Решение по делу № 2-1047/2022 от 09.06.2022

Дело № 2-1047/2022

42RS0001-01-2022-001372-20

                                                          РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Ворошиловой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области

19 сентября 2022 года

гражданское дело по иску Малаш А.Б. к Чурбанову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                                установил:

    Истец Малаш А.Б. обратилась в суд с иском к Чурбанову В.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования следующим.

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>.

В вышеуказанном доме зарегистрирован ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета до <дата>, однако до настоящего времени он этого не сделал. <дата> ответчику было направлено досудебное требование.

Ответчик никогда не проживал в указанном доме, его прописка носила формальный характер, в доме личных его вещей нет. Настоящее место жительства ответчика неизвестно. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снялся

Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.

Истец с учетом уточненных требований просил суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя.

    В судебном заседании представитель истца Люк О.Н., действующая на основании доверенности, требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, кроме того пояснила, что последнее известное место жительства ответчика – <адрес>2. По данному адресу ответчику были направлены копия искового заявления и приложенные к нему документы, которые возвращены, поскольку ответчик их не получил. Ответчик родственником истца не является, был просто зарегистрирован в доме.

Представитель третьего лица ОМВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен путем направления судебных повесток заказными письмами с уведомлениями по адресу регистрации и по последнему известному истцу адресу, которые возвращены по истечению срока хранения. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителей истца, третьего лица, изучив материалы дела, заслушав пояснения свидетелей, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

      В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    По требованиям ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> (л.д. 11-13) за истцом <дата> зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный    по адресу: <адрес> (л.д.24-26).

Согласно п. 6 договора на момент подписания договора в доме прописан Чурбанов В.В. , которого продавец обязался снять с регистрационного учета в течение 2-х месяцев с момента подписания договора.

    Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области в доме по <адрес>, зарегистрирован с <дата> Чурбанов В.В. (л.д.30).

    Опрошенные судом свидетели БОС, БДЕ, проживающие в соседних домах с домом истца, пояснили, ответчика они никогда не видели, в доме истца он не проживал. Ответчик был знакомым прежнего собственника дома.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик прав на спорное жилое помещение не имеет. Ответчик зарегистрирован в спорном доме в <...> прежним собственником дома, который согласно договору обязался снять его регистрационного учета в течение 2-х месяцев, в доме ответчик никогда не проживал, вселиться не пытался, членом семьи истца не является.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования, признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

         На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

         Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

         Исковое заявление Малаш А.Б. к Чурбанову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Чурбанова В.В. , <дата> года рождения, уроженца п. <...>, паспорт <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Чурбанова В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Чурбанова В.В. в пользу Малаш А.Б., <дата> года рождения, уроженца г<...>, паспорт <...> расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Анжеро-Судженский городской суд.

Председательствующий:

          Решение в окончательной форме составлено 26.09.2022.