Решение по делу № 2-602/2021 от 30.08.2021

(УИД) 05г§0№-07

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

Казбековский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьипри секретаре

Арсланханова З.Р., Закарьяевой 3.3.,

рассмотрев гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 об исправлении реестровой ошибки и установления границ земельных участков,

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании реестровыми ошибками координат угловых поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:12:000001:1399 и 05:12:000001:1727, расположенных по адресу: Россия, <адрес>, и возложения обязанности исправить реестровые ошибки.

Истцом ФИО2, на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела без его участия.

Из искового заявления ФИО2 следует, что в его собственности находится объект недвижимости - жилой дом общей площадью в 300 квадратных метров, право собственности на которое в установленном законом порядке не зарегистрировано. Жилой дом им построен на земельном участке площадью 707 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000001:1727, расположенном по адресу: Россия, <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрирован на основании записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Хотя основополагающим принципом, закрепленным в пункте 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, он не может

УСТАНОВИЛ:

зарегистрировать право собственности на жилой дом, находящийся на земельном участке площадью 707 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000001:1727. Причиной является тот факт, что, по результатам обследования и проведения геодезического обмера, обнаружена накладка границ его земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 05:12:000001:1399, принадлежащем ответчику ФИО3. Соответственно, согласно сведений государственного кадастра недвижимости пересекают фактические границы его земельного участка, усматривается наличие реестровой ошибки, связанной со смещением с юго-запада на северо- восток более двух метров всего массива земельного участка. В связи с этим зарегистрировать право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 707 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000001:1727, расположенном по адресу: Россия, <адрес>, не предоставляется возможным без исправления ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о границах земельных участков с кадастровыми номерами 05:12:000001:1727 и 05:12:000001:1399. Получается, что границы земельного участка ответчика ФИО3, с кадастровым номером 05:12:000001:1399 установлены с реестровой ошибкой, без учета фактически существующих исходных границ земельного участка. В статьях 61, 72 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» описан порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с которым техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых Вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. По закону исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Исправление реестровой ошибки между земельными участками с кадастровыми номерами 05:12:000001:1727 и 05:12:000001:1399 такие последствия не повлекут В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Закона о кадастре, в срок не более чем три рабочих дня со дня государственной

регистрации права, ограничения (обременения) права на объект недвижимости орган кадастрового учета вносит в государственный кадастр недвижимости сведения о вещных правах на объект недвижимости, сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости. Сведения о зарегистрированных правах передаются в порядке информационного взаимодействия из Управления Росреестра в орган кадастрового учета. Согласно пункта 4 статьи 28 Закона о кадастре кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. На основании изложенного просит суд удовлетворить его исковые требования:

    признать реестровой ошибкой, связанной со смещением с юго-запада на северо-восток более двух метров всего массива земельного участка, координаты угловых поворотных точек границ земельного участка площадью 2083 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000001:1399, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4;

    признать реестровой ошибкой координаты угловых поворотных точек границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка площадью 707 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000001:1727, расположенного по адресу: Россия, <адрес>;

    возложить обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить реестровые ошибки местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:12:000001:1399 и 05:12:000001:1727, расположенных по адресу: Россия, <адрес>.

Ответчиком ФИО3, на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, также заявлено ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела без его участия. Из заявления ФИО3 следует, что он признает исковые требования ФИО7 в полном объеме, и просит их удовлетворить.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, и суду причины

неявки не сообщили. Ходатайств об отложении слушания гражданского дела либо его рассмотрения в их отсутствие, суду не заявлено. Возражений по предъявленным требованиям не представлено.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав представленные истицей письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, а согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае суд приходит к выводу, что признание исковых требований ФИО7 ответчиком ФИО3 подлежит принятию, так как указанные требования истца законны, обоснованы и доказаны им представленными доказательствами в их совокупности.

Признание исковых требований истца ФИО7 ответчиком ФИО3 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При подаче искового заявления истцом ФИО7 уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные

расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Исковое заявление ФИО2 к ФИО4, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой, связанной со смещением с юго-запада на северо-восток более двух метров всего массива земельного участка, координаты угловых поворотных точек границ земельного участка площадью 2083 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000001:1399, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4.

Признать реестровой ошибкой координаты угловых поворотных точек границ земельного участка площадью 707 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000001:1727, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обязанность исправить реестровые ошибки местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:12:000001:1399 и 05:12:000001:1727, расположенных по адресу: Россия, <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 300 (триста) рублей, уплаченных в качестве государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Казбековский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия.

РЕШИЛ:

Председательствующий

судья

Решение отпечатано в совещательной комнате.