Решение по делу № 2-2025/2020 от 10.02.2020

Дело № 2-2025/20

УИД № 50RS0026-01-2020-001397-37

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.06.2020 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при участии помощника прокурора Калугиной П.Е., при секретаре Агаповой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Россовой Т. М. к Миронову И. А., Исмайыловой Н. М., Мирзоеву Фариду А. О., Мирзоеву Урфану А. О. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, встречному иску Мирзоева Фарида А. О. к Россовой Т. М. о признании не приобретшей права проживания в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Россова Т.М. обратилась с вышеуказанными требованиями в суд, мотивируя их тем, что она является собственником жилого помещения-квартиры №, общей площадью 53,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

    Основанием возникновения собственности истца является договор купли-продажи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГ, заключенной между истцом и территориальным управлением Федерального агентства по управлению имуществом в Московской области.

    На момент отчуждения имущества в спорной квартире постоянно проживают и зарегистрированы ответчики: Миронов И. А., Исмайылова Н. М., Мирзоев Фарид А. О., Мирзоев Урфан А. О..

    Истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселить ответчиков из квартиры № по адресу: <адрес>

    Ответчик Мирзоев Ф.А. О. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, предъявил встречные требования к Россовой Т.М. о признании не приобретшей права проживания в спорном жилом помещении, указав, что согласно выписки из ЕГРН истец по основному иску свое право собственности зарегистрировала на основании протокола о результатах проведения открытых торгов по лоту № по продаже арестованного имущества и договора купли-продажи квартиры, платежных поручений. Считает, что истец незаконно получила в собственность спорную квартиру, поскольку победителем торгов является другой человек и протокол о результатах проведения открытых торгов указывает на иного правообладателя.

    Просил признать Россову Т.М. не приобретшей права проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Россова Т.М. возражала против удовлетворения встречного иска по основаниям своего иска.

Исмайылова Н.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска Россовой Т.М., поддержала встречный иск, подтвердила, что ответчики проживают в спорной квартире.

           Ответчики Миронов И.А., Мирзоев У.А. О. не явились, извещены надлежаще.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения-квартиры № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

    Основанием возникновения собственности истца является договор купли-продажи имущества № от ДД.ММ.ГГ, заключенной между Россовой Т. М. и территориальным управлением Федерального агентства по управлению имуществом в Московской области, в лице своего поверенного-Общества с ограниченной ответственностью «Триксель-Н».

    Вышеуказанное спорное имущество принадлежало на праве собственности Мирзоевой Назиме М. К. и Мирзоеву А. Алескеру О.. Имущество последних реализовано во исполнение Поручения на реализацию от ДД.ММ.ГГ № и постановления о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГ судебного пристава-исполнителя Гурбановой Ч.Г. К. Люберецкого РОСП Управления ФССП России по Московской области.

      Согласно выписке из домовой книги в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Миронов И.А., Исмайылова Н.М., Мирзоев Ф.А. О., Мирзоев У.А. О..

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются и утрачивают право пользования помещением в силу закона.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.

Таким образом, требования Россовой Т.М. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении ответчиков подлежат удовлетворению

При таких обстоятельствах, в силу положений п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГ № ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в спорной квартире.

    Во встречных исковых требованиях Мирзоеву Ф.А. О. необходимо отказать, поскольку удовлетворение первоначального иска исключает полностью удовлетворение встречного иска.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Россовой Т. М. к Миронову И. А., Исмайыловой Н. М., Мирзоеву Фариду А. О., Мирзоеву У. Алмис О. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить

    Прекратить право пользование Миронова И. А., Исмайыловой Н. М., Мирзоева Фарида А. О., Мирзоева Урфану А. О. жилым помещением № по адресу: <адрес>

Выселить Миронова И. А., Исмайылову Н. М., Мирзоева Фарида А. О., Мирзоева Урфана А. О. из жилого помещения № по адресу: <адрес>

Встречный иск Мирзоева Фарида А. О. к Россовой Т. М. о признании не приобретшей права проживания в вышеуказанном жилом помещении – оставить без удовлетворения.

Настоящее решение является основанием для снятия Миронова И. А., Исмайыловой Н. М., Мирзоева Фарида А. О., Мирзоева Урфана А. О. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                  Аксенова Е.Г.

Решение принято в окончательной форме 10.07.2020 года.