Решение от 02.06.2020 по делу № 2-554/2020 от 14.05.2020

Дело № 2-554/2020 г.

УИД № <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2020 года Ленинградский районный суд

    Краснодарского края в составе:

    судьи Горлова В.С.

    с участием секретаря Дандамаевой З.С.

    представителя истца Пустовойт Е.Ю.

представителя ответчика адвоката Сизова О.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (далее ПАО Сбербанк) к Никонову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований Банком указывается, что в принадлежащем юридическому лицу на праве собственности жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик, который фактически там не проживает. Просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

В связи с неизвестностью фактического местонахождения ответчика для представления его интересов судом был назначен адвокат, который полагал возможным принять решение на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, решением Ленинградского районного суда Краснодарского края по делу № <...> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования ПАО Сбербанк к Никонову А.В. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В ходе исполнительного производства № <...>-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании предложения судебного пристава - исполнителя истцом было принято решение об оставлении залогового имущества за собой, что подтверждается Актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 14.06.2019 года, Постановлением о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное на должника от 22.05.2013 года.

В настоящее время право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок зарегистрировано за ПАО Сбербанк в установленном законом порядке.

В этом жилом доме с 22.01.2014 года до настоящего времени зарегистрирован предыдущий собственник (должник по исполнительному производству) Никонов А.В., который с момента передачи недвижимого имущества банку там не проживает, однако с регистрационного учета не снялся.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся только проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии между истцом и ответчиком соглашения на пользование жилым помещением суду не представлено.

В данном случае, устанавливая факт утраты ответчиком права пользования жилым помещением истца, суд исходит из того, что он фактически там не проживает, не несет расходов по содержанию имущества, соответственно имеет другое место для проживания.

Оценив все представленные в материалы дела доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 8619 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 (░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░ ░/░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 03 ░░░░ 2020 ░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░