Решение по делу № 2-2058/2018 от 13.02.2018

Дело № 2-2058\2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2018 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Федотова О.Ю.,

при секретаре Исаевой О.В.,

с участием представителя истца Нечкиной Е.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Уржумовой Ю. В. к Администрации г. Перми о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Уржумова Ю.В. обратилась в суд с иском, указав, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

ФИО1 являлся членом гаражно-строительного кооператива №, расположенного по адресу: <адрес>, владел и пользовался гаражом-боксом №, платил членские взносы.

Возведенный гараж-бокс не имеет признаков самовольной постройки, и в отношении него возможно признание права собственности, с целью его введения в гражданский оборот.

Согласно карте градостроительного зонирования г. Перми гараж - бокс находится в территориальной зоне Производственно-коммунальных объектов 4 класса вредности. В соответствии с правилами землепользования и застройки г. Перми к основному виду разрешенного использования в указанной территориальной зоне относятся, в том числе, гаражи (встроенные, пристроенные, многоэтажные, подземные и надземные), боксового типа. Сохранение гаража в указанной территориальной зоне, соответствует установленному разрешенному использованию земельных участков, таким образом, соблюден принцип целевого использования земли. Кроме того, сохранение гаража бокса не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Уржумова Ю.В. просит признать за ней право собственности на индивидуальный гараж-бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменное возражение на исковое заявление, согласно которому с заявленными требованиями не согласился, указав, что разрешения от инспекции государственного архитектурно-строительного контроля на ведение строительства гаражей-боксов получено не было, доказательств того, что спорный объект располагается в границах земельного участка не представлено, спорный объект отвечает признакам самовольной постройки.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Пунктом 1 ст. 123.2 Гражданского кодекса РФ установлено, что потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В силу положений пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, члены жилищного, строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу гараж, или иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Как установлено материалами дела, следует, что Уржумова Ю.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Пермского городского комитета народных депутатов № областному производственно-техническому управлению связи был отведен земельный участок под строительство производственной базы и складских помещений в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Пермского городского совета народных депутатов было принято решения № «Об отводе земельного участка областному производственно-техническому управлению связи под строительство производственной базы и складских помещений в <адрес>.

Согласно постановлению Совета Народных Комиссаров РСФСР от 22.05.1940г. № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» было предусмотрено, что в период строительства спорных объектов кооперативом обязанность выдавать застройщикам разрешения на строительство была возложена на органы государственного контроля, городские и поселковые исполнительные комитеты.

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Пермского городского Совета народных депутатов был издан акт № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации площадью 1,50 га, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ главе Администрации Свердловского района г. Перми было подано заявление о согласовании строительства индивидуальных гаражей за счет территории предприятия, вместо планируемого забора (л.д. 29).

ДД.ММ.ГГГГ приказом Государственного предприятия связи и информатики «Россвязьинформ» Министерства РСФСР по связи, информатике и космосу было определено создать при ГПСИ «Россвязьинформ» гаражно-строительный кооператив для строительства капитальных частных гаражей на территории базы РСУ по адресу: <адрес>. Пунктом 2 данного приказа начальнику РСУ ФИО2 было поручено пересмотреть проектно-сметную документацию на строительство базы РСУ с учетом размещения ГСК на отведенной территории, совместно с председателем профкома ФИО3 подготовить список членов ГСК и провести организационную работу по созданию ГСК. Согласно списку по распоряжению гаражей между работниками ГПСИ «Россвязьинформ» под пунктом № значится ФИО1 (л.д. 11-12).

Согласно ведомости, утвержденной ГПСИ «Россвязьинформ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были оплачены гаражные плиты в количестве 1 комплекта на сумму -СУММА1-., о чем имеется подпись ФИО1 (л.д. 15).

Согласно приходно-кассовых ордеров № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму -СУММА2-, и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму -СУММА2- ФИО1 были оплачены членские взносы (л.д. 13 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией г. Перми был согласован акт № выбора земельного участка для согласования условий проектирования и строительства производственной базы и индивидуальных гаражей по адресу: <адрес> (л.д. 30-31).

Постановлением Администрации г. Перми № от ДД.ММ.ГГГГ предприятию было разрешено производство проектно-изыскательских работ по реконструкции производственной базы и под строительство индивидуальных гаражей (л.д. 32).

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ФИО4, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому общая площадь здания составляет 464,1 кв.м., имеющего координатные точки (л.д. 23-28):

Номер контура	Номер характерных точек контура	Координаты Х	Координаты Y	Средняя квадратическая погрешность определенных координат характерных точек контура
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Гранд ТЭОН» по заказу ГСК №, установлено, что автомобильно-гаражный комплекс (21 гараж), расположенный по адресу: <адрес> соответствует общим требованиям безопасности зданий и сооружений, установленным ФЗ от 30.12.2009г. № 384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» (л.д. 34-61).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 являлся членом ГСК № с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, который был создан Государственным предприятием связи и информатики «Россвязьинформ» с целью строительства капитальных частных гаражей на территории базы РСУ. Паевой взнос ФИО1 оплачен в полном объеме. Как указывает истец, гаражи-боксы были построены для личного пользования, строительство гаражей было закончено в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается техническим паспортом.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 мог приобрести право собственности на гараж-бокс, поскольку в силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ после государственной регистрации, поскольку ФИО1 являлся членом ГСК №, паевой взнос оплачен в полном объеме, гараж был построен истцом для себя и с соблюдением закона и иных правовых актов на отведенном для ГСК № земельном участке в составе земельного участка предоставленного АО «Уралсвязьинформ» для реконструкции производственной базы и под индивидуальные гаражи.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № (л.д. 10).

Поскольку в период строительства гаража-бокса с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состоял в браке с Уржумовой Ю.В., что подтверждается свидетельством о браке (л.д.9), а в силу п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку после смерти ФИО1 право на гараж-бокс перешло к его супруге Уржумовой Ю.В. Сведений о других наследниках не имеется.

К возражениям представителя ответчика, суд относится критически, поскольку в материалах дела имеется надлежащим образом полученное разрешение на строительство гаражей-боксов (л.д. 32), гараж не является самовольной постройкой, что подтверждается техническим паспортом и регистрационным делом, иными документами, подтверждающими размещение гаража-бокса на предоставленном земельном участке.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях, в связи с чем суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для правовой регистрации права собственности истца на гараж - бокс № в ГСК №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Уржумовой Ю. В. право собственности на индивидуальный гараж-бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Уржумовой Ю. В. на индивидуальный гараж-бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья О.Ю. Федотов