Решение по делу № 2-3256/2018 от 15.08.2018

Дело № 2-3256/2018

     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2018 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Ильиной Ю.В.

при секретаре Беленинове М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Табакова Алексея Владимировича, Табакова Сергея Владимировича к администрации Железнодорожного района г. Барнаула о признании права собственности на жилой дом,

                        УСТАНОВИЛ:

В Железнодорожный районный суд г.Барнаула обратились Табаков А.В., Табаков С.В. с иском к Администрации Железнодорожного района г.Барнаула о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности.

В обоснование иска указано, что решением Железнодорожного районного суда города Барнаула от 03.02.2015 года по делу № по заявлению Табакова Алексея Владимировича об установлении фактов, имеющих юридическое значение, внесены изменения в актовую запись о смерти ФИО1; установлено, что Табаков Алексей Владимирович является внуком ФИО1 и ФИО3, сыном ФИО4 и племянником ФИО5.

05 сентября 1958 года между ФИО6 и ФИО9, действующей за себя и своих малолетних детей ФИО7 и ФИО8, был заключён договор, согласно которому ФИО6 подарил ФИО9, ФИО7 и ФИО8 в равных долях принадлежащую ему на праве личной собственности 1/2 долю целого домовладения по адресу: <адрес>, после чего ФИО9, ФИО7 и ФИО8 на праве собственности стали принадлежать по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом каждому.

ФИО7 и ФИО8 являлись совместными детьми ФИО6 и ФИО9, что подтверждается справкой о рождении №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Октябрьского района г. Барнаула и справкой о рождении №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС г. Бердска управления по делам ЗАГС Новосибирской области, соответственно.

01 апреля 1969 года умер ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти П-ТО № 742766, выданным 19.03.2015 года отделом ЗАГС администрации Железнодорожного района г. Барнаула.

14 марта 1984 года умерла ФИО9, что подтверждается справкой о смерти № 05, выданной 01.02.2006 года ЗАГС администрации Железнодорожного района г. Барнаула.

19 января 1996 года умер ФИО8, что подтверждается свидетельством о смерти I-TO № 341176, выданным 22.01.1996 года отделом ЗАГС администрации Октябрьского района г. Барнаула.

06 апреля 2007 года умер ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти I-TO № 777945, выданным 10.04.2007 года отделом ЗАГС администрации г. Новоалтайска Алтайского края.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядкеуниверсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Пункт 1 статьи 1142 ГК РФ разъясняет, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пункт 1 статьи 1143 ГК РФ регламентирует следующее: если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Статья 1152 ГК РФ устанавливает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153 ГК РФ определяет, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от

посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

ФИО6, ФИО9, ФИО8 и ФИО7 завещаний не совершали, до своей смерти проживали в жилом доме по адресу, <адрес>, что подтверждается справкой администрации Железнодорожного района г. Барнаула б/н от 01.02.2006 года, соответственно приняли наследство по правилам п. 2 ст. 1153 ГКРФ в следующем порядке:

1) За наследодателем ФИО6 - ФИО9, ФИО8 и ФИО7;

2) За наследодателем ФИО9 - ФИО8 и ФИО7;

3) За наследодателем ФИО8 - ФИО7.

На день открытия наследства умершего ФИО8: ДД.ММ.ГГГГ, наследодатель в браке не состоял, имел дочь ФИО10, что подтверждается свидетельством о рождении И-БЮ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожным ЗАГС г. Барнаула.

Брак наследодателя ФИО8 с матерью ФИО10 - ТабаковойАнтонидой Ивановной, был расторгнут 05 ноября 1991 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака И-ТО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Железнодорожного района г. Барнаула.

ФИО10 наследство умершего ФИО8 в порядке, установленном нормами ст. 1153 ГК РФ, не приняла, поэтому его не приобрела, поскольку 15 июля 1989 года заключила брак с ФИО11, что подтверждается свидетельством о заключении брака Ш-ТО № 377407 от 15.07.1989 года, изменила фамилию с «ФИО32» на «ФИО33» и с 30 января 1992 года по 30 ноября 2000 года проживала по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной 23.05.2011 года ЖСК № 147, при этом к нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу по месту открытия наследства с заявлением наследника о принятии наследства либо с заявлением наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращалась.

На день открытия наследства умершего ФИО7: ДД.ММ.ГГГГ, наследодатель в браке не состоял, имел троих сыновей - Табакова Алексея Владимировича, что подтверждается свидетельством о рождении П-БЮ №, выданным 15.07.1971 года Железнодорожным ЗАГС г. Барнаула; Табакова Ивана Владимировича, что подтверждается свидетельством о рождении П-ТО №, выданным 15.07.1976 года Железнодорожным отделом ЗАГС г. Барнаула; Табакова Сергея Владимировича, что подтверждается свидетельством о рождении IV-TO №, выданным 25.12.1984 года Железнодорожным отделом ЗАГС г. Барнаула.

Брак наследодателя ФИО7 с матерью его троих детей - ФИО12, расторгнут 10 мая 1989 года, что подтверждается справкой о расторжении брака № 2984, выданной 03.7.2018 года отделом ЗАГС по Железнодорожному району г. Барнаула управления ЗАГС Министерства юстиции Алтайского края.

Табаков А.В. и Табаков СВ. приняли наследство умершего ФИО7 по правилам п. 2 ст. 1153 ГК РФ, проживая в жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес>, пользуясь вещами наследодателя ФИО7 и неся расходы по содержанию названного жилого дома.

Табаков Иван Владимирович наследство умершего ФИО7 в порядке, установленном нормами ст. 1153 ГК РФ, не принял, значит, данное наследство не приобрёл, так как 03 апреля 2006 года был снят с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес>, переехал на постоянное место жительства в <адрес>, к нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу по месту открытия наследства с заявлением наследника о принятии наследства либо с заявлением наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращался.

Проживая в спорном жилом доме, истец Табаков А.В. пристроил к нему жилую комнату, площадью 7,2 кв.м. (Литер A3), что подтверждается выпиской из технического паспорта от 14.12.2016 года. Строительство данного пристроя было окончено им в 2004 году.

П.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", указал на то, что положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцы указали, что решением Железнодорожного районного суда города Барнаула от 12.01.2009 года, вступившим в законную силу 30.01.2009 года, и дополнительным решением Железнодорожного районного суда города Барнаула от 30.03.2009 года, вступившим в законную силу 10.04.2009 года, по делу № 2-64/2009 по иску ФИО14 к Табакову Ивану Владимировичу, Табакову Сергею Владимировичу, Табакову Алексею Владимировичу о выделе доли из общего имущества, определении границ земельного участка,

- в натуре были выделены 2/5 доли жилого дома по <адрес> из общей долевой собственности и за ФИО14 было признано право собственности на 2/5 доли жилого <адрес>, состоящей из отапливаемых помещений (основное строение - Литер А, пристрой Литер А1: 1 - жилая комната 10,1 кв.м., 2 - коридор 4,8 кв.м., 3 - кухня 7,4 кв.м., 4 - жилая комната 14,3 кв.м., неотапливаемые помещения (пристрой Литер 1 сени 12 кв.м.), полезной площадью 36,6 кв.м.);

- определены границы земельного участка по <адрес>;

- в пользование ФИО14 передан земельный участок по <адрес>, исходя из фактически сложившихся границ, площадью 298 кв.м., в границах, описанных в заключении эксперта № 208 от 28.11.2008 года, изготовленном экспертами ООО «АлтайСтройЭксперт»;

- в пользование Табакову Алексею Владимировичу, Табакову Ивану Владимировичу и Табакову Сергею Владимировичу передан земельный участок по <адрес>, исходя из фактически сложившихся границ, площадью 334 кв.м., в границах, описанных в заключении эксперта № 208 от 28.11.2008 года, изготовленном экспертами ООО «АлтайСтройЭксперт».

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций жилого дома по <адрес> после самовольного строительства пристроя (лит. A3): в результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома (лит. А) и пристроев (лит. A1, A2) работоспособное, пристроя (лит. A3) исправное. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом (лит. А) и пристрой (лит. Al, A2, A3) по <адрес> пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке. Градостроительные и противопожарные нормы не рассматривались.

В соответствии с разделом 1.5 градостроительной справки от 20.01.2017 года № 12 о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений на жилой дом (Литер A, Al, A2, A3), расположенный по адресу: <адрес>,изготовленной МУП «Архитектура» г. Барнаула, согласно статье 61 Правил землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, утверждённых решением Барнаульской городской Думы № 834 от 09.10.2012 года (в редакции от 28.10.2016 года № 702), объект (Литер A, Al, A2, A3) относится к условно разрешенному виду использования зоны (Ж.1), что соответствует градостроительному регламенту данной зоны.

Согласно разделу 1.6 названной градостроительной справки в соответствии с пунктом 7.1 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция) СНиП 2.07.01-89* при строительстве жилого пристроя (Литер А2) не выдержано нормативное расстояние (3 м) от границы смежного землепользователя по адресу: <адрес>.

Собственниками дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, являются Коротких Валентина Дорофеевна (11/18 долей) и Вакушина Татьяна Дорофеевна (7/18 долей), что подтверждается выписками из ЕГРН.

В целях легализации осуществлённой реконструкции истец Табаков А.В. обратился в администрацию Железнодорожного района города Барнаула с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Железнодорожного района города Барнаула № 275 от 04.05.2018 года истцу Табакову А.В. было отказано в выдаче такого разрешения.

На основании вышеизложенного, истцы просили сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 57,5 кв.м., из них жилой - 41,8 кв.м., в реконструированном состоянии; признать за Табаковым Алексеем Владимировичем право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 57,5 кв.м., из них жилой -41,8 кв.м.;за Табаковым Сергеем Владимировичем право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 57,5 кв.м., из них жилой -41,8 кв.м.

Впоследствии истцы иск уточнили, указав, что исходя из сведений, содержащихся в техническом паспорте от 21.06.2007 годс изменениями от 10.02.2011 года; выписке из технического паспорта от 14.12.2016 года - в спорном жилом доме плановыми являются: Литер А, Литер А1, Литер А2, в связи с этим просили признать за каждым из них право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу<адрес> (Литр А, Литер А1, Литер А2), общей площадью 50,3 кв.м., из них жилой - 34,6 кв.м. на основании наследования.

Впоследствии истцы уточнили жилую площадь плановой части дома – 27,2 кв.м, общую – 50,3 кв.м.

Администрация Железнодорожного района г.Барнаула представила письменный отзыв, в котором возражала против удовлетворения иска, указав, что в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с п. 27 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Также в соответствии с позицией, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.

Понятие реконструкции, регулируется положениями Градостроительного кодекса РФ. Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения является реконструкцией.

Пристрой литер A3 является самовольным, в жилом доме по <адрес> произведена реконструкция, возник новый объект недвижимого имущества Литер А,А1, А2, A3 с измененными параметрами.

Таким образом, право собственности на жилой дом по <адрес> может быть признано за истцами на основании положений ст. 222 ГК РФ в случае одновременного соблюдения всех предусмотренных указанной статьей условий.

Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, законодательством императивно определены условия, при одновременном соблюдении которых может быть признано право собственности на самовольную постройку.

Истцам следует представить доказательства, подтверждающие наличие у них предусмотренных п.3 ст.222 ГК РФ прав на земельный участок, доказательства соответствия объекта строительным, градостроительным, противопожарным нормам; доказательства отсутствия нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан. Кроме того, истцам следует предоставить доказательства фактического принятия наследства в соответствии со ст.1153 ГК РФ.

В судебном заседании истец Табаков А.В., представитель истцов Бахтина Л.В. полагали иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, по основаниям, изложенным в уточненном иске.Табаков А.В. пояснил, что его отцом был ФИО7, их мать ФИО9 После смерти дяди ФИО8 в 1996г. в живых остался ФИО7, который потом тоже умер и на момент смерти в доме не жил, жил в п.Повалиха, женат не был. Мать Табакова А.В. была разведена на момент смерти с мужем. На момент смерти дяди, ФИО8, истец в доме не жил., стал проживать в доме с 1996 года. Навес со стеклами возвели еще до рождения истца, пристрой, где жил ФИО21 с семьей – когда истцу еще не было года, в 1972 году, вдоль забора со смежными пользователями по <адрес> возведена баня, истец пояснил, что возвел ее сам в 1997-1998 годах, сарай, гараж возвел в 1999 году, разрешения нигде не спрашивал. До смерти отца, в 2000 году, он изменил дом, пристроив Литер А3, он сообщается с ранее существующим домовладением, общая стена, отдельного входа нет, проход в него через плановое строение. О Воробьеве знает лишь то, что был мужчина, который якобы выиграл у отца и дяди часть дома, но умер до смерти дяди.

Бахтина Л.В. пояснила, что истца желают признать право собственности только на плановые литеры, не затрагивая права на самовольное строение, просила отнестись критически к указанию Воробьева в техпаспорте на дом, т.к. правоустанавливающих документов по приобретению им доли дома не выявлено, он не был зарегистрирован по данному адресу.

Представитель третьих лиц, привлеченных при подаче первоначального иска – смежных землепользователей – Гюнтер А.Н., возражала против иска, пояснив, что при возведении самовольного строения прежнего объекта недвижимости уже не существует и нельзя признать право собственности только на часть дома. Необходимо доказать соблюдение пожарных, градостроительных, санитарных норм и правил. На пристрой Литер А 3 никто не получал разрешительных документов, следовательно, у отца истца права собственности на него не существовало. Дом претерпел реконструкцию, стены, которые ранее были наружными, стали внутренними и нельзя признать право собственности на три из четырех литеров домовладения. Истцы ссылаются на то, что в отношении Воробьева нет подтверждающих его право собственности на 2/6 доли дома документов, но и документов, которые подтверждают право собственности на пристрой Литер А 2 тогда тоже нет, он возведен без разрешительных документов. Строения возведены по меже, что нарушает градостроительные нормы. Земельный участок не предоставлен.Литеры Г1, Г2 возведены вплотную к земельному участку <адрес>, Г3- выходит за границы красных линий. А2 нарушает нормативные границы, метр от границы участка, не оборудован снегозадерживающим устройством, водостоком, снег скидывается на смежный участок, вода стекает на смежный участок.

ФИО24 суду показала, что был женой ФИО8, жила в спорном доме с 1970 года, выехала в 1991 году. После смерти ФИО6 в доме жили ФИО9, которая умерла в 1984г., ФИО8 и ФИО7 с семьями. После смерти ФИО9, ФИО7 уехал, остались жить ФИО8, ФИО12, после смерти ФИО8 в доме живет Табаков Алексей, а Сергей и ФИО19 не жили в доме. Пристройку Литер А2, обитую толью, построили она с мужем, т.е. до 1991 г., перешли туда жить, ее никто не узаконивал, после смерти ФИО9 наследство не оформляли. ФИО6 оставил завещание, где в домовладение входили сени с навесом, веранда, сарай, при свидетеле еще сделали общую веранду, прежний пристрой вдоль забора.

ФИО27 суду показала, что с 1990 г. живет в доме как жена Табакова А.В., когда она заехала, в доме жили две семьи – ФИО8 и ФИО24 и ФИО7 и ФИО12, ФИО8 умер в 1996, а ФИО7 в 2007 году. В доме она жила не всегда, они снимали с мужем квартиру, переехали после смерти ФИО8 До смерти отца мужа, ее муж сломал сарай и построил баню, возвел пристрой А 3 из одной комнаты, где сейчас и живут. Разрешения ни на что не запрашивали. В Литер А2 проживал ФИО21 с семьей. ФИО20 на момент смерти в доме не жил, не был зарегистрирован, хоронили его они с мужем. Воробьева не видела, но считает, что ему в 1994 году было около 40 лет.

Остальные лица, участвующие в делев судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом мнения участников процесса, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, заслушав показания свидетелей, исследовав представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

Решением Железнодорожного районного суда города Барнаула от 03.02.2015 года по делу № 2-562/2015 по заявлению Табакова Алексея Владимировича об установлении фактов, имеющих юридическое значение, внесены изменения в актовую запись о смерти ФИО1; установлено, что Табаков Алексей Владимирович является внуком ФИО1 и ФИО3, сыном ФИО4 и племянником ФИО5.

05 сентября 1958 года между ФИО6 и ФИО9, действующей за себя и своих малолетних детей ФИО7 и ФИО8, был заключён договор,удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ нотариусом первой Барнаульской государственной нотариальной конторы ФИО28, по реестру №, согласно которому ФИО6 подарил ФИО9, ФИО7 и ФИО8 в равных долях принадлежащую ему на праве личной собственности 1/2 долю целого домовладения, состоящего их бревенчатого дома жилой площадью 41,3 кв.м, сеней, четырех сараев и забора, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно договору купли-продажи от 26.04.1989 года ФИО14 приобретена ? доля жилого <адрес>.

ФИО7 и ФИО8 являлись детьми ФИО6 и ФИО9, что подтверждается справкой о рождении № 1926, выданной 10.07.2014 года отделом ЗАГС администрации Октябрьского района г. Барнаула и справкой о рождении № 857, выданной 16.07.2014 года отделом ЗАГС г. Бердска управления по делам ЗАГС Новосибирской области, соответственно.

01 апреля 1969 года умер ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти П-ТО № 742766, выданным 19.03.2015 года отделом ЗАГС администрации Железнодорожного района г. Барнаула.

14 марта 1984 года умерла ФИО9, что подтверждается справкой о смерти № 05, выданной 01.02.2006 года ЗАГС администрации Железнодорожного района г. Барнаула.

19 января 1996 года умер ФИО8, что подтверждается свидетельством о смерти I-TO № 341176, выданным 22.01.1996 года отделом ЗАГС администрации Октябрьского района г. Барнаула.

06 апреля 2007 года умер ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти I-TO № 777945, выданным 10.04.2007 года отделом ЗАГС администрации г. Новоалтайска Алтайского края.

Брак ФИО8 сТабаковойАнтонидой Ивановной, был расторгнут 05 ноября 1991 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака И-ТО № 288096, выданным 05.11.1991 года отделом ЗАГС Железнодорожного района г. Барнаула.

ФИО10, дочь указанных лиц, 15 июля 1989 года заключила брак с ФИО11, что подтверждается свидетельством о заключении брака Ш-ТО № 377407 от 15.07.1989 года, изменила фамилию с «ФИО32» на «ФИО33»

На своей смерти ФИО7 в браке не состоял, имел троих сыновей - Табакова Алексея Владимировича, что подтверждается свидетельством о рождении П-БЮ № 915539, выданным 15.07.1971 года Железнодорожным ЗАГС г. Барнаула; Табакова Ивана Владимировича, что подтверждается свидетельством о рождении П-ТО № 286424, выданным 15.07.1976 года Железнодорожным отделом ЗАГС г. Барнаула; Табакова Сергея Владимировича, что подтверждается свидетельством о рождении IV-TO № 425818, выданным 25.12.1984 года Железнодорожным отделом ЗАГС г. Барнаула.

Брак ФИО7 с матерью его троих детей - ФИО12, расторгнут 10 мая 1989 года, что подтверждается справкой о расторжении брака № 2984, выданной 03.7.2018 года отделом ЗАГС по Железнодорожному району г. Барнаула управления ЗАГС Министерства юстиции Алтайского края.

Из выписки из технического паспорта по состоянию на 21.07.2007г. следует, что 2/6 доли указанного дома принадлежит Воробьеву А.И. и 1/6 доля ФИО9

На запрос суда БТИ сообщило, что согласно электронной базе Барнаульского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» техническое обследование жилого дома по адресу: <адрес> проводилось 21.06.2007, 07.05.2009 и 29.11.2016. Инвентарное дело было утрачено в результате пожара, имевшего место в здании БТИ в 1998 г., ввиду чего сведения о предыдущих обследованиях не сохранились. Восстановленное дело с документами, хранившимися по состоянию на 01.01.2013, передано в КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки». По данным электронной базы (программа «Недвижимость», свидетельство о государственной регистрации № Сибирского филиала АО«Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ») жилой дом значится на праве собственности за Воробьевым Андреем Ивановичем, сведения о дате рождения отсутствуют, 2/6 доли и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/6 доля. На начальном этапе формирования электронной базы внесение сведений о правоустанавливающих документах не было предусмотрено, т.е. вносились только сведения о собственниках, ввиду чего в столбце «Вид документа» указано «Не определен». Предоставить информацию о наличии правоустанавливающих документов (копий документов) в бумажном виде в настоящее время не представляется возможным в связи с передачей инвентарного дела. В инвентарном деле, сформированном по результатам приема заявки от 29.11.2016, какие-либо правоустанавливающие документы (копии документов) в отношении указанных лиц отсутствуют.

В связи с чем суд критически относится к указанию Воробьева А.И. в числе собственников дома, в отсутствие правоустанавливающих документов, доказательств того, что они были предъявлены в БТИ для регистрации его права. Судом при этом были предприняты меры по установлению таких документов, которые не принесли результатов.

Решением Железнодорожного районного суда города Барнаула от 12.01.2009 года, вступившим в законную силу 30.01.2009 года, и дополнительным решением Железнодорожного районного суда города Барнаула от 30.03.2009 года, вступившим в законную силу 10.04.2009 года, по делу № 2-64/2009 по иску ФИО14 к Табакову Ивану Владимировичу, Табакову Сергею Владимировичу, Табакову Алексею Владимировичу о выделе доли из общего имущества, определении границ земельного участка,

- в натуре были выделены 2/5 доли жилого дома по <адрес> из общей долевой собственности и за ФИО14 было признано право собственности на 2/5 доли жилого <адрес>, состоящей из отапливаемых помещений (основное строение - Литер А, пристрой Литер А1: 1 - жилая комната 10,1 кв.м., 2 - коридор 4,8 кв.м., 3 - кухня 7,4 кв.м., 4 - жилая комната 14,3 кв.м., неотапливаемые помещения (пристрой Литер 1 сени 12 кв.м.), полезной площадью 36,6 кв.м.);

Согласно представленной выписке из технического паспорта БТИ по состоянию на 29.11.2016 на данном участке по <адрес> расположено строение (литер А, А1, А2, А3), которое является реконструированным объектом недвижимости.

Понятие реконструкции, регулируется положениями Градостроительного кодекса РФ. Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения является реконструкцией.

Пристрой литер A3 является самовольным, следовательно, в жилом доме по <адрес> произведена реконструкция, возник новый объект недвижимого имущества Литер А,А1, А2, A3 с измененными параметрами.

Также суд учитывает, что на Литер А 2 истцами также не представлено правоустанавливающих документов, отсутствие в техническом паспорте указания на то, что пристрой является самовольным, не подменяет собой правоустанавливающие документы, в том числе разрешения компетентных органов на его возведение.

Таким образом, право собственности на жилой дом по <адрес> может быть признано за истцами на основании положений ст. 222 ГК РФ в случае одновременного соблюдения всех предусмотренных указанной статьей условий.

Как следует из технического паспорта- строение (литер А, А1, А2, А3) по <адрес> имеет общую площадь 57,5 кв.м, жилую 34,4 кв.м.

При этом согласно техническому заключению № 2263/120816/01/0640 от 15.08.2016 года по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций жилого дома по <адрес> после самовольного строительства пристроя (лит. A3) общая площадь строения (литер А, А1, А2, А3) без учета <адрес> составляет 57,5 кв.м., жилая 41,8 кв.м., согласно представленному письму о технической ошибке – общая площадь составляет 57,5 кв.м. жилая площадь 34,4 кв.м.

На момент составления техпаспорта 21.06.2007 г. данные литеры, в том числе А 3 были возведены.

Как пояснил истец Табаков А.В. и показал свидетель ФИО27, данный Литер А3 был возведен еще при жизни ФИО7, отца истца. Т.е. на момент смерти Табакова А.В. домовладение уже было в реконструированном виде.

Согласно техническому заключению № 2263/120816/01/0640 от 15.08.2016 года по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций жилого дома по <адрес> после самовольного строительства пристроя (лит. A3): в результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома (лит. А) и пристроев (лит. A1, A2) работоспособное, пристроя (лит. A3) исправное. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом (лит. А) и пристрой (лит. A1, A2, A3) по <адрес> пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.

Градостроительные и противопожарные нормы в заключении не рассматривались.

Правоустанавливающих документов на земельный участок не представлено.

В соответствии с разделом 1.6 градостроительной справки от 20.01.2017 года № 12 о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений на жилой дом (Литер A, A1, A2, A3), расположенный по адресу: <адрес> изготовленной МУП «Архитектура» г. Барнаула, в соответствии с пунктом 7.1 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция) СНиП 2.07.01-89* при строительстве жилого пристроя (Литер А2) не выдержано нормативное расстояние (3 м) от границы смежного землепользователя по адресу: <адрес>.

Собственниками дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, являются Коротких Валентина Дорофеевна (11/18 долей) и Вакушина Татьяна Дорофеевна (7/18 долей), что подтверждается выписками из ЕГРН.

В соответствии со ст. 527 ГК РСФСР, (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 218, 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

- вещи, включая деньги и ценные бумаги;

- имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

- имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.

Таким образом, в предмет доказывания по делам о признании права собственности на наследственное имущество входят, в том числе обстоятельства, свидетельствующие о принадлежности имущества наследодателю.

В силу ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд рассматривает дело в пределах заявленных требований.

Поскольку истцами не представлены доказательства, свидетельствующие о принадлежности жилого дома (литер А, А1, А2, А3)по <адрес> наследодателю ФИО7, суд приходит к выводу о том, что не имеется оснований для удовлетворения иска в пределах заявленных требований о признании права собственности на жилой дом по <адрес> в порядке наследования.

Суд учитывает, что в домовладение входят и самовольные строения – по техпаспорту это Литер А 3, однако на Литер А 2, возведенный до введения в действие первой части Гражданского кодекса РФ, не предъявлено правоустанавливающих документов.

Согласно ст. 109 ГК РСФСР, гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т. п.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

При этом необходимо учитывать, что возможность признания права собственности на часть объекта самовольной постройки действующим законодательством не предусмотрена. Не имеется законных оснований для признания права собственности на часть объекта, возведенного с нарушением установленных законом норм и правил и являющегося самовольной постройкой.

Т.е. при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

Пристрой Литер А3 является жилой комнатой, отдельного входа не имеет и неразрывно связан со всем домовладением, Литер А 2 также не имеет отдельного входа.

Исходя из требований п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Вместе с тем, истцами, в нарушение положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что строения домовладения, находящееся по адресу: <адрес>, в том числе Литер А2, А3 расположены на земельном участке, находящимся в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании истцов или наследодателя.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая то, что в техническом заключении, представленном истцами, градостроительные и противопожарные нормы в заключении не рассматривались, сведения из градостроительной справки о нарушении градостроительных норм в части Литер А 2, пояснения представителя смежных землепользователей, суд полагает, что соблюдение истцами градостроительных, пожарных норм и правил достоверными доказательствами не подтверждено.

На основании вышеизложенного, суд, рассматривая иск в пределах заявленных требований, не находит оснований для его удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Табакову Алексею Владимировичу, Табакову Сергею Владимировичу в иске к администрации Железнодорожного района г. Барнаула о признании права собственности на жилой дом участок в пределах заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.В.Ильина