Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1520/2018 ~ М-1246/2018 от 18.06.2018

                                К делу № 2-1520/2018 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» июля 2018 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                          Осташевского М.А.,

при секретаре                              Еприкян К.С.,

с участием истца Гайдара В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайдара В.А. к Панасенко С.Н. о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Гайдара В.А. обратилась в суд с иском о признании Панасенко С.Н. утратившим право на жилую площадь и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования Гайдара В.А. мотивировала тем, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником вышеуказанного жилого дома. Панасенко С.Н. зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме с 2004 года, однако в нем не проживает с момента заключения договора купли-продажи жилого дома. Ответчик Панасенко С.Н. не является членом семьи истца, в жилом доме не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, своих вещей в жилом доме не имеет, был зарегистрирован в жилом доме бывшим собственником дома. Регистрация Панасенко С.Н. в жилом доме истца, нарушает ее права собственника, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец Гайдара В.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении искового заявления и пояснила, что ответчик Панасенко С.Н. является родственником бывшего собственника жилого дома. С момента заключения договора купли-продажи, то есть с 15 июля 2014 года, ответчик в ее жилом доме не проживает.

Ответчик Панасенко С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представил.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УФМС России по Абинскому району в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Гайдара В.А. на основании договора купли-продажи от 15 июля 2014 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22 июля 2014 года.

Также из материалов дела следует, что Панасенко С.Н. зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой.

В судебном заседании установлено, что Панасенко С.Н. хоть и зарегистрирован, однако фактически не проживает по адресу: <адрес>, своих вещей там не имеет.

    В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также, судом достоверно установлено, что ответчик Панасенко С.Н. не является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, членом семьи истца, по месту регистрации не проживает, жилым помещением не пользуется, оплату коммунальных платежей не производит.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с регистрацией ответчика в жилом доме истец вынуждена нести самостоятельно расходы по его содержанию, что затрагивает ее права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Гайдара В.А. к Панасенко С.Н. о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Панасенко С.Н., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия отделением Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе Панасенко С.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий