Решение по делу № 2-2680/2022 от 01.09.2022

Дело №
УИД 05RS0№-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> 14 октября 2022 года

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Тикаева И.Г.,

при ведении протокола судебного заседания Расуловой З.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаджиева Б. З. к Администрации ГО «<адрес>» и ПГСК «Самур» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Гаджиев Б.З. обратился в суд с иском к Администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на гараж, указывая, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Газиевым И.М. он приобрел гараж № по линии 1 в гаражно-строительном кооперативе «Самур». С этого периода он исправно платит членские взносы, в связи с чем, просит суд признать право собственности на гараж №, по линии 1, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК «Самур», на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000089:378.

Истец Гаджиев Б.З. надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, направили в суд заявление, в котором просил рассмотреть данное дело без своего участия.

Ответчики Администрация ГО «<адрес>» и ПГСК «Самур» надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения гражданского дела в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем, суд определил, что дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.

На основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Газиевым И.М. и Гаджиевым Б.З. заключен договор купли-продажи гаража № расположенного по адресу: РД, <адрес>, ПГСК «Самур», согласно которому во владение Гаджиева Б.З. перешел вышеуказанный гараж.

Земельный участок, на котором расположен данный земельный участок, поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера 05:48:000089:378.

Судом также установлено, что истец Гаджиев Б.З. является членом гаражно-строительного кооператива «Самур», что подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой и в его владении находится гараж № по линии №.

Также из представленных в материалы дела документов следует, что площадь гаража № расположенного по адресу: РД, <адрес>, ПГСК «Самур», по линии 1 составляет 30 кв.м.

Согласно справке председателя ПГСК «Самур» Усмановой О.Л. от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец Гаджиев Б.З. действительно является членом ПГСК «Самур» с 2021 и ему принадлежит гараж №, по линии 1, площадью 30 кв.м., задолженной по членским и паевым взносам не имеет.

Судом при рассмотрении дела по существу также установлено, что гаражный кооператив в котором расположен спорный гараж является действующим.

Доказательств оспаривания законности использования земельного участка и возведения гаражей ПГСК «Самур» суду не представлено, равно как и не представлено данных свидетельствующих о том, что истец самовольно захватил земельный участок, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Также в материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорный гараж не соответствует градостроительным нормам и правилам, а его возведение нарушает права и законные интересы других лиц, что земельный участок для строительства гаража не предоставлялся.

Следовательно, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению по данному делу, являются: существование гаражно-строительного кооператива в период строительства гаражных боксов, членство истца в указанном кооперативе, выплата им паевых взносов в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Исходя из указанных выше норм, право собственности на имущество у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.

Факт внесения денежных средств в счет оплаты паевого взноса ответчиком по существу не оспаривается, напротив, данный факт подтвержден справкой председателя ПГСК «Самур» о том, что Гаджиевым Б.З. паевые и членские взносы за испрашиваемый гараж оплачены в полном объеме.

Материалами дела подтверждается, что гараж построен на предназначенном для этого земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу и согласно ст. ст. 128, 129, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи указанный истцом объект недвижимого имущества является вещью, обладающей оборотоспособностью, индивидуализирован и может быть отнесен к объектам гражданского оборота поскольку земельный участок на котором расположен испрашиваемый гараж прошел государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 05:48:000089:378.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также не оспаривалась выплата истцом паевого взноса, что свидетельствует о том, что необходимые условия, предусмотренные ст. 218 ГК РФ для приобретения права собственности на указанный объект недвижимого имущества истцом выполнены, вследствие чего у истца возникло право собственности на спорное имущество в соответствии с вышеназванными нормами права, которое не требовало регистрации, какого-либо подтверждения земельно-правовыми документами, не зависело от действий кооператива по оформлению прав на землю и размещенные на ней объекты, в связи с чем, требования истца суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Гаджиева Б. З. к Администрации ГО «<адрес>» и ПГСК «Самур» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Гаджиевым Б. З. право собственности на гараж № по адресу: <адрес>, ПГСК «Самур», линия №, площадью 30 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000089:378.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                        И.<адрес>