Решение по делу № 2-640/2015 (2-10793/2014;) от 06.11.2014

№ 2-640/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Грасс Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 7 сентября 2015 года в г. Сыктывкаре дело по иску «Северный Народный Банк» (ПАО) к Мальковой Э.А., Малькову Д.М., Якутович Л.В., Якутовичу А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

Р Е Ш И Л:

АКБ «Северный Народный Банк» (ОАО) (в настоящее время переименовано в «Северный Народный Банк» (ПАО)) обратился в суд с иском к Мальковой Э.А., Малькову Д.М., Якутович Л.В., Якутовичу А.В. о взыскании с Мальковой Э.А., Малькова Д.М. и Якутович Л.В. солидарно задолженности по кредитному от ** ** ** №... в размере ... руб., обращении взыскания на заложенное имущество:

нежилые помещения/цокольный этаж (по плану БТИ №...) площадью ... кв.м. по адресу: ..., кадастровый номер ..., принадлежащие на праве общей долевой собственности Мальковой Э.А. и Якутовичу А.В. по ? доле в праве;

нежилые помещения/... – нежилые помещения ... (по поэтажному плану №...) площадью ... кв.м. по адресу: ..., кадастровый номер ..., принадлежащие на праве общей долевой собственности Мальковой Э.А. и Якутовичу А.В. по ? доле в праве;

нежилые помещения (по поэтажному плану №..., №... №... №... №... площадью ... кв.м. по адресу: г..., кадастровый номер ... принадлежащие на праве общей долевой собственности Мальковой Э.А. и Якутович Л.В. по ? доле в праве;

нежилое помещение №... общей площадью ... кв.м. по адресу: г. ..., кадастровый номер ..., принадлежащее на праве общей долевой собственности Мальковой Э.А. и Якутович Л.В. по ? доле в праве;

жилое помещение – квартира из ... комнат общей площадью ... кв.м., этаж ..., по адресу: ..., кадастровый номер ..., принадлежащее на праве собственности Мальковой Э.А.;

автомобиль ..., ... года выпуска, идентификационный номер ..., категории ..., паспорт транспортного средства ..., г.р.з. ..., принадлежащий на праве собственности Мальковой Э.А.

В ходе производства по делу банк уточнил исковые требования в части размера задолженности по кредитному договору, просил взыскать с Мальковой Э.А., Малькова Д.М. и Якутович Л.В. солидарно задолженность по кредитному от ** ** ** №... в размере ... руб., в том числе ... руб. основного долга, ... руб. процентов за пользование кредитом, ... руб. процентов на просроченный основной долг, ... руб. неустойки на основной долг, ... руб. неустойки на проценты.

В судебном заседании представитель истца Гончаров А.С. на уточненном иске настаивал, пояснил, что заемщиком Мальковой Э.А. ненадлежащим образом исполняются обязательства по кредитному договору.

Ответчик Якутович А.В., действующий от собственного имени и как представитель Якутович Л.В., в судебном заседании просил возражений по существу исковых требований не представил, просил суд снизить размер неустоек, поскольку заемщик и поручитель являются физическими лицами, Якутович Л.В. находится на пенсии.

Малькова Э.А., Мальков Д.М., Якутович Л.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Установлено, что на основании и условиях кредитного договора от ** ** ** №... АКБ «Северный Народный Банк» (ОАО) предоставил Мальковой Э.А. кредит в размере ... руб. на приобретение квартиры по адресу: ... на срок по ** ** ** под ... годовых, после государственной регистрации ипотеки – под ... годовых.

По условиям договора заемщик обязалась производить погашение кредита и уплату процентов ежемесячно 10 числа каждого месяца аннуитетными платежами согласно графику.

В период действия договора сторонами неоднократно заключались дополнительные соглашения к нему, которыми стороны меняли срока и погашения кредита, а также условие об обеспечении кредита. Последним заключенным между сторонами соглашением №...-с от ... стороны продлили срок погашения кредита до ..., установив порядок погашения кредита ежемесячно 10 числа каждого месяца аннуитетными платежами по ... руб.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства №... от ** ** ** между кредитором и Якутович Л.В., по условиям которого поручитель обязалась нести солидарную с заемщиком ответственность перед кредитором за исполнение обязательств по кредитному договору, в том числе в случае изменения его условий (в том числе существенных), расторжения, смерти заемщика, а также иного должника, при переводе долга на иное лицо. Возместить кредитору в случае неисполнения заемщиком своих обязательств полученную сумму кредита, проценты за пользование кредитом, неустойку за несвоевременный возврат кредита и (или) процентов по нему в полном объеме.

Также в обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства ... (КД №...) от ** ** ** между кредитором и Мальковым Д.М., по условиям которого поручитель обязался нести солидарную с заемщиком ответственность перед кредитором за исполнение обязательств по кредитному договору, в том числе в случае изменения его условий (в том числе существенных), расторжения, смерти заемщика, а также иного должника, при переводе долга на иное лицо. Возместить кредитору в случае неисполнения заемщиком своих обязательств полученную сумму кредита, проценты за пользование кредитом, неустойку за несвоевременный возврат кредита и (или) процентов по нему в полном объеме.

Согласно п. 4.1 кредитного договора от ** ** ** №... исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается последующим залогом нежилых помещений ... кв.м. и ... кв.м., расположенных по адресу: ..., согласно договору залога недвижимого имущества (ипотеки), от ** ** **, заключенному с Заемщиком и Якутович А.В.; залогом нежилых помещений ... кв.м. и ... кв.м., расположенных по адресу: ..., согласно договору залога недвижимого имущества (ипотеки), от ** ** **, заключенному с Заемщиком и Якутович Л.В., залогом квартиры, расположенной по адресу: г... согласно договору залога недвижимого имущества (ипотеки), от ** ** **, заключенному с Мальковым Д.М., залогом квартиры, расположенной по адресу: ..., согласно договору залога недвижимого имущества (ипотеки), подлежащему заключению с Заемщиком до ** ** **, залогом автомобилей, согласно договорам залога, заключенным с Заемщиком и ООО «... поручительствами Якутович Л.В., Якутовича А.В., Малькова Д.М., ООО ...

Дополнительным соглашением к кредитному договору от ** ** ** №... от ** ** ** №... исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается последующим залогом нежилых помещений ....м. и ....м., расположенных по адресу: ..., согласно договору залога недвижимого имущества (ипотеки), от ** ** **, заключенному с Заемщиком и Якутович А.В.; залогом нежилых помещений ... кв.м. и ....м., расположенных по адресу: ... согласно договору залога недвижимого имущества (ипотеки), от ** ** **, заключенному с Заемщиком и Якутович Л.В., последующим залогом квартиры по адресу: г..., согласно договору залога недвижимого имущества (ипотеки), от ** ** **, заключенному с Заемщиком, залогом автомобиля, согласно договору залога автотранспортного средства от ** ** ** заключенному с Заемщиком, поручительствами Якутович Л.В., Малькова Д.М., ООО ...

В обеспечение исполнения обязательств Мальковой Э.А. по кредитному договору от ** ** ** №... АКБ «Северный Народный Банк» (ОАО) был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) от ** ** ** ... (КД ... (последующий) с Мальковой Э.А. и Якутовичем А.В., по условиям которого Мальковой Э.А. и Якутовичем А.В. заложены нежилые помещения/цокольный этаж (по плану БТИ №...) площадью ... кв.м. по адресу: ... принадлежащие на праве общей долевой собственности Мальковой Э.А. и Якутовичу А.В. по ? доле в праве, и оцененные по соглашению сторон в сумме ... руб., а также нежилые помещения... этаж – нежилые помещения IV (по поэтажному плану №..., №..., №...) площадью ... кв.м. по адресу: г..., принадлежащие на праве общей долевой собственности Мальковой Э.А. и Якутовичу А.В. по ? доле в праве, и оцененные по соглашению сторон в сумме ... руб.

Договор залога подписан сторонами и прошел государственную регистрацию ** ** **.

** ** ** АКБ «Северный Народный Банк» (ОАО) в обеспечение исполнения обязательств Мальковой Э.А. по кредитному договору от ** ** ** №... был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №... (КД №...) с Мальковой Э.А. и Якутович Л.В., по условиям которого Мальковой Э.А. и Якутович Л.В. заложены нежилые помещения (по поэтажному плану №..., №... №... №..., №...) площадью ... кв.м. по адресу: ..., принадлежащие на праве общей долевой собственности Мальковой Э.А. и Якутович Л.В. по ? доле в праве, и оцененные по соглашению сторон в сумме ... руб., а также нежилое помещение №... общей площадью ... кв.м. по адресу: ... принадлежащее на праве общей долевой собственности Мальковой Э.А. и Якутович Л.В. по ? доле в праве, и оцененное по соглашению сторон в сумме ... руб.

Договор залога подписан сторонами и прошел государственную регистрацию ** ** **

** ** ** АКБ «Северный Народный Банк» (ОАО) в обеспечение исполнения обязательств Мальковой Э.А. по кредитному договору от ** ** ** №... был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №...з (КД №... с Мальковой Э.А., по условиям которого Мальковой Э.А. заложено жилое помещение – квартира из ... комнат общей площадью ... кв.м., этаж ..., по адресу: ... принадлежащее ей на праве собственности и оцененное по соглашению сторон в сумме ... руб.

Договор залога подписан сторонами и прошел государственную регистрацию ** ** **

** ** ** АКБ «Северный Народный Банк» (ОАО) в обеспечение исполнения обязательств Мальковой Э.А. по кредитному договору от ** ** ** №... был заключен договор залога автотранспортного средства №...КД №...) с Мальковой Э.А., по условиям которого Мальковой Э.А. заложен автомобиль ..., ... года выпуска, идентификационный номер ..., категории ..., паспорт транспортного средства ..., г.р.з. ..., принадлежащий на праве собственности Мальковой Э.А. и оцененный по соглашению сторон в сумме ... руб.

В дальнейшем сторонами ** ** ** заключено дополнительное соглашение №... к договору залога автотранспортного средства №... (КД №...) от ** ** ** между АКБ «Северный Народный Банк» (ОАО) и Мальковой Э.А., по условиям которого залоговая стоимость автомобиля ..., ... года выпуска, идентификационный номер ..., категории ..., паспорт транспортного средства ..., г.р.з. ..., оценена сторонами в сумме ... руб.

Из иска и материалов дела следует, что Малькова Э.А. обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом. Гашение основного долга, в том числе по вновь утвержденному сторонами графику платежей, прекращено ею ** ** **, проценты по кредиту последний раз погашены ** ** **. Факт невнесения платежей по кредитному договору ответчик Малькова Э.А. в ходе производства по делу не отрицала

В силу положений ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст.12 ГПК Российской Федерации). Согласно ст.56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по возврату суммы кредита и уплате процентов лежит на заемщике.

Мотивированных возражений относительно требований истца, а также доказательств в их подтверждение, ответчиками не представлено.

Письмом от ** ** ** в адрес Мальковой Э.А., Якутович Л.В., Якутовича А.В. направлено уведомление о наличии просроченной задолженности и требование незамедлительно погасить задолженность, которое ответчиками не исполнено.

По состоянию на ** ** ** размер задолженности по кредиту составляет ... руб., в том числе ... руб. основного долга, ... руб. процентов за пользование кредитом, 170838,39 руб. процентов на просроченный основной долг, ... руб. неустойки на основной долг, ... руб. неустойки на проценты.

Банком при предъявлении иска снижен размер неустойки на основной долг до ... руб., неустойки на проценты до ... руб.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения Мальковой Э.А. обязательств по договору от ** ** ** №... и наличия у ответчика задолженности по договору подтверждается материалами дела и не опровергнут ответчиком, суд считает требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу п. 1 ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца к Мальковой Э.А. Малькову Д.М. и Якутович Л.В. о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору от ** ** ** №... основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Между тем, согласно ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из кредитного договора, в случае несвоевременного погашения кредита и (или) процентов по нему с заемщика взимается неустойка с размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 4.2).

Суд, учитывая размер исчисленной неустойки, период неисполнения заемщиком своих обязательств по кредиту, степень вины заемщика в нарушении условий договора, установленный договором порядок расчета неустойки, при котором процент неустойки значительно превышает установленную ЦБ Российской Федерации ставку рефинансирования, считает возможным по ходатайству ответчиков снизить размер неустойки, установив ее размер за просрочку уплаты основного долга в сумме ... руб., за просрочку уплаты процентов в сумме ... руб.

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

На основании ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

В силу ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ч. 5 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Как следует из материалов дела, обязательства Мальковой Э.А. по кредитному договору должны были исполняться периодическими платежами согласно графику платежей, который сторонами неоднократно уточнялся. Ежемесячные платежи по кредиту не вносились заемщиком в соответствии с графиком с декабря 2012 года, что свидетельствует о систематическом нарушении сроков внесения платежей и наличии в связи с этим оснований для обращения взыскания на предмет ипотеки.

Учитывая изложенное, суд считает требования «Северный Народный Банк» (ПАО) об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно заключению ООО ... от ** ** ** №..., рыночная стоимость, нежилых помещений/цокольный этаж (по плану БТИ №...) площадью ... кв.м. по адресу: ..., составляет ... руб., нежилых помещений/... этаж – нежилые помещения ...по поэтажному плану №..., ..., №...) площадью ... кв.м. по адресу: ... – ... руб., нежилых помещений (по поэтажному плану №..., №... №... №... №... №... №...) площадью №... кв.м. по адресу: ... – ...., нежилых помещений №... общей площадью ...8 кв.м. по адресу: ...

Согласно заключению ООО «Независимый оценщик» от ** ** ** №..., рыночная стоимость нежилых помещений/цокольный этаж (по плану БТИ №...) площадью ... кв.м. по адресу: ..., составляет ... руб., нежилых помещений/... этаж – нежилые помещения ... (по поэтажному плану №... №..., №...) площадью ... кв.м. по адресу: ... – ... руб., нежилых помещений (по поэтажному плану №..., №..., №... №... №... №...) площадью ... кв.м. по адресу: ... – ... руб., нежилых помещений №... общей площадью ... кв.м. по адресу: ... – ... руб., жилого помещения – квартиры из ... комнат общей площадью ... кв.м., этаж ... по адресу: ... – ... руб.

Суд при определении стоимости предмета залога считает возможным руководствоваться заключением ООО «Независимый оценщик» от ... №..., поскольку определенная в нем цена является актуальной на дату рассмотрения спора, мотивированных возражений по существу заключения стороны в ходе производства по делу не представили. Кроме того, с заключением ООО ... от 01.04.2015 № 148-15 обе стороны при производстве по делу не согласились, в связи с чем по ходатайству ответчиков была назначена и проведена повторная экспертиза.

Руководствуясь указанными актами оценки, суд считает возможным установить начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации на публичных торгах в следующем размере:

для нежилых помещений/... этаж (по плану БТИ №... площадью ... кв.м. по адресу: ... кадастровый номер ... - в сумме ... руб.

для нежилых помещений/... этаж – нежилые помещения ...по поэтажному плану №... №..., №...) площадью ... кв.м. по адресу: ..., кадастровый номер ... - в сумме ... руб.

для нежилых помещений (по поэтажному плану №... №... №... №... №... №... №...) площадью ... кв.м. по адресу: г..., кадастровый номер ... - в сумме ... руб.

для нежилого помещения №... общей площадью ... кв.м. по адресу: г. ..., кадастровый номер ... в сумме ... руб.

для жилого помещения – квартиры из ... комнат общей площадью ....м., этаж ... по адресу: г. ..., кадастровый номер ... в сумме ... руб.

На основании ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

При определении стоимости заложенного автотранспортного средства ..., ... года выпуска, идентификационный номер ..., категории ..., паспорт транспортного средства ..., г.р.з. ..., при обращении на него взыскания суд исходит из залоговой стоимости имущества, определенной сторонами в дополнительном соглашении к договору залога в сумме ... руб., которая ответчиками в ходе производства по делу не оспаривалась.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчиков надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб., по ... руб. с каждого.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Мальковой Э.А., Малькова Д.М., Якутович Л.В., солидарно в пользу «Северный Народный Банк» (ПАО) задолженность по кредитному договору от ** ** ** №... в сумме ... рублей ... копейка, в том числе: основной долг в сумме ..., проценты за пользование кредитом в сумме ... рублей ... копейки, проценты на просроченный основной долг в сумме ..., неустойку за просрочку уплаты основного долга в сумме ..., неустойку за просрочку уплаты процентов в сумме ....

Обратить взыскание на заложенное имущество:

нежилые помещения/цокольный этаж (по плану БТИ №№ 1-10) площадью ... кв.м. по адресу: ... кадастровый номер ..., принадлежащие на праве общей долевой собственности Мальковой Э.А. и Якутовичу А.В. по ? доле в праве, определив начальную продажную цену в сумме ... рублей, с реализацией на публичных торгах;

нежилые помещения/... этаж – нежилые помещения ... (по поэтажному плану №... №..., №...) площадью ... кв.м. по адресу: ..., кадастровый номер ..., принадлежащие на праве общей долевой собственности Мальковой Э.А. и Якутовичу А.В. по ? доле в праве, определив начальную продажную цену в сумме ... рублей, с реализацией на публичных торгах;

нежилые помещения (по поэтажному плану №..., №... №... №... №..., №...) площадью №... кв.м. по адресу: г..., кадастровый номер ... принадлежащие на праве общей долевой собственности Мальковой Э.А. и Якутович Л.В. по ? доле в праве, определив начальную продажную цену в сумме ... рублей, с реализацией на публичных торгах;

нежилое помещение №... общей площадью ... кв.м. по адресу: ... кадастровый номер ..., принадлежащее на праве общей долевой собственности Мальковой Э.А. и Якутович Л.В. по ? доле в праве, определив начальную продажную цену в сумме ... рублей, с реализацией на публичных торгах;

жилое помещение – квартира из ... комнат общей площадью ....м., этаж ..., по адресу: ..., кадастровый номер ..., принадлежащее на праве собственности Мальковой Э.А., определив начальную продажную цену в сумме ... рублей, с реализацией на публичных торгах;

автомобиль ..., ... года выпуска, идентификационный номер (..., категории В, паспорт транспортного средства ..., г.р.з. ..., принадлежащий на праве собственности Мальковой Э.А., определив начальную продажную цену в сумме ... рублей, с реализацией на публичных торгах.

Взыскать с Мальковой Э.А. в пользу «Северный Народный Банк» (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей.

Взыскать с Малькова Д.М. в пользу «Северный Народный Банк» (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей.

Взыскать с Якутович Л.В. в пользу «Северный Народный Банк» (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей.

Взыскать с Якутовича А.В. в пользу «Северный Народный Банк» (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Судья                                 Е.В. Никитенкова