые требования в части установления границ земельного участка, находящегося при доме истца, суд исходил из того, что земельный участок предоставлялся правопредшественникам истца в 1960 году.

По варианту <данные изъяты> предлагается установить границы земельного участка истца с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 690 кв.м по фактическому пользованию с учетом сведений ЕГРН о границах смежных земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, установленных решением Сергиево-Посадского городского суда от <данные изъяты>.

Учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание, что жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, сарай с кадастровым номером <данные изъяты> и уборная с кадастровым номером <данные изъяты> перешли к истцу по наследству, в пользовании предшественников истца земельный участок находился с 1960 года, то истец имеет безусловное право на передачу в собственность спорного земельного участка в границах в соответствии с вариантом <данные изъяты> заключения эксперта Степочкина А.Е.

Вариант <данные изъяты> заключения эксперта был отклонен судом, поскольку он не соответствует фактическому землепользованию.

При этом суд отклонил довод ответчика о том, что решения об отказе в предоставлении государственной услуги "Предварительное согласование предоставления земельного участка" от <данные изъяты> Копыловой Ю.В. не обжаловалось, поскольку выбранный истцом способ защиты права не предполагает обязательного досудебного порядка.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, которые являются законными и обоснованными, а потому оснований к отмене решения суда не имеется

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд фактически подменил собой орган местного самоуправления, приняв решение, отнесенное к компетенции администрации, не влекут отмену решения суда, поскольку истец обращалась в администрацию Сергиево-Посадского городского округа <данные изъяты> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно и в удовлетворении данного заявления ей было отказано, в связи с чем истец реализовала право на защиту своих интересов посредством обращения с исковым заявлением в суд.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые нуждались бы в дополнительной проверке, основаны на неверном применении и толковании норм материального и процессуального права, направлены на переоценку представленных по делу доказательств, в связи с чем не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене обжалуемого решения.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда соответствуют установленным судом обстоятельствам, материалам дела и требованиям закона, и оснований для признания их неправильными, о чем ставится вопрос в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сергиево-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> – оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Сергиево-Посадского городского округа <данные изъяты> - без удовлетворения.

Кассационная жалоба может быть подана в Первый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи