Решение по делу № 2-3670/2022 от 13.07.2022

Дело 2-3670/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года                                                       <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Хулаповой Г.А.,

при секретаре судебного заседания – ФИО3,

с участием истца – ФИО1

представителя истца – ФИО4

представителя ответчика – ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> в лице Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности отсутствующим,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к <адрес> в лице Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в котором просит признать отсутствующим право собственности Республики Крым на гараж площадью 19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, литер «Н», гараж № в здании с кадастровым номером 90:22:010204:2141.

Исковые требования мотивированы тем, что Решением Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО1 к ГУП РК «КРЫМАВТОДОР» удовлетворены, суд признал заключенным договор купли-продажи гаража ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 19 кв.м., заключенный между ОАО «Государственной акционерной компанией Автомобильные дороги Украины» и ФИО2; признал за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 19 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО2. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ устранена описка в решении суда в части указания адреса присужденного имущества. Решение вступило в законную силу. С целью проведения государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на принадлежащее истцу по решению суда имущество, обратилась за изготовлением технического плана гаража. Однако согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ государственный регистратор сообщил о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на гараж. Впоследствии истцом был получен отказ государственного регистратора в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности по тем основаниям, что учитываемое помещение расположено в здании, право собственности на которое уже зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за Республикой Крым в 2017 году. Действующим законодательством не предусмотрена повторная регистрация права. При обращении в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, истец получила ответ, что зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на его удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что Министерств имущественных и земельных отношений Республики Крым не получали копию решения Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Третьи лица в судебное заседание не явились, участие своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание без уважительных причин лиц, участвующих в деле, явка которых судом не признана обязательной.

Суд, выслушав истца, ее представителя, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно пункту 6 статьи 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Статья 12 ГК РФ, в свою очередь, определяет перечень способов защиты гражданских прав, защита которых осуществляется как способами, указанными в данной статье, так и иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно материалам дела, Решением Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО1 к ГУП РК «КРЫМАВТОДОР» удовлетворены, суд признал заключенным договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 19 кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Государственной акционерной компанией Автомобильные дороги Украины» и ФИО2; признал за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 19 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО2 (л.д. 7-11).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ устранена описка в решении суда в части указания адреса присужденного имущества (л.д. 12).

Решение вступило в законную силу.

С целью проведения государственного кадастрового учета и регистрации права собственности по решению суда, истец обратилась за изготовлением технического плана гаража.

На основании декларации об объекте недвижимости кадастровым инженером ФИО6 изготовлен технический план нежилого помещения площадью 19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, литер «Н», гараж № в здании с кадастровым номером 90:22:010204:2141, который вместе с другими документами, представлены в регистрирующий орган для регистрации права собственности (л.д. 16-17).

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2021-19924074/1 государственный регистратор приостановил в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 19 кв.м. (л.д. 14)

Далее Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым был вынесен отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности по тем основаниям, что учитываемое помещение расположено в здании, право собственности на которое уже зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за Республикой Крым в 2017 году. Действующим законодательством не предусмотрена повторная регистрация права (л.д. 15).

Согласно ответу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ адресованному ФИО1 со ссылкой на п.5 ст.1 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Статья 235 ГК РФ, содержит перечень оснований для прекращения права собственности, в том числе:    право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В процессе рассмотрения дела № судом были исследованы обстоятельства, подтверждающие возникновение у истца права собственности на гараж площадью 19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, литер «Н», гараж №, в здании с кадастровым номером 90:22:010204:2141.

Вместе с тем, в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует информация о прекращении права собственности Республики Крым на здание с кадастровым номером 90:22:010204:2141, площадью 19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, литер «Н», гараж №.

Согласно абзацу 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились) может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2019) иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством. Аналогичная позиция была изложена еще в Постановлении Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № по делу № А46-14110/2010.

Признание зарегистрированного права отсутствующим является исключительным и самостоятельным способом защиты, обеспечивающим восстановление прав истца посредством исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ответчика на объект (в том числе в случаях двойной регистрации на один и тот же объект). Устранение спорной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним само по себе должно обеспечивать восстановление прав истца, заинтересованного в устранении сомнений о принадлежности права именно ему (Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ N 08АП-6978/16).

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРП должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 71-КГ17-10).

Принимая во внимание, что на сегодняшний день регистрация права собственности на гаражный комплекс в целом за Республикой Крым не позволяет истцу зарегистрировать в установленном порядке право собственности на признанное за ней недвижимое имущество - отдельный гараж под №, площадью 19 кв.м., расположенный в указанном гаражном комплексе по адресу: <адрес>, литер «Н», а иной способ восстановления прав истца отсутствует, суд полагает, что требования истца признании отсутствующим право собственности Республики Крым на гараж, площадью 19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, литер «Н», гараж №, в здании с кадастровым номером 90:22:010204:2141, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 321 ГПК РФ, суд -

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Республики Крым на гараж, площадью 19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, литер «Н», гараж №, в здании с кадастровым номером 90:22:010204:2141.

Погасить запись в Едином Государственном Реестре недвижимости о правообладателе <адрес> на гараж, площадью 19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, литер «Н», гараж №, в здании с кадастровым номером 90:22:010204:2141.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                  Хулапова Г.А.