Решение по делу № 2-2308/2013 от 09.01.2013

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Дата	Адрес
Пресненский районный суд Адрес в составе председательствующего судьи Ершова В.В., при секретаре ФИО3,
с участием представителя истца ФИО4, представителей ответчика ФИО5, ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер по иску ЗАО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» к ФИО2 об обращении взыскания на квартиру, заложенную в обеспечение возврата кредитных средств, об определении суммы, подлежащей уплате из стоимости заложенного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «КБ ДельтаКредит» обратилось в суд с указанным иском, в обоснование своих требований указало, что Дата между истцом и ФИО2 заключен кредитный договор № 65209-КД-2007, в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит в размере 128 100 долларов США на приобретение квартиры, расположенной по адресу: Адрес, под ее залог. Истец обязательства по кредитному договору исполнил, а ответчик с мая 2009 года прекратила исполнять свои обязательства по кредитному договору.

С учетом изложенного, истец просит суд обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру по адресу: Адрес, Анадырский, Адрес, установив ее начальную продажную цену. Определить и указать суммы, подлежащие уплате ЗАО «Коммерческий Банк «ДельтаКредит» из стоимости квартиры по адресу: Адрес состоящие из:

суммы задолженности ФИО2 по кредитному договору № 65209-от Дата, определенной на Дата - 129 827,34 долларов США, включающей в себя:

- суммы невозвращенного кредита - 124 619,93 долларов США,

- суммы начисленных и неуплаченных процентов — 4 244,97 долларов США,

- суммы пени - 962,44 долларов США;

суммы процентов, начисленных ЗАО «Коммерческий Банк «ДельтаКредит» в соответствии с условиями кредитного договора № 65209-КД-2007 от Дата на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 11,25 % процентов годовых за период с Дата и по день фактического возврата кредита.

Взыскать с ФИО2, все возникшие судебные расходы, убытки и издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, расходы на оплату услуг по оценке в размере 4000 рублей.

Заочным решением Пресненского районного суда Адрес от 12.10.2009г. исковые требования ЗАО «КБ ДельтаКредит» удовлетворены, на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: Адрес обращено взыскание.

Определением Пресненского районного суда Адрес от Дата заочное решение Пресненского районного суда Адрес от Дата отменено.

При новом рассмотрении представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, направила в суд своих представителей, которые возражали против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Исходя из положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела Дата между ЗАО «КБ ДельтаКредит» и ФИО2 заключен кредитный договор № 65209-КД-2007, в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит в размере 128100 долларов США на приобретение квартиры, расположенной по адресу: Адрес, под ее залог.

Истец обязательства по кредитному договору исполнил.

Согласно п. 1 и п. 4 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

При этом в силу ст. 329 ГК РФ залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

Как усматривается из материалов дела и не оспаривалось представителем истца в судебном заседании, ФИО2 по кредитному договору в счет погашения задолженности оплачено 70102, 50 долларов США (т.Адрес л.д. 134-141, 155-162).

Кроме того, Дата в ЗАО «КБ ДельтаКредит» от ответчика поступили денежные средства в размере 114 541,73 долларов США (3 535 677,12 руб.), которые Дата возвращены банком ответчику ввиду отсутствия договорных отношений.

Дата в Банк повторно поступили денежные средства в размере 3 535 677,12 руб. от ответчика.

Указанные денежные средства вновь возвращены ответчику банком, ввиду отсутствия договорных отношений.

Представителем истца в судебном заседании не оспаривалось и подтверждается материалами дела, что Дата на счет нотариуса Адрес ФИО7 ответчиком зачислено 3380 050 рублей, что по курсу ЦБ РФ на дату зачисления денежных средств составило 109 500,13 долларов США (л.д. 286-287).

Согласно п. 2 ст. 327 ГК РФ внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства.

При таких обстоятельствах, поскольку в силу п. 1 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество допускается только в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, а на момент рассмотрения настоящего дела таких обстоятельств не установлено, то правовых оснований для удовлетворения исковых требований об обращении взыскания на квартиру, заложенную в обеспечение возврата кредитных средств, не имеется.

В соответствии со ст. 443 ГПК РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

Таким образом, поскольку заочное решение Пресненского районного суда Адрес от 12.10.2009г., приведенное в исполнение, отменено, после нового рассмотрения дела судом принято решение об отказе в иске, суд приходит к выводу о том, что необходимо произвести поворот исполнения заочного решения Пресненского районного суда Адрес от Дата, возвратив в собственность ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: Адрес кадастровый (или условный) номер: 2-3046133.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ЗАО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» к ФИО2 об обращении взыскания на квартиру, заложенную в обеспечение возврата кредитных средств, об определении суммы, подлежащей уплате из стоимости заложенного имущества отказать.

Произвести поворот исполнения заочного решения Пресненского районного суда Адрес от Дата.

Возвратить в собственность ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: Адрес кадастровый (или условный) номер: 2-3046133.

Настоящее решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ЗАО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» на квартиру, расположенную по адресу: Адрес кадастровый (или условный) номер: 2-3046133, и совершения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности за ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: Адрес кадастровый (или условный) номер: 2-3046133.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Московский городской суд через Пресненский районный суд Адрес.
Судья	Ершов В.В.