Решение по делу № 33-3076/2016 от 26.02.2016

Дело № 2-3861/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи                                       Озаевой О.В.,

при секретаре                                                                                   Ниязовой Д.Р.,

с участием истца Лысенко А.А. третьего лица Овченкова С.А.

«29» ноября 2012 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысенко ФИО5 к Администрации Красноармейского района г. Волгограда, Администрации г. Волгограда о признании изолированной часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Лысенко А.А. обратился в суд с иском к Администрации Красноармейского района г. Волгограда, Администрации г. Волгограда о признании изолированной часть жилого дома.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником на праве общей долевой собственности 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>. Собственником 1\2 доли вышеуказанного жилого дома является Овченков С.А.

На момент приобретения 1\2 доли указанного жилого дома, домовладение фактически представляло собой две изолированные части, оснащенные отдельными входами с улицы. При обращении к ответчикам с заявлением об изменении статуса жилого помещения истцу было отказано.

В судебном заседании Лысенко А.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд признать изолированной 1\2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Третье лицо Овченков С.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования истца, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации г. Волгограда, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно возражал против удовлетворения заявленных требований, просил отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика - Администрации Красноармейского района г. Волгограда, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений, возражений суду не представил.

Выслушав истца Лысенко А.А., третье лицо Овченкова С.А., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ст. 16 указанного Закона к жилым помещениям относятся:1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

       В судебном заседании установлено, что истцу Лысенко А.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 1\2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7, 18).

Как видно из технического паспорта жилого помещения, вышеуказанная часть жилого дома состоит из двух жилых комнат, коридора, кухни, подсобного помещения. Общая площадь дома составляет 43,1 кв.м., жилая площадь 21,9 кв.м., подсобная площадь 21,2 кв.м. (л.д. 8-14).

Из схемы расположения земельного участка следует, что часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, представляет собой одноэтажное индивидуально-определенное здание. (л.д.13).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Красноармейское районное БТИ» следует, что на дату инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ домовладение расположено по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и числится: 1\2 доля за Лысенко А.А., 1\2 доля за Овченковым С.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного УФРС по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ, р. №; кадастровый номер объекта: №.

Землеотводные документы не предъявлены. Фактическая площадь земельного участка - 761 кв.м. (участок находится в совместном пользовании).

Часть дома Лысенко А.А., общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м., состоит из коридора, подсобного помещения, двух жилых комнат и кухни.

Часть дома Овченкова С.А., общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 22,8 кв.м., состоит из подсобного помещения, двух жилых комнат, кухни, трех коридоров и санузла. (л.д. 27-28).

По смыслу закона, жилым домом является индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что 1\2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, обладает признаками жилого дома.

Таким образом, суд считает возможным признать 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> - изолированной частью жилого дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Лысенко ФИО6 к Администрации Красноармейского района г. Волгограда, Администрации г. Волгограда о признании изолированной часть жилого дома - удовлетворить.

Признать 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> - изолированной частью жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                 О.В. Озаева

Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2012 года.

Председательствующий:                                                 О.В. Озаева