Решение по делу № 2-7352/2019 от 29.07.2019

47RS0№-61

Дело №

16 сентября 2019 года <адрес>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Белоостров» о признании права собственности на земельный участок,    

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1, обратился с иском к CНТ «Белоостров» о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 894 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, 40 км Средне- <адрес>, СНТ « Белоостров» в границах согласно межевому плану, подготовленному ООО «ЮКОН».

В обоснование иска истец указал, что, является членом СНТ «Белоостров» с 2006 года, владеет земельным участком №, кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, 40 км Средне - <адрес>, СНТ « Белоостров», общей площадью 1056 кв.м., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. К принадлежащему на праве собственности истцу земельному участку примыкала часть земель общего пользования, которая не использовалась садоводством и представляла собой осыпающийся склон. В целях приведения в надлежащее состояние вышеуказанной территории по согласованию с руководством СНТ «Белоостров», за счет собственных средств истцом укреплен осыпающий склон, установлена обрешетка, посажены деревья.

С целью надлежащего оформления в собственность облагороженного истцом земельного участка находящего в общем пользовании садоводства, истец обратился к руководству садоводства.

Общим собранием СНТ «Белоостров» принято решение о выделении из земель общего пользования земельного участка общей площадью 894 кв.м. и передаче истцу. С указанными документами истец обратился в УФРС по ЛО, однако регистрационные действия были приостановлены, в связи с отсутствием межевого плана территорий СНТ «Белоостров».

Поскольку не имеется возможности в досудебном порядке оформить право собственности на земельный участок, а поэтому вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил фактические обстоятельства дела.

Ответчик – CНТ «Белоостров» –ФИО4 в судебное заседание явился, не возражал относительно удовлетворения требования иска.

Третье лицо – Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, возражений относительно удовлетворения требований иска суду не представило.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Белоостров» с 2006 года, владеет земельным участком №, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, 40 км Средне - <адрес>, СНТ « Белоостров», общей площадью 1056 кв.м., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о регистрации право собственности серии 78-АА № выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что к принадлежащему на праве собственности истцу земельному участку примыкала часть земель общего пользования, общей площадью 894 кв.м.

Установлено, что указанная площадь земельного участка не использовалась СНТ и представляла собой осыпающийся склон. Истец за счет собственных средств укрепил осыпающий склон, установил обрешетку, посадил деревья, согласовал данные действия с СНТ.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «Белоостров» в общую долевую собственность предоставлен земельный участок общей площадью 118872 кв.м. для обслуживания садоводства в коллективно-совместную собственность.

Решением общего собрания членов СНТ «Белоостров» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 894 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, 40 км Средне - <адрес>, СНТ «Белоостров», выделен из земель общего пользования и передан истцу.

Истец обратился в геодезическую организацию - ООО «ЮКОН», которым определены границы и площади дополнительного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 40 км Средне - <адрес>, СНТ « Белоостров».

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право, представлять доказательства.

Доказательств нарушения чьих-либо прав со стороны истца суду не представлено.

В соответствии с п. 3 ст. 46 Закона РФ № 66-ФЗ защита прав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется посредством признания их прав.

Пунктом 1 ст. 21 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установлено, что принятие решения о формировании и использовании имущества садоводческого некоммерческого объединения относится к исключительной компетенции общего собрания членов такого объединения.

Пунктом 4 положения ст. 11.4 ЗК РФ установлено, что раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения.

При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков предназначенных для введения садоводства. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.

Специалистом ООО «ЮКОН» отмечено, что проект организации застройки территории СНТ « Белоостров» утвержденный постановлением МО «Юкковское сельское поселение» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, где указана площадь, и конфигурация земельного участка не соответствует площади образуемого земельного участка, что является препятствием для постановки на Государственный кадастровый учет.

Согласно п. 1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 39. 5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Суд находит, что совокупностью исследованных доказательств, в судебном заседании нашло свое подтверждение наличие у истца права на получение в собственность вышеуказанного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, пол - мужской, гражданство - РФ, паспорт №, выдан ТП № ОУФМС России по СПБ и ЛО, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 780-035, зарегистрированный по адресу: ЛО, <адрес>, право собственности на земельный участок, общей площадью 864 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 40 км Средне - <адрес>, СНТ «Белоостров» в координатах характерных точек:

часть №: н 1 – х-466459,36, у-2198028,64, т 2 – х-466485.23, у-2198039.71, т.3 – х-466501.84, у-2198048.68, т.4 - х-466495.78, у-2198061.49, т.5 – х-466452.72, у-2198040.27, н1 – – х-466459,36, у-2198028,64;

часть 2 : т.н6 – х-466443.75, у-2198060.37, т.7 – х-466486.04, у- 2198081.23, т.8 – х-466484.29, у-2198085.48, т.н9 – х-466441.78, у-2198064.49, т.н6 – х-466443.75, у-2198060.37.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья