Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-72/2015 (2-4908/2014;) ~ М-5038/2014 от 18.11.2014

Дело № 2 – 72 (2015)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2015 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием представителя истицы Абраменко Н.Ф. – Безруковой О.В., действующей на основании доверенности, выданной 12.11.2014 г. на срок по 01.12.2019 г. (л.д. 28),

при секретаре Шабаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абраменко Н.Ф. к Бутьянову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ИстицаАбраменко Н.Ф. обратилась в суд с иском к Бутьянову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ачинск, переулок д.. Свои требования мотивированы тем, что она является собственницей спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи. На регистрационном учете в котором состоит ответчик. Ответчик в доме не проживает, выехал на другое постоянное место жительства. Вещей ответчика в доме нет. Членом семьи истца Бутьянов А.Н. не является. Добровольно с регистрационного учета после продажи жилого помещения ответчик не был снят, что препятствует истице распоряжаться ее собственностью.

В связи с изложенным у истицы возникла необходимость обратиться в суд с иском (л.д. 3).

Истица Абраменко Н.Ф. в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя (л.д. 29).

В судебном заседании представитель истицы Абраменко Н.Ф. – Безрукова О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи истицы не является. Никаких соглашений о пользовании жилым помещением собственник с ним не заключала, и в настоящее время не желает предоставлять ответчику жилое помещение для проживания.

Ответчик Бутьянов А.Н. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался по последним известным адресам места жительства.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 31 октября 2013 года Абраменко Н.Ф. у Бутьянова А.Н., от имени которого на основании нотариально удостоверенной доверенности действовала Бутьянова Е.Н., приобрела в собственность, жилой дом №, расположенный в пер. г. Ачинска Красноярского края (л.д. 9).

На основании указанного договора купли-продажи за Абраменко Н.Ф. зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 13 ноября 2013 года (л.д. 5).

На настоящий момент на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит ответчик Бутьянов А.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 4).

Нахождение ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении препятствует собственнику жилого помещения в полной мере распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Кроме того, согласно действующего законодательства, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер, не порождает и не прекращает жилищных прав, ее сущность состоит в регистрации факта нахождения в определенном месте. Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает, что у ответчика не возникли основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением при отсутствии согласия собственника на предоставление жилого дома ему в пользование. Ответчик членом семьи собственников не является, никаких соглашений между собственником спорного жилого помещения и ответчиком о пользовании домом не заключалось, и в настоящее время собственник не желает предоставлять ответчику вышеуказанный дом для проживания. Иного судом не установлено.

Вышеизложенные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели А.С. и С.А., пояснившие, что в доме переулка города Ачинска ответчик не проживает примерно с 2002 года, со слов соседей знают что проживает он в г. Ачинска. Вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, выехал добровольно, дом продал, членом семьи собственника Абраменко Н.Ф. ответчик не является.

При таких обстоятельствах, учитывая фактические обстоятельства дела, и требования закона, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Бутьянова А.Н. утратившим право пользования жилым домом №, расположенным в переулке города Ачинска Красноярского края.

Решение о признании Бутьянова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, город Ачинск, переулок, дом.

Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А. Дорофеева

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья: Н.А. Дорофеева

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2015 года.

Судья: