Решение от 10.08.2021 по делу № 2-1400/2021 от 13.05.2021

Дело № 2- 1400/2021                                <данные изъяты>

(УИД 74RS0037-01-2021-001407-04)         

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2021 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего             Патраковой Е.Б.,

с участием прокурора                     Пономаревой Т.В.,

при секретаре                         Рязановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойловой Е.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО, к Емельяновой О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

    Самойлова Е.В., действуя за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с иском о признании Емельянову О.В. утратившей право пользования и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указав, что ФИО является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в квартире зарегистрирована Емельянова О.В., которая членом ее семьи не является, оснований для пользования квартирой не имеет. Добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры ответчик не желает.

Истец Самойлова Е.В., несовершеннолетняя ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела надлежаще извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчик Емельянова О.В. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица Войтко З.М. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

    Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

    Согласно п.1, п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Согласно ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник должен использовать жилое помещение для проживания граждан.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Как усматривается из реестрового дела на квартиру по адресу: <адрес>, указанная квартира принадлежала на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3. После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в наследство вступила жена ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю квартиры по адресу: <адрес>.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира ФИО3 была передана в дар Войтко З.М.. При этом, согласно пункта 9 договора, на дату подписания договора в квартире зарегистрирована Емельянова О.В., ФИО3, которые сохраняют свое право проживания.

ДД.ММ.ГГГГ между Войтко З.М. и ФИО, действующей с согласия своего законного представителя Самойловой Е.В., заключен договор дарения, согласно которого даритель безвозмездно передал в собственность одаряемого, а одаряемый принял в дар квартиру по адресу: <адрес>. Согласно пункта 4 договора, в соответствии со ст.431.2 ГК РФ даритель заверяет, что на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрирована Емельянова О.В..

    С ДД.ММ.ГГГГ собственником указанной квартиры является ФИО, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.6-8)

    Согласно адресной справке, предоставленной ОВМ ОМВД России по Саткинскому району, в указанном жилом помещении зарегистрирована Емельянова О.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Саткинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ Емельянова О.В. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ребенок передана на воспитание отцу ФИО5, решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

    Решением Саткинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Войтко З.М., несовершеннолетняя ФИО1 выселена из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

    Указанным решением установлено, что Емельянова О.В. приходится племянницей Войтко З.М., ребенок был зарегистрирован по заявлению матери Емельяновой О.В., без согласия собственника квартиры, Войтко З.М. совместно с Емельяновой О.В. и её ребенком не проживала, членами одной семьи не являются.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Емельянова О.В. была зарегистрирована в спорной квартире предыдущим собственником ФИО3, членом семьи Войтко З.М. или ФИО не является, оплату за коммунальные услуги не производит, препятствует собственнику во владении и пользовании квартирой, ключи от квартиры не передает. Какого – либо соглашения между истцом и ответчиком о предоставлении данного помещения во владение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании не заключалось.

    Факт регистрации в квартире ответчика ограничивает права истца, в связи с чем, суд приходит к выводу, что права собственника ФИО подлежат защите, ответчик Емельянова О.В. подлежит признанию утратившей право пользования квартирой и выселению из спорного жилого помещения по требованию собственника на основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ без предоставления другого жилого помещения.

    Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

                    р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                    ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░:                                ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░:                            ░.░. ░░░░░░░░