Решение по делу № 2-1058/2022 от 11.04.2022

УИД 63RS0042-01-2022-001265-68

Дело № 2-1058/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                23 ноября 2022 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Маркеловой М.О.,

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1058/2022 по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, <адрес>, Администрация г.о. Самара о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с иском (с учетом уточнения в соответствии со ст. 39 ГПК РФ) к ФИО4, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, <адрес> о включении в состав наследственного имущества после смерти ФИО6, умершего <дата> следующего имущества: 3/16 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 48,9 кв.м; 3/16 земельного участка, расположенного по адресу: площадью 370 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>; автомобиля №, 2014 года выпуска, VIN №, государственный регистрационный знак <...>; земельного участка, площадью 24 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ГК 400, гараж №, с кадастровым номером №; земельного участка, площадью 599 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Солнечное», линия 40, участок №. Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 48,9 кв.м, в размере 3/16 долей, а также на земельный участок, площадью 370 кв.м в размере 3/16 долей, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти супруга ФИО6, умершего <дата>. Признать за ФИО2 право собственности на автомобиль NISSAN ALMERA, 2014 года выпуска, VIN №, государственный регистрационный знак №, в порядке наследования, после смерти отца ФИО6, с выплатой ФИО4 денежных средств в размере 400 000 рублей, в качестве компенсации доли в праве собственности за автомобиль, в течение 3-х календарных дней после вступления решения суда в законную силу. При этом ФИО4 обязана принять компенсацию, а ФИО2 обязана выплатить указанную компенсацию с одновременной передачей ФИО4 всех комплектов ключей и паспорта вышеназванного транспортного средства. ФИО2 становится собственником автомобиля NISSAN ALMERA после выплаты компенсации. Установить факт принадлежности ФИО6 свидетельства № от февраля 1993 года о пожизненном наследуемом владении земельного участка площадью 24,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, выданного на основании решения Куйбышевского горисполкома № от <дата>. Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: г<адрес>, площадью 24,0 кв.м для внесения сведений в ЕГРН. Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 24,0 кв.м, кадастровый № в порядке наследования после смерти отца ФИО6, умершего <дата>. Установить границы земельного участка площадью 599 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> №. Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности в размере ? доли, за каждой в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 599 кв.м, в порядке наследования после смерти отца ФИО6, умершего <дата>.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО6 умер <дата> (свидетельство о смерти серии IV-EP №, выдано отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес>). По заявлению истцов, нотариусом <адрес> ФИО10 открыто наследственное дело №. Наследниками первой очереди после смерти ФИО6 на момент открытия наследства являлись ФИО3 – дочь, ФИО2 – дочь, ФИО4 – супруга, на имя которых было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, на денежные средства на счете в банке. В период брака ФИО6 и ответчиком было приобретено следующее недвижимое имущество: квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Титульным собственником является ответчик, доля в праве на земельный участок с кадастровым номером № составляет 13/16, государственная регистрация права от <дата>; 3/16 доли в праве принадлежат сыну ответчика – пасынку наследодателя. Также в браке наследодателем был приобретен автомобиль NISSAN ALMERA, 2014 года выпуска, что подтверждается свидетельством транспортного средства серии № от <дата>, паспорт транспортного средства <адрес>, регистрационный знак №. В установленный законом срок для принятия наследства ответчик в добровольном порядке не предоставила правоустанавливающие документы нотариусу на указанное выше имущество. В связи с чем истцы лишены законного права на наследование в указанной части. Единственным возможным способом для защиты прав истцов, как наследников первой очереди, является обращение в суд с целью признания права общей долевой собственности в размере 13/96 доли на квартиру, 13/96 доли на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> признания права общей долевой собственности в размере по 1/6 доли за каждым из истцов на автомобиль NISSAN ALMERA в порядке наследования. Согласно свидетельству №, дата выдачи не указана, ФИО6 был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, под коллективное садоводство. ФИО6 предпринимал действия для надлежащего оформления земельного участка, но завершить порядок оформления не успел в связи со смертью. В марте 2021 года ООО «Волжанка – Гео» была выполнена геодезия и представлен план установления границ, согласно которого фактическая площадь участка составляет 599 кв.м. Кроме того, в связи с изменением нумерации линий в СНТ, в настоящее время участок закрепленный за ФИО6, находится на линии №, участок №. Данный факт подтверждается справкой (заключением), выданной правлением СНТ «Солнечное» <дата>. Согласно свидетельству № от февраля 1993 года ФИО6 был предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м, <адрес>, в пожизненное наследуемое владение на основании решения Куйбышевского горисполкома № от <дата>. Кадастровый номер земельного участка №. В 2018 году ФИО6 обращался в Управление Росреестра для государственной регистрации прав на земельный участок площадью 24 кв.м, однако получил уведомление о приостановлении государственной регистрации. В указанном свидетельстве допущена ошибка в отчестве правообладателя – ФИО19, вместо ФИО8. Свидетельства о праве на наследство по закону на указанные земельные участки были выданы в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанное имущество на имя наследодателя.

В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г.о. Самара, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - СНТ «Солнечное», ФГПУ «ФКП Россреестра по <адрес>», Потребительский Кооператив «Гаражный Кооператив №».

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 и ФИО2 - ФИО18, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание представители ответчиков – Администрации городского округа Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, <адрес>, не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ранее представила суду заявление, в котором заявленные требования признала, просила дело рассмотреть в свое отсутствие и в отсутствие ее представителя.

В судебное заседание представители третьих лиц, Управления Россреестра по <адрес>, СНТ «Солнечное», ФГПУ «ФКП Россреестра по <адрес>», не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Председатель ПК «Гаражный Кооператив №» в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, указав, что ФИО6 владел гаражом №, расположенным по адресу: <адрес> на территории потребительского кооператива «Гаражный Кооператив №» на основании вступления в кооператив. Свидетельство № от февраля 1993 года. В списках гаражного кооператива № зарегистрирован один владелец гаража № – ФИО6 членские взносы уплачиваются своевременно, задолженность по указанным платежам отсутствует.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации, и делится между ними поровну.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела, нотариусом ФИО10 <дата> открыто наследственное дело №, после смерти <дата> ФИО6, из которого усматривается, что наследниками по закону согласно ст. 1142 ГК РФ являются: ФИО3 – дочь, ФИО2 – дочь, супруга ФИО4

Выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу ФИО4: на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; прав на денежные средства, находящиеся в банках. Также ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/6 долю на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; на 1/6 долю на денежные средства, находящиеся на счетах в банках, 1/3 долю на компенсацию по закрытым счетам, на денежные средства по договору негосударственного пенсионного обеспечения (т. 2 л.д. 45,46,47,50,51,52,59).

Дочери умершего ФИО6 – ФИО3 выданы свидетельства на 1/3 долю на денежные средства по договору негосударственного пенсионного обеспечения, на 1/6 долю на денежные средства, находящиеся в банках, 1/3 доли на компенсацию по закрытым счетам, на 1/6 долю на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (т. 2 л.д. 48,49,56, 58).

Дочери умершего ФИО6 – ФИО2 выданы свидетельства на 1/3 долю на денежные средства на денежные средства по договору негосударственного пенсионного обеспечения, на 1/6 долю на денежные средства, находящиеся в банках, 1/3 доли на компенсацию по закрытым счетам, на 1/6 долю на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (т. 2 л.д. 53, 54, 55,57).

Кроме того, при жизни в пользовании умершего ФИО6 находились следующие объекты недвижимости: земельный участок, площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, свидетельство № (т. 1 л.д. 23 оборот).

Также, согласно свидетельству №, дата выдачи не указана, ФИО6 был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, под коллективное садоводство (т. 1 л.д. 22 оборот)

Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата> (с учетом определения от <дата> о разъяснении решения суда от <дата>) прекращена ранее существующая общая долевая собственность на реконструированный жилой <адрес>. Признано право общей долевой собственности за ФИО4, ФИО11, ФИО5, в порядке наследования на изолированную часть реконструированного жилого дома с отдельным входом (лит. А,А3,А4,А5,а2), общей площадью 48,90 кв.м, жилой площадью 38,50 кв.м, самовольной площадью 52,30 кв.м (с учетом холодных кладовых), состоящую из помещений: 1-го этажа: пом. №№,5,6 (жилые) – 17,00; 13,10; 8,40 кв.м соответственно, № (кухня) – 10,40 кв.м, кроме того, холодная кладовая (лит. а2) – 3.40 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, из расчета 10/16 долей за ФИО4, 3/16 долей за ФИО11, 3/16 долей за ФИО5 (т. 2 л.д. 131-132,133).

На основании решения Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата> Управлением Росреестра по <адрес> <дата> выдано свидетельство серия – АЛ № о государственной регистрации права за ФИО4 на 10/16 доли в праве общей долевой собственности, на жилое помещение общей площадью 48,9 кв.м, этаж 1, расположенного по адресу: <адрес> (т. 2 л.д. 134).

По договору купли-продажи доли жилого дома от <дата>, ФИО11 в лице представителя ФИО5 (продавец) продал, а ФИО4 (покупатель) купил 3/16 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, назначение жилое, общей площадью 48,9 кв.м, находящегося по адресу: <адрес> (т. 2 л.д. 136).

Таким образом, ответчик ФИО4 является правообладателем 13/16 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 48,9 кв.м, находящейся по адресу: <адрес> (т. 2 л.д. 137).

Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата> признаны недействительными в части результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 63:01:0409011:557, по адресу: <адрес>. Исключены из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0409011:557 по адресу: <адрес>, в точках координат, согласно заключению кадастрового инженера от <дата>, а именно:

точки	Координата Х	Координата Y
11	-7268,58	-631,45
12	-7269,73	-617,17
13	-7275,11	-617,81
14	-7273,20	-632,09
11	-7268,58	-631,45

Признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью 370 кв.м., по адресу: <адрес>, из расчета 3/16 доли за ФИО5, 13/16 доли за ФИО4, в границах согласно, заключения кадастрового инженера ФИО12 от <дата>, а именно:

Обозначение характерных точек	Координаты Х	Координаты Y
1	-7260,59	-655,74
2	-7261,55	-651,69
3	-7??????? -650,20
4	-7257,16	-639,41
5	-7257,94	-639,49
6	-7258,77	-631,85
7	-7266,82	-632,53
8	-7268,42	-632,64
9	-7271,68	-633,00
10	-7268,91	-657,01
1	-7260,59	-655,74
11	-7268,58	-631,45
12	-7269,73	-617,17
13	-7275,11	-617,81
14	-7273,20	-632,09
11	-7268,58	-631,45

Таким образом, ответчик ФИО4 является правообладателем 13/16 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 48,9 кв.м, и земельный участок, площадью 370 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>. Право собственности на 3/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному адресу принадлежит ФИО5 (т. 1 л.д. 16-18, т. 2 л.д. 137, 138-144).

Единственным возможным способом для защиты прав истцов, как наследников первой очереди, является обращение в суд с целью признания права общей долевой собственности в размере 13/96 доли на квартиру, 13/96 доли на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Истцы не являются лицами, имеющими право на предъявление требования о признании за ответчиком ФИО4 права собственности на 3/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 48,9 кв.м и на земельный участок, площадью 370 кв.м расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти супруга ФИО6, умершего <дата> поскольку ФИО4 как лицо, обладающее субъективными материальными правами, свободами и законными интересами, вправе самостоятельно выступать в качестве активной стороны в гражданском процессе (возбуждать дело с целью защиты своих прав, свобод и законных интересов).

При этом в ходе рассмотрения дела встречное исковое заявление, по ходатайству представителя ответчика ФИО4 – ФИО13, действующего по доверенности, об отзыве встречного иска, было возвращено заявителю.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом суд не принимает такое признание, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком являлось самостоятельным основанием для удовлетворения заявленных требований (часть 4 статьи 198 ГПК РФ).

Согласно карточке учета транспортного средства NISSAN ALMERA, 2014 года выпуска, VIN №, государственный регистрационный знак №, его владельцем является ФИО4 Рыночная стоимость транспортного средства согласно отчету об оценке № ООО «Институт оценки и управления» составляет 379 000 рублей, (т. 1 л.д. 124-173, т. 2 л.д. 168).

Заявленное требование о признании права собственности за ФИО2 на автомобиль NISSAN ALMERA, 2014 года выпуска, VIN №, государственный регистрационный знак №, в порядке наследования, после смерти отца ФИО6, с выплатой ФИО4 денежных средств в размере 400 000 рублей, в качестве компенсации доли в праве собственности за автомобиль, в течение 3-х календарных дней после вступления решения суда в законную силу. При этом ФИО4 обязана принять компенсацию, а ФИО2 обязана выплатить указанную компенсацию с одновременной передачей ФИО4 всех комплектов ключей и паспорта вышеназванного транспортного средства. ФИО2 становится собственником автомобиля NISSAN ALMERA после выплаты компенсации, подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) п. 1 ст. 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.

В п. 2 ст. 130 ГК РФ установлено, что вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Транспортные средства не отнесены законом к объектам недвижимости, в связи с чем относятся к движимому имуществу.

Следовательно, при отчуждении транспортного средства действует общее правило относительно момента возникновения права собственности у приобретателя - момент передачи транспортного средства.

В соответствии с п. 3 ст. 15 Федерального закона от <дата> N 196-ФЗ "О безопасности дорожного движения" допуск транспортных средств, предназначенных для участия в дорожном движении на территории Российской Федерации, за исключением транспортных средств, участвующих в международном движении или ввозимых на территорию Российской Федерации на срок не более шести месяцев, осуществляется согласно законодательству Российской Федерации путем регистрации транспортных средств и выдачи соответствующих документов.

Таким образом, исковые требования в части того, что ФИО2 становится собственником автомобиля NISSAN ALMERA после выплаты компенсации, удовлетворению не подлежат, поскольку не основаны на законе.

Истцы обратились с требованием об установлении факта принадлежности ФИО6 свидетельства № от февраля 1993 года о пожизненном наследуемом владении земельного участка площадью 24,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, выданного на основании решения Куйбышевского горисполкома № от <дата>, установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 24,0 кв.м для внесения сведений в ЕГРН и признании за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 24,0 кв.м, кадастровый № в порядке наследования после смерти отца ФИО6, умершего <дата>.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

На основании статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении имеющих юридическое значение фактов.

По правилам статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным кодексом и иными законами.

Пункт 1 Указа Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" устанавливал, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.

На основании статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса РСФСР в редакции, действовавшей на август 1993 года, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Статья 11 Земельного кодекса РСФСР предусматривала, что приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

Порядок предоставления земельных участков гражданам в собственность был урегулирован статьей 30 Земельного кодекса РСФСР, в порядке которой граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

По поручению Совета народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и представляет их на утверждение Совета народных депутатов.

Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия.

При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ"О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) вступил в силу с 31 января 1998 года.

В соответствии с положениями статьи 25.2 указанного Федерального закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно пункту 1 статьи 2 Закона N 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пунктом 1 статьи 6 Закона N 122-ФЗ предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие названного федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие этого федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие названного федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (пункт 2 статьи 6 Закона N 122-ФЗ).

С 1 января 2017 года регулирование отношений, возникающих в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, осуществляется в порядке, установленном Законом N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 5 статьи 1 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Главой 11 Закона N 218-ФЗ (статьи 69 - 72) определены заключительные и переходные положения в связи с введением в действие этого закона.

Так, частью 1 статьи 69 Закона N 218-ФЗ установлено, что возникшие до дня вступления в силу Закона N 122-ФЗ права на объекты недвижимости признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами (часть 2 статьи 69 Закона N 218-ФЗ).

В силу части 3 статьи 69 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 названной статьи, или совершении после дня вступления в силу Закона N 122-ФЗ сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

Из приведенных нормативных положений следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на земельный участок, возникает с момента такой регистрации.

Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Закона N 122-ФЗ, то есть до 31 января 1998 года, признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Закона N 122-ФЗ, установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Закона N 122-ФЗ сделки с указанным объектом недвижимого имущества.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу Закона N 122-ФЗ - момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в Едином государственном реестре недвижимости лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.

Суд полагает, что требования, заявленные истцами в части установления принадлежности ФИО6 свидетельства № от февраля 1993 года о пожизненном наследуемом владении земельного участка площадью 24,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, выданного на основании решения Куйбышевского горисполкома № от <дата>, не подлежат удовлетворению, поскольку ФИО6 является умершим лицом.

При этом, факт выдачи ФИО6 государственного акта на право владения, постоянного пользования земельным участком площадью 24,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по <адрес>, нашел свое подтверждение в материалах дела.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании суду пояснил, что со ФИО6 был знаком с детства. ФИО6 пользовался гаражом в гаражном массиве на <адрес> ФИО6 находится на одной линии с его гаражом. Дети ФИО6 приезжали в гараж. Он их там видел.

Кроме того, истцами заявлено требование об установлении границ земельного участка площадью 24,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по <адрес> при разрешении которого суд руководствуется следующим.

Согласно части 20 статьи 3.7 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В Земельном кодексе Российской Федерации (подпункт 5 пункта 1 статьи 1) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В целях реализации названного принципа пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено общее правило, предоставляющее исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами и юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно подпункту 1 пункта 8 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, если схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса.

При этом статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Согласно статье 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства (часть 1). Градостроительные регламенты устанавливаются, в том числе, с учетом фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны (пункт 1 части 2).

Исходя из смысла вышеуказанных норм права, определение границ и площади соответствующего земельного участка должно производиться исходя из необходимости обеспечить функциональное использование расположенного на этом участке здания или сооружения.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Истцы в установленном законом порядке лишены возможности оформить в порядке наследования по закону имущество наследодателя.

Решением № 103 от 14.02.1974 года «Об отводе Коммунальному отделу Куйбышевского района земельного участка и разрешения проектирования реконструкции и строительства кооперативных гаражей по <адрес>» в соответствии с решением Облисполкома № от <дата> «О мерах по расширению сети стоянок и кооперативных гаражей отвести Коммунальному отделу <адрес> земельный участок площадью 6.7 га и разрешить проектирование реконструкции и строительство индивидуальных гаражей по <адрес> на землях, непригодных для капитальной застройки жилыми домами.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО15 (квалификационный аттестат №, земельный участок с кадастровым номером 63:01:0419003:1046, расположенный по адресу: <адрес>, ГК 400, гараж № не имеет наложений и пересечений со смежными земельными участками (т. 2 л.д. 103).

Границы земельного участка согласованы, споров по границам не имеется, что подтверждается представленным актом согласования с соседними землепользователями.

Испрашиваемый земельный участок не изъят из оборота, сформирован, является объектом гражданских прав, расположен на земельном участке, находящемся в границах земельного участка, отведенного под гаражное строительство в установленном порядке, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, и используется по целевому назначению.

Кроме того, истцами заявлено требование об установлении границ земельного участка площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно экспертному заключению ООО «Волжанка-ГЕО» от <дата> пересечение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не выявлено (т. 1 л.д. 210).

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, представило информацию в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> о том, что к землям лесного фонда испрашиваемый земельный участок не относится, расположен на территории <адрес>, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта, на данном участке особо охраняемые природные территории регионального значения отсутствуют (т. 2 л.д. 124).

Свидетель ФИО16 в судебном заседании пояснила, что истцы пользуются вышеуказанным земельным участком, ухаживают за ним, уплачивают членские взносы. Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется.

Согласно представленному заключению правления от <дата> ФИО6 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Солнечное» и ему представлено право пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м (т. 1 л.д. 25).

Споров по границам земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка (т. 1 л.д. 206).

С учетом указанного, суд также находит обоснованными требования истцов об установлении границ земельного участка и считает необходимым установить границы, земельного участка площадью 24,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ГК-400 по <адрес>, гараж 403, в координатах Х, Y согласно плану границ от <дата> кадастрового инженера ФИО15 и земельного участка расположенным по адресу: <адрес>, СТ «Солнечное», линия 40, участок №, площадью 599 кв.м в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленного ООО «Волжанка-Гео» <дата> (т. 1 л.д. 205).

Иначе как на основании судебного решения невозможно восстановление нарушенного права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом приведенных правовых норм, установленных по делу обстоятельств, исходя из установленного круга наследников умершего ФИО6, признания иска ответчиком, отсутствия притязаний иных лиц, в отношении спорного имущества, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов, о включении в наследственную массу 3/16 долей на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 24 кв.м, с кадастровым номером 63:01:0419003:1046, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК 400, гараж №; земельный участок, площадью 599 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Солнечное», линия 40, участок №, и признании за ними права общей долевой в порядке наследования.

На основании вышеизложенного руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО6, <дата> года рождения, умершего <дата>:

- 3/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 48,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>;

- 3/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 370 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>;

- автомобиль NISSAN ALMERA, 2014 года выпуска, VIN №;

- земельный участок, площадью 24 кв.м, с кадастровым номером 63:01:0419003:1046, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок, площадью 599 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Солнечное», линия 40, участок №, общей площадью 599 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на автомобиль NISSAN ALMERA, 2014 года выпуска, VIN №, в порядке наследования после смерти ФИО6, <дата> года рождения, умершего <дата>, с выплатой компенсации доли ФИО4 в размере 400 000 рублей, в течение трех календарных дней после вступления решения суда в законную силу.

ФИО4 обязана принять компенсацию в размере 400 000 рублей и передать ФИО2 комплект ключей и паспорт транспортного средства NISSAN ALMERA, 2014 года выпуска, VIN №.

Установить границы земельного участка площадью 599 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Солнечное», линия 40, участок №, общей площадью 599 кв.м. в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленного ООО «Волжанка-Гео» <дата>.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 599 кв.м, в порядке наследования после смерти ФИО6, <дата> года рождения, умершего <дата>.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> 9, общей площадью 599 кв.м, в порядке наследования после смерти ФИО6, <дата> года рождения, умершего <дата>.

Установить границы, земельного участка площадью 24,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах Х, Y согласно плану границ от <дата> кадастрового инженера ФИО15

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 24 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2022.

Судья М.О. Маркелова